2024年建設(shè)工程拆遷房屋合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（拆遷人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（被拆遷人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（地點(diǎn)）的房屋所有權(quán)，并擬對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷；乙方為該房屋的合法使用人，雙方為明確拆遷事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍和面積1.1甲方同意拆遷的房屋位于____________（地點(diǎn)），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方同意按照本合同約定搬離上述房屋。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的拆遷款項(xiàng)為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整），乙方同意接受該補(bǔ)償款。2.3甲方同意在拆遷完成后，按照約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。第三條搬遷期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。3.2乙方如因特殊情況無(wú)法按期搬遷，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可以適當(dāng)延長(zhǎng)搬遷期限。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定時(shí)間搬遷的，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)房屋搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：____________乙方（被拆遷人）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、授權(quán)代表人的授權(quán)書及身份證明等文件。2.拆遷范圍和面積需明確，避免日后因拆遷范圍不明確引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述拆遷范圍和房屋面積，可附上相關(guān)地圖或示意圖。3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方政策規(guī)定。解決辦法：參照國(guó)家和地方拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法合規(guī)。4.搬遷期限的約定要合理，避免乙方因搬遷期限過(guò)短無(wú)法按時(shí)完成搬遷。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況合理約定搬遷期限，如需延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及相應(yīng)的解決辦法，如違約金、法律訴訟等。6.爭(zhēng)議解決方式要合法，確保合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議能夠得到妥善解決。解決辦法：約定雙方同意友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有人或使用人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷期限：指被拆遷人按照合同約定完成搬遷的時(shí)間限制。5.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新和舊城區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋拆遷。2.新建交通設(shè)施、公共設(shè)施等需要征收房屋的情況。3.私人開(kāi)發(fā)商為建設(shè)住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體而進(jìn)行的房屋拆遷。4.政府或其他公共機(jī)構(gòu)因公共利益需要進(jìn)行的房屋拆遷。補(bǔ)充條款：1.拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間。2.搬遷過(guò)程中的協(xié)助和服務(wù)事項(xiàng)。3.拆遷范圍內(nèi)房屋的保全和安全管理。4.乙方搬遷后的臨時(shí)安置問(wèn)題。5.特殊情況下的拆遷補(bǔ)償調(diào)整機(jī)制。6.違約方的賠償責(zé)任和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決的額外途徑，如調(diào)解、仲裁等。附件列表：1.甲乙雙方的法人資格證明文件。2.授權(quán)代表的身份證明文件及授權(quán)書。3.拆遷范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬證明