個人之間房屋抵押借款合同2024年

?個人之間房屋抵押借款合同2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條抵押物房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋地址：__________建筑面積：__________平方米土地使用權(quán)面積：__________平方米土地使用權(quán)類型：__________1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形，抵押物未設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_____%，按月計算利息，利息計算公式為：借款金額×月利率。（1）每月還款金額為借款金額×月利率。（2）甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款金額支付給乙方。（3）借款期限屆滿后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)一次性還清剩余借款本金及利息。第四條抵押物的管理與使用4.1甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整、清潔、整潔。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆改、裝修等影響抵押物價值的行為。4.3乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前還款，并有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方逾期未還清借款及利息的，乙方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先償還借款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期金額×月利率×逾期天數(shù)。（2）賠償乙方因追討借款產(chǎn)生的合理費用。（1）支付違約金，違約金計算方式為：借款金額×____%。（2）賠償甲方因乙方違約產(chǎn)生的合理費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________ 乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年____月____日 簽訂日期：____年____月____日（簽名或蓋章） （簽名或蓋章）特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.審查權(quán)屬：在簽訂抵押借款合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方提供的抵押物權(quán)屬證明，確保抵押物無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押登記：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.明確借款用途：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確借款的用途，防止借款用于非法活動。4.還款計劃：甲方應(yīng)制定合理的還款計劃，并按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。5.抵押物的維護(hù)：甲方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保其價值不受損害。解決辦法：1.違約處理：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、違約金及賠償相關(guān)費用。2.抵押物處置：如甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款合同：指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人就抵押物受償?shù)臋?quán)利。6.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)或者權(quán)利優(yōu)先受償。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭急需大額醫(yī)療費用補充條款：考慮到甲方可能因家庭突發(fā)疾病急需大額醫(yī)療費用，甲乙雙方同意在合同中增加一條款，約定在緊急情況下，甲方可以申請?zhí)崆斑€款，乙方應(yīng)給予合理期限內(nèi)的寬限期，寬限期內(nèi)不計收逾期利息。2.場合：甲方子女教育經(jīng)費補充條款：若甲方借款目的為子女教育經(jīng)費，雙方可約定在合同中增加一條款，若甲方子女考取重點學(xué)?；蛱厥馇闆r需要增加教育支出，甲方可以申請增加借款額度，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況予以考慮。3.場合：房屋裝修或改善居住條件補充條款：若甲方借款用于房屋裝修或改善居住條件，雙方可在合同中增加一條款，約定甲方在裝修期間，如遇不可抗力導(dǎo)致裝修延期，乙方應(yīng)給予一定的延期還款寬限期。4.場合：疫情或自然災(zāi)害導(dǎo)致收入減少補充條款：考慮到疫情或自然災(zāi)害可能影響甲方收入，雙方同意在合同中增加一條款，若甲方因不可抗力因素導(dǎo)致收入減少，甲方可以申請降低還款額或延長還款期限，乙方應(yīng)予以同情考慮。合同所