出租租房合同范本2024年

?出租租房合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全的房產(chǎn)處置權(quán)，自愿將房屋出租給乙方使用；乙方因居住、辦公等需要，自愿承租甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋性質(zhì)：____，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同租金按市場行情協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋用途及改變6.1乙方租賃房屋僅限于____用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施情況注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。如發(fā)生權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并解決由此產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付需支付滯納金。如有支付問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。法律名詞解釋：滯納金：指債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期罰金。3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金退還乙方。法律名詞解釋：保證金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用作履約的擔(dān)保。4.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指對房屋或設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。5.房屋用途：乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。法律名詞解釋：擅自改變：指未經(jīng)授權(quán)或違反合同約定，單方面改變原定用途或狀態(tài)。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能支付違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解決辦法：對于合同執(zhí)行中的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生租房補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)條件有限，可以增加一條關(guān)于租金減免或分期支付的條款。2.場合：遠(yuǎn)程工作者租用辦公空間補(bǔ)充條款：考慮到遠(yuǎn)程工作者可能需要安靜的工作環(huán)境，可以增加一條關(guān)于保持房屋安靜和提供必要辦公設(shè)施的條款。3.場合：家庭租住補(bǔ)充條款：