2024年房屋買賣第三方合同范本

?2024年房屋買賣第三方合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________住址：________________丙方（第三方）：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________一、房屋基本情況房屋所有權證號：_______土地使用權證號：_______房屋坐落：_______建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______二、房屋交易價格及支付方式1.甲、乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整），定金支付方式為_______。（1）首付款人民幣_______元（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內支付；（2）余款人民幣_______元（大寫：________________元整），于_______日前支付。三、房屋交付及權屬轉移1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產權轉移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。四、丙方義務及服務費用1.丙方應積極協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋買賣相關事宜。2.丙方服務費用為人民幣_______元（大寫：________________元整），由_______方承擔。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（第三方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：房屋產權證、土地使用權證復印件，甲方身份證復印件，乙方身份證復印件，丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對所出售房屋擁有合法、完整的所有權和土地使用權，無抵押、查封等法律糾紛。法律名詞解釋：所有權：指房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分權利。土地使用權：指土地使用權人對土地享有使用、收益的權利。解決辦法：確認房屋權屬證書真實有效，進行權屬調查，必要時可要求甲方提供房屋查檔證明。2.交易價格及支付方式：明確交易價格，確保支付方式雙方均能接受，避免因支付方式產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明交易價格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付時間及金額。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。3.房屋交付及權屬轉移：明確房屋交付時間及條件，確保權屬轉移手續(xù)的順利進行。解決辦法：約定具體的交付時間和條件，明確甲方協(xié)助辦理產權轉移登記的義務。產權轉移登記：指房屋所有權及土地使用權從一方轉移到另一方時，需在登記機關進行的登記手續(xù)。4.違約責任：明確各方的違約責任，以保障合同履行。解決辦法：在合同中詳細列明違約情形及違約責任，包括違約金等違約后果。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式（如協(xié)商、調解、訴訟等）及訴訟管轄地。法律名詞解釋：訴訟管轄地：指合同當事人發(fā)生爭議時，提起訴訟的法院所在地。場合一：甲方家庭成員特殊情況應用場合：如果甲方家庭成員中有需要特別照顧的老人或者小孩，可能需要在房屋交付時間上有所調整。補充條款：鑒于甲方家庭特殊情況，乙方同意給予甲方額外的____天時間來完成房屋的騰空和交付工作，以確保甲方家庭成員的生活不受太大影響。場合二：乙方需要貸款購房應用場合：如果乙方需要通過貸款方式來支付房款，可能需要一些額外的時間來處理貸款手續(xù)。補充條款：考慮到乙方需要辦理貸款手續(xù)，甲乙雙方同意將房屋買賣合同中的付款時間順延，直至乙方貸款手續(xù)辦理完成。場合三：房屋存在租客應用場合：如果房屋內尚有租客居住，需要處理與租客的關系。補充條款：甲方應負責與現(xiàn)有租客協(xié)商解決租賃關系，并確保在房屋交付日之前，租客已搬離該房屋。附件列表：1.附件列表：房屋產權證復印件土地使用權證復印件