2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購買甲方所擁有的商鋪權(quán)益。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪權(quán)益的相關(guān)證明文件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成商鋪權(quán)益的過戶手續(xù)。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)商鋪權(quán)屬情況，確保商鋪不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律糾紛。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付清晰、明確。4.辦理商鋪權(quán)益過戶手續(xù)，遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。5.注意合同的生效、終止和解除條件，遵循合同約定。6.遇到爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.主體資格問題：雙方可前往相關(guān)部門核實(shí)彼此的主體資格，確保具有完全民事行為能力。2.商鋪權(quán)屬問題：可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保商鋪權(quán)益清晰。3.價(jià)格支付問題：明確付款時(shí)間、金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑確保款項(xiàng)支付到位。4.過戶手續(xù)問題：雙方共同配合，向相關(guān)部門提交相關(guān)材料，辦理商鋪權(quán)益過戶手續(xù)。5.合同效力問題：遵循合同約定，確保合同的生效、終止和解除條件得到滿足。6.爭議解決問題：在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，如無法解決，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪權(quán)益：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。2.權(quán)屬糾紛：指對商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭議。3.民事行為能力：指個(gè)人或單位依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買商鋪權(quán)益的款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將商鋪權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)商鋪的所有權(quán)從一個(gè)當(dāng)事人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)當(dāng)事人時(shí)。2.商鋪使用權(quán)變更：當(dāng)商鋪的使用權(quán)需要變更，如租賃合同到期，承租人變?yōu)樾碌淖鈶簟?.商鋪權(quán)益的買賣：當(dāng)商鋪的權(quán)益如股權(quán)、經(jīng)營權(quán)等需要進(jìn)行買賣時(shí)。4.商鋪資產(chǎn)重組：在商鋪資產(chǎn)重組過程中，需要對商鋪權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.商鋪權(quán)益的定義與范圍：明確商鋪權(quán)益的具體內(nèi)容，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.商鋪的現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。3.轉(zhuǎn)讓款的支付方式與時(shí)間：約定乙方支付轉(zhuǎn)讓款的具體方式、時(shí)間及分期付款的安排。4.過戶手續(xù)的辦理：明確雙方在辦理商鋪權(quán)益過戶手續(xù)中的義務(wù)與責(zé)任。5.合同的生效與終止：約定合同的生效條件、終止條件及終止后的處理方式。6.違約責(zé)任與爭議解決：詳細(xì)列明一方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)及爭議解決的方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪使用權(quán)證明文件：如租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。3.商鋪權(quán)益的相關(guān)證明文件：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。4.商鋪的現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示