房屋買賣保證合同范本2024年

房屋買賣保證合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3保證人信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第四章：保證內(nèi)容4.1甲方保證4.2乙方保證4.3保證人保證第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3付款憑證與資金監(jiān)管第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間與條件6.2交付前的準(zhǔn)備6.3交付驗(yàn)收與交接第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3保證人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)12.3其他特別約定第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.x合同附件清單第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及保證人在房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出售給乙方的交易行為，以及保證人對(duì)交易的保證責(zé)任。1.3合同解釋本合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及交易慣例進(jìn)行解釋，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和交易公平原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3保證人信息保證人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號(hào)為______，權(quán)屬狀態(tài)為______。3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件房屋現(xiàn)狀為______，甲方應(yīng)保證在交付時(shí)房屋符合約定的交付條件。第四章：保證內(nèi)容4.1甲方保證甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方保證乙方保證具備購(gòu)買房屋的合法資格，且購(gòu)買資金來(lái)源合法。4.3保證人保證保證人保證對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2付款方式與時(shí)間5.2.1首付款乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。5.2.2余款支付余款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。5.3付款憑證與資金監(jiān)管乙方應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)確認(rèn)收款。雙方同意將交易資金交由______銀行進(jìn)行監(jiān)管。第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2交付前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的清潔和必要的維修，確保房屋符合交付條件。6.3交付驗(yàn)收與交接6.3.1驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2交接驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付完成。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。7.1.2甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。7.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.3保證人的權(quán)利與義務(wù)7.3.1保證人有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。7.3.2保證人有義務(wù)在甲方違約時(shí)，按照保證條款承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約若甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。8.1.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付房款，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，視為違約。8.1.3保證人違約若保證人未能在甲方違約時(shí)履行保證責(zé)任，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款的______%。8.2.3保證人違約責(zé)任保證人違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為保證責(zé)任金額的______%。8.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1解除條件如遇不可抗力或法律規(guī)定的其他情形，一方可提出解除合同。9.2.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止9.3.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。9.3.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由______方承擔(dān)。10.1.2其他稅費(fèi)與房屋交易相關(guān)的其他稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用10.2.1中介服務(wù)費(fèi)如通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交，中介服務(wù)費(fèi)由______方承擔(dān)。10.2.2評(píng)估費(fèi)房屋評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。11.2.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1保密條款12.1.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。12.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。12.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)12.2.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方在合同期內(nèi)出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。12.2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如甲方在合同期內(nèi)出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。12.3其他特別約定12.3.1房屋裝修甲方應(yīng)保證房屋裝修符合乙方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。12.3.2房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋使用中的任何限制條件。第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。13.3其他相關(guān)文件13.3.1身份證明雙方應(yīng)提供身份證明文件的復(fù)印件。13.3.2授權(quán)委托書如一方委托代理人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（賣方）：；乙方（買方）：；保證人：______。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.x合同附件清單14.x.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.x.2房屋現(xiàn)狀照片14.x.3身份證明文件復(fù)印件14.x.4授權(quán)委托書（如有）14.x.5其他相關(guān)文件（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋買賣交易中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它為合同的執(zhí)行提供了詳細(xì)的指引和依據(jù)。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：一、附件條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.2產(chǎn)權(quán)登記信息摘要1.3產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議聲明附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料2.1房屋外觀照片2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況照片2.3房屋附屬設(shè)施照片2.4房屋現(xiàn)狀視頻資料附件三：身份證明文件復(fù)印件3.1甲方身份證明文件復(fù)印件3.2乙方身份證明文件復(fù)印件3.3保證人身份證明文件復(fù)印件3.4其他參與方身份證明文件復(fù)印件附件四：授權(quán)委托書4.1甲方授權(quán)委托書4.2乙方授權(quán)委托書4.3保證人授權(quán)委托書4.4其他參與方授權(quán)委托書附件五：房屋評(píng)估報(bào)告5.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.2房屋評(píng)估報(bào)告全文5.3評(píng)估結(jié)果摘要附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.2稅費(fèi)繳納流程6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任方附件七：房屋交付清單7.1房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單7.2房屋交付時(shí)的鑰匙及其他物品清單7.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：房屋使用限制及特別約定8.1房屋使用限制說(shuō)明8.2特別約定條款8.3雙方對(duì)特別約定的確認(rèn)二、附件說(shuō)明附件一說(shuō)明產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房屋權(quán)屬的關(guān)鍵文件，甲方應(yīng)確保所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議聲明是甲方對(duì)房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的承諾，甲方應(yīng)確保聲明內(nèi)容的真實(shí)性。附件二說(shuō)明房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料應(yīng)全面反映房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況以及附屬設(shè)施。照片及視頻資料應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，能夠作為房屋交付時(shí)的參考依據(jù)。附件三說(shuō)明身份證明文件復(fù)印件是確認(rèn)參與方身份的重要依據(jù)，參與方應(yīng)確保所提供的身份證明文件真實(shí)、有效。身份證明文件復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明。附件四說(shuō)明授權(quán)委托書是代理人代表參與方行使權(quán)利的法律文件，參與方應(yīng)確保授權(quán)委托書的內(nèi)容明確、具體。授權(quán)委托書應(yīng)包含代理人的姓名、身份證明、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件五說(shuō)明房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照規(guī)定程序進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)全面、客觀地反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并作為交易價(jià)格的參考。附件六說(shuō)明房屋交易稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。稅費(fèi)繳納流程應(yīng)清晰、合理，確保稅費(fèi)的及時(shí)、準(zhǔn)確繳納。附件七說(shuō)明房屋交付清單是房屋交付時(shí)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列出交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備、鑰匙及其他物品。房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合雙方的約定。附件八說(shuō)明房屋使用限制及特別約定是合同的重要組成部分，參與方應(yīng)確保對(duì)這些限制和約定有充分的了解和認(rèn)可。雙方對(duì)特別約定的確認(rèn)是確保合同順利執(zhí)行的關(guān)鍵，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)特別約定的內(nèi)容。三、附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件中的內(nèi)容是對(duì)合同正文的補(bǔ)充和明確，參與方應(yīng)嚴(yán)格按照附件中的規(guī)定執(zhí)行。如附件中的內(nèi)容與合同正文存在沖突，應(yīng)以附件中的規(guī)定為準(zhǔn)。四、附件的保管與使用附件應(yīng)由甲方妥善保管，并在合同執(zhí)行過(guò)程中提供給乙方及其他參與方查閱。附件的使用應(yīng)符合合同的目的和雙方的約定，不得用于非法用途。五、附件的變更與補(bǔ)充如需對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或補(bǔ)充后的附件應(yīng)視為合同的一部分，與原附件具有同等的法律效力。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，參與方可以更清晰地了解合同的內(nèi)容和要求，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件三：身份證明文件復(fù)印件附件四：授權(quán)委托書附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件七：房屋交付清單附件八：房屋使用限制及特別約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按照合同約定的時(shí)間支付房款或交付房屋；未按照合同約定的條件交付房屋或支付房款；違反合同中的保密條款或特別約定；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同；其他違反合同條款的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。交付條件：指合同中約定的房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的狀態(tài)和標(biāo)準(zhǔn)。稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種法定稅費(fèi)。爭(zhēng)議解決：指合同雙方解決合同爭(zhēng)議的程序和方法。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且需滿足附件中規(guī)定的其他條件。變更程序：合同變更需雙方協(xié)