2024年房屋抵押反擔(dān)保合同1

?2024年房屋抵押反擔(dān)保合同1合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________丙方（反擔(dān)保人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條抵押物的基本情況1.1甲方同意為乙方提供抵押物，抵押物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。第二條抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證抵押物為其合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)糾紛等法律瑕疵。2.2乙方對(duì)抵押物的占有、使用、收益、處分等權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等行為。2.3丙方作為反擔(dān)保人，對(duì)乙方履行債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。第三條擔(dān)保范圍（1）乙方未按約定履行債務(wù)；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；（3）乙方因違法行為被追究法律責(zé)任。3.2丙方的保證范圍包括：乙方應(yīng)償還的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條擔(dān)保方式4.1丙方以自有財(cái)產(chǎn)對(duì)乙方債務(wù)承擔(dān)抵押反擔(dān)保責(zé)任。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。第五條保證期間5.1本合同保證期間為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。5.2保證期間屆滿，乙方未履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行債務(wù)金額的____%。6.2丙方未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保范圍的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利確認(rèn)：確保甲方為抵押物的合法所有者，且抵押物不存在任何法律上的瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)糾紛等。2.擔(dān)保范圍：明確丙方作為反擔(dān)保人的擔(dān)保范圍，包括債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.抵押登記：丙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方，以確保擔(dān)保的有效性。4.保證期間：明確保證期限，以及保證期間屆滿后甲方的權(quán)利。5.違約責(zé)任：明確乙方和丙方未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：確定適用的法律以及爭議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即停止合同履行，并要求甲方清除瑕疵或提供其他擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍爭議：如丙方對(duì)擔(dān)保范圍有異議，應(yīng)通過協(xié)商確定，如有必要，可尋求法律意見。3.抵押登記延誤：如丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記，甲方應(yīng)催促丙方履行義務(wù)，必要時(shí)可采取法律手段。4.保證期間屆滿：保證期間屆滿后，乙方未履行債務(wù)，甲方應(yīng)立即向丙方提出履行保證責(zé)任的請(qǐng)求。5.違約責(zé)任糾紛：若乙方或丙方未履行違約責(zé)任，另一方可以通過協(xié)商或訴訟的方式追究其責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)人（Mortgagee）：擁有抵押物的權(quán)利，能夠在債務(wù)人違約時(shí)依法處置抵押物以償還債務(wù)的一方。2.債務(wù)人（Debtor）：欠有債務(wù)，需履行還款義務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.反擔(dān)保人（Counter-Guarantor）：為債務(wù)人的債務(wù)提供額外擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.抵押物（MortgagedProperty）：債務(wù)人或第三方提供的，用以擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。5.保證責(zé)任（SuretyshipObligation）：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)的保證義務(wù)。6.違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，在違約情況下債務(wù)人需支付給債權(quán)人的固定金額的賠償金。7.擔(dān)保范圍（ScopeofGuarantee）：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的范圍。8.抵押登記（MortgageRegistration）：將抵押物的抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以登記的行為，以對(duì)抗第三人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：企業(yè)間合作，一方為另一方提供設(shè)備融資租賃，使用房屋作為抵押反擔(dān)保?！霸诘赺___條基礎(chǔ)上，若乙方因設(shè)備租賃合同產(chǎn)生的債務(wù)糾紛導(dǎo)致無法按期償還甲方債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方先行處置抵押物，以保障甲方權(quán)益。”2.場(chǎng)合：個(gè)人之間的小額借款，使用個(gè)人房產(chǎn)進(jìn)行抵押反擔(dān)保?！霸诘赺___條基礎(chǔ)上，若乙方因個(gè)人原因無法履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方處理抵押物事宜，以減輕乙方的還款壓力。”3.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的按揭貸款，購房者提供房屋作為抵押反擔(dān)保?！霸诘赺___條基礎(chǔ)上，若乙方因特殊情況（如疾病、失業(yè)等）導(dǎo)致還款困難，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，最長不超過____個(gè)月，寬限期內(nèi)丙方無需承擔(dān)保證責(zé)任。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明抵押物所有權(quán)的法律文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.借款合同或租賃合同