2024年樓盤認籌協(xié)議書

?“2024年樓盤認籌協(xié)議書”合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：________________乙方（認籌人）：________________鑒于乙方愿意參與甲方開發(fā)的_______項目認籌活動，并愿意遵守甲方制定的認籌規(guī)則；第一條認籌項目及基本信息1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目概況：本項目為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）項目，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，共_______棟樓，_______戶。第二條認籌資格及條件（1）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；（2）具備購房資格，符合我國購房政策規(guī)定；（3）認籌資金需為乙方自有資金。（1）身份證復(fù)印件；（2）購房資格證明；（3）認籌資金證明。第三條認籌程序3.1乙方在認籌時間內(nèi)，按照甲方發(fā)布的認籌公告，攜帶相關(guān)材料至甲方指定的認籌地點進行認籌登記；3.2甲方在收到乙方提交的認籌材料后，對乙方進行資格審查，確認乙方具備認籌資格；3.3乙方在通過資格審查后，按照甲方要求繳納認籌金_______元（大寫：__________________元整），并將認籌金繳納憑證交予甲方；3.4甲方在收到乙方認籌金后，為乙方開具認籌收據(jù)，并將認籌收據(jù)交予乙方；3.5甲方在認籌結(jié)束后，根據(jù)認籌規(guī)則進行搖號或抽簽，確定乙方選房順序；3.6乙方在選房順序確定后，按照甲方通知的時間、地點進行選房。第四條認籌金及選房權(quán)益4.1乙方繳納的認籌金，作為乙方參與本項目選房的誠意金，在乙方成功選房并簽訂《商品房買賣合同》后，甲方將認籌金轉(zhuǎn)為購房款；（1）優(yōu)先選房權(quán)：乙方在選房順序確定后，按照選房順序優(yōu)先選房；（2）認籌金退還權(quán)：乙方在選房結(jié)束后，如未成功選房，甲方將在_______個工作日內(nèi)退還乙方認籌金；（3）優(yōu)惠權(quán)益：乙方在簽訂《商品房買賣合同》時，可享受甲方提供的優(yōu)惠。第五條違約責任（1）提供虛假材料或隱瞞事實真相；（2）違反認籌規(guī)定，惡意干擾認籌秩序；（3）在選房過程中，不按照選房順序選房，影響選房公平。（1）未按照約定時間、地點進行認籌或選房；（2）未按照約定退還乙方認籌金；（3）違反國家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.認籌資格：乙方需確保自己具備認籌資格，包括年齡、購房資格和資金來源的合法性。2.認籌材料：乙方應(yīng)按時提交完整、真實的認籌材料，以避免因材料不齊全或虛假而導(dǎo)致認籌資格被取消。3.認籌金：乙方需按時繳納認籌金，并妥善保管認籌收據(jù)，作為日后退款或轉(zhuǎn)作購房款的憑證。4.選房過程：乙方應(yīng)遵守選房規(guī)則，按照選房順序進行選房，不得惡意干擾選房秩序。5.合同變更：任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行修改。6.違約責任：雙方應(yīng)明確了解各自的違約責任，一旦違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。解決辦法：1.材料問題：若乙方提供的材料不齊全或存在虛假信息，甲方有權(quán)取消乙方的認籌資格，乙方應(yīng)在接到通知后立即補正相關(guān)材料或撤銷認籌。2.認籌金退還：若乙方未成功選房，甲方應(yīng)在規(guī)定工作日內(nèi)退還認籌金，若甲方未按時退還，乙方有權(quán)要求甲方履行退款義務(wù)。3.違約處理：對于任何違約行為，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任，必要時可尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.認籌資格：指乙方參與甲方舉辦的樓盤認籌活動所應(yīng)具備的條件和資格。2.認籌金：指乙方為表達購房誠意而向甲方繳納的一定金額的款項，該款項在購房成功后可轉(zhuǎn)為購房款。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改或補充。5.法律途徑：指通過法律程序解決爭議的方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為軍人或因公出差的政府工作人員，無法親自到現(xiàn)場參與認籌和選房。補充條款：若乙方因特殊原因無法親自參與認籌和選房，可授權(quán)委托代理人代為辦理相關(guān)事宜。乙方需提前向甲方提交授權(quán)委托書和代理人身份證復(fù)印件，甲方應(yīng)予以認可并協(xié)助辦理。2.應(yīng)用場合：乙方計劃使用公積金貸款購房。補充條款：若乙方計劃使用公積金貸款購房，應(yīng)在認籌前向甲方說明，并提供公積金貸款相關(guān)材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)，確保乙方的購房計劃順利進行。3.應(yīng)用場合：乙方為殘障人士，需要特殊照顧。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，如安排專門的客服人員協(xié)助乙方完成認籌和選房流程，確保乙方權(quán)益不受影響。4.應(yīng)用場合：乙方計劃購買多套房產(chǎn)，用于投資或自用。補充條款：若乙方計劃購買多套房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策，并在選房過程中優(yōu)先