2024年影視場地租賃合同

?2024年影視場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：__________，占地面積為：__________平方米。1.2租賃場地設(shè)施情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為：每__________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日的前__________日支付。第四條場地使用4.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.2乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃場地內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常拍攝活動。5.2甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將租賃場地交付乙方使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拍攝所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃場地恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2若因乙方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條不可抗力8.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為租賃場地的合法使用權(quán)人，乙方為具有影視制作資質(zhì)的承租方。2.詳細(xì)描述租賃場地：包括場地位置、面積、設(shè)施情況等，以確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。3.明確租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.確定租金及支付方式：包括租金金額、支付周期和支付時(shí)間。5.規(guī)范場地使用：乙方應(yīng)按約定用途使用場地，不得違法或破壞場地設(shè)施。6.明確雙方權(quán)利與義務(wù)：包括甲方交付場地、協(xié)助辦理手續(xù)，乙方支付租金、恢復(fù)場地原狀等。7.違約責(zé)任：約定違約金和賠償損失的計(jì)算方式。8.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和雙方責(zé)任。9.爭議解決：約定爭議解決方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括自然人和法人。2.使用權(quán)：指對物品或財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用和處置的權(quán)利。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：影視制作特別節(jié)目，需要在場地進(jìn)行大規(guī)模布景和特效制作。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要大規(guī)模改造場地，雙方可約定：“乙方在進(jìn)行大規(guī)模布景和特效制作前，需提前向甲方提交詳細(xì)方案，包括布景設(shè)計(jì)、特效設(shè)備清單及安全評估報(bào)告。甲方在收到方案后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出合理化建議。若方案得到甲方認(rèn)可，乙方方可進(jìn)行相關(guān)施工。施工期間，乙方需確保場地及周圍環(huán)境的安全，避免對場地造成不可逆的損害。”2.場合：乙方為知名影視制作公司，希望長期租賃場地作為拍攝基地。補(bǔ)充條款：為了保障乙方的長期利益，雙方可約定：“若乙方在租賃期滿后希望續(xù)租，且雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。同時(shí)，甲方承諾在同等條件下，給予乙方租金優(yōu)惠__________%?！?.場合：場地位于自然保護(hù)區(qū)或歷史建筑附近，需特別注意環(huán)境保護(hù)和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)環(huán)境和文化遺產(chǎn)，雙方可約定：“乙方在租賃期間必須遵守環(huán)境保護(hù)和文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能對環(huán)境和