簡易商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同2024年

?簡易商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米第一條商鋪?zhàn)赓U1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪。1.2本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金由雙方協(xié)商確定。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。3.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營活動。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪及附屬設(shè)施購買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付甲方，以便甲方繼續(xù)享受保險(xiǎn)權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.商鋪信息：明確商鋪的地址和面積，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.商鋪使用及維修：規(guī)定乙方對商鋪的使用要求和維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：要求乙方購買保險(xiǎn)并交付保險(xiǎn)單正本，確保商鋪安全。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn)。10.合同解除：列舉合同解除的條件和程序。11.爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑和適用法律。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：合同中接受租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：乙方因使用甲方商鋪而支付的對價(jià)。5.保證金：乙方為擔(dān)保合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.違約責(zé)任：合同一方違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律后果。8.合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同效力歸于消滅的行為。9.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。10.適用法律：解決合同爭議時應(yīng)遵循的法律體系。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流密集，適合開設(shè)餐飲店。"乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品安全。同時，乙方應(yīng)采取有效措施，減少噪音、油煙等對周圍環(huán)境和鄰居的影響。"2.場合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，適合開設(shè)藝術(shù)工作室或畫廊。"乙方在使用商鋪期間，應(yīng)確保其經(jīng)營活動與園區(qū)整體文化創(chuàng)意定位相符合，不得從事與園區(qū)定位不符的業(yè)務(wù)。乙方舉辦各類展覽或活動時，應(yīng)提前通知甲方，并確保活動安全、有序進(jìn)行。"3.場合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，適合開設(shè)紀(jì)念品店或特色小吃店。"乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)充分考慮旅游市場的特點(diǎn)和需求，提供優(yōu)質(zhì)商品和服務(wù)。同時，乙方應(yīng)遵守旅游市場的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)旅游市場秩序，不得售賣假冒偽劣商品。"合同所需附件列表：1.商鋪平面圖附件說明：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪內(nèi)部布局和設(shè)施位置。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件說明：乙方提供其合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其經(jīng)營資格。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說明：乙方提供商鋪保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明已按照合同要求購買保險(xiǎn)。4.租賃保證金支付