2024房屋外墻承包施工合同

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋外墻的合法權(quán)益；乙方具備房屋外墻施工的專業(yè)技能和經(jīng)驗，愿意為甲方提供房屋外墻承包施工服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條工程內(nèi)容1.1本合同涉及的工程為：2024年房屋外墻承包施工項目。1.2工程地點：________________（具體地址）。1.3工程范圍：包括但不限于外墻清洗、外墻涂料施工、外墻維修等。具體工程內(nèi)容以雙方確認的工程量清單為準。第二條工程價款2.1本合同工程總造價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方報價包括但不限于材料費、人工費、施工設(shè)備費、利潤及風(fēng)險費用等。2.3工程價款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價的10%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的50%。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程尾款。第三條工程進度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方確認的施工方案和工程進度計劃進行施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.工程范圍和內(nèi)容：確保合同中明確的工程范圍和內(nèi)容與實際施工相符，避免后期因理解差異引起的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)詳細溝通并明確記錄工程的具體范圍和內(nèi)容，可附上詳細的設(shè)計圖紙和工程量清單。2.工程進度和驗收：確保工程進度按計劃進行，工程質(zhì)量符合國家標準。解決辦法：設(shè)立定期檢查和進度報告機制，雙方共同參與工程驗收，對不合格的部分要求及時整改。3.價款支付：按照合同約定的支付方式和時間進行付款，確保乙方資金合理使用。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間和方式，乙方提交進度報告和相應(yīng)的工程量證明，甲方據(jù)此進行付款。4.違約責(zé)任：在發(fā)生違約情況時，能夠明確違約方應(yīng)承擔的責(zé)任和賠償。解決辦法：合同中詳細列明違約責(zé)任及賠償條款，違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約金和賠償損失。5.爭議解決：在發(fā)生合同爭議時，能夠及時有效地解決爭議，避免影響工程進度。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的委托施工方。2.乙方：指承擔房屋外墻施工的承包商。3.工程價款：指完成合同約定的工程量所應(yīng)支付的費用總和。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的工程總造價的一定比例的款項。5.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程質(zhì)量、進度、安全等方面的檢查和評估。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。7.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜或需要修改的部分，由雙方另行簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與專業(yè)房屋外墻施工承包商（乙方）之間，就房屋外墻的清洗、涂料施工、維修等工程達成合作時使用的合同模板。2.可用于各類住宅、商業(yè)建筑或其他需要外墻施工的場所。補充條款：1.施工許可和資質(zhì)：乙方應(yīng)保證其具備進行本工程所需的合法資質(zhì)和許可證，并在合同中提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.施工安全：乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和行業(yè)安全標準進行施工，確保施工過程中的安全。3.環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境，防止污染。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買并維持必要的保險，如意外傷害保險、工程保險等，以保障施工期間的風(fēng)險。5.工程變更：如因設(shè)計或其他原因?qū)е鹿こ谭秶?、?nèi)容或造價發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。6.工期延長：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工