2024年果樹(shù)種植園租賃合同

?2024年果樹(shù)種植園租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及果樹(shù)種植園，乙方愿意租賃甲方的果樹(shù)種植園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地及果樹(shù)情況1.1甲方出租的果樹(shù)種植園位于_______（具體地址），土地面積為_(kāi)______畝，具體地塊詳見(jiàn)附件一。1.2甲方出租的果樹(shù)種植園內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)品種為_(kāi)______，樹(shù)齡為_(kāi)______年，具體數(shù)量詳見(jiàn)附件二。1.3甲方保證所出租的土地及果樹(shù)種植園符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），租金單價(jià)為_(kāi)______元/畝·年。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付第一年租金的_______%；（2）以后每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得無(wú)故收回土地及果樹(shù)種植園；（2）協(xié)助乙方辦理租賃土地及果樹(shù)種植園的相關(guān)手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)租賃期間的土地及果樹(shù)種植園的維護(hù)和管理；（4）在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)收回土地及果樹(shù)種植園。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求，合理利用土地，科學(xué)種植，不得擅自改變土地用途；（2）負(fù)責(zé)租賃期間果樹(shù)種植園的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧；（3）在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求及時(shí)返還土地及果樹(shù)種植園，保證土地及果樹(shù)種植園的完好無(wú)損；（4）按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)×合同總金額的_______%。5.2甲方違反本合同規(guī)定，提前收回土地及果樹(shù)種植園的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：剩余租賃期限×年租金的_______倍。5.3乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃土地及果樹(shù)的具體信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請(qǐng)程序。3.確認(rèn)租金的總額、單價(jià)及支付方式和時(shí)間。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要詳細(xì)列舉，并確保符合法律法規(guī)。5.違約責(zé)任和賠償條款要明確，包括違約金的計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中明確續(xù)租條款，避免租賃期滿(mǎn)后的糾紛。3.對(duì)租金支付進(jìn)行明確約定，確保雙方權(quán)益。1.出租方：指擁有土地使用權(quán)和果樹(shù)種植園，并將其出租給承租方使用的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃并經(jīng)營(yíng)出租方土地及果樹(shù)種植園的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃土地及果樹(shù)種植園的有效時(shí)間段。4.租金：指承租方為獲得土地及果樹(shù)種植園的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而向另一方支付的錢(qián)款，作為違約的懲罰。6.賠償金：指因一方的行為給另一方造成損失，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。7.法定代表人數(shù)：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件有審理和裁判的權(quán)力。場(chǎng)合一：果樹(shù)種植園附近有野生動(dòng)物出沒(méi)特殊條款：如果乙方在種植過(guò)程中發(fā)現(xiàn)野生動(dòng)物損害果樹(shù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取必要的防護(hù)措施，比如安裝圍欄或者采取其他預(yù)防措施。場(chǎng)合二：果樹(shù)需要特定的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持特殊條款：甲方同意在租賃期間，為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持，確保乙方的種植活動(dòng)順利進(jìn)行。附件列表：1.附件一：地塊具體信息2.附件二：果樹(shù)具體數(shù)量和品種情景一：“嘿，我們知道這附近有時(shí)候會(huì)有野生動(dòng)物來(lái)串門(mén)，如果它們不小心弄壞了你的果樹(shù)，我們得想個(gè)辦法。咱們?cè)诤贤锛右粭l，我們幫你一起想辦法擋它們一下?！鼻榫岸骸澳憧?，這些果樹(shù)都是我們的寶貝，它們可能需要一些特別的技術(shù)照顧。如果你在這方面需要幫忙，我們可以在合同里說(shuō)好，我們會(huì)給你提供技術(shù)支持，確保樹(shù)