2024年房屋整棟租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（承租人）：________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋的合法所有權和處置權，愿意將房屋整棟出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋位于________________，棟數為____棟，房屋結構為_______，建筑總面積為____平方米。1.2房屋設施情況：（1）供水：____（2）供電：____（3）燃氣：____（4）供暖：____（5）通訊：____（6）網絡：____（7）其他設施：____第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認房屋及設施完好無損后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應保證出租房屋及附屬設施在租賃期間正常使用，如出現故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內負責修復。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用出租房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設施，或提供房屋及附屬設施不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實有效，包括但不限于身份證明、聯系方式等。2.仔細閱讀并理解合同條款，特別是關于租金、押金、租賃期限等重要內容。3.確認房屋實際情況與合同描述一致，包括設施狀況、使用情況等。4.注意合同中關于維修責任的規(guī)定，確保在租賃期間內，房屋及設施的正常維護。5.遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。6.在發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇友好協商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可簽訂補充協議，對合同中未明確的事宜進行詳細規(guī)定。2.在簽訂合可邀請第三方專業(yè)機構對房屋進行評估，確保合同條款的公正性。3.在租賃期間，定期進行房屋檢查，如有問題，及時與甲方溝通，并按照合同約定進行維修。4.如遇糾紛，可尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師，確保自身權益。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權人或者有權處置房屋的人，即甲方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人，即乙方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給另一方的金錢賠償。7.法律糾紛：因合同履行過程中產生的爭議或沖突。8.友好協商：雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協商的方式解決問題。9.管轄權：指有權的法院對某一特定案件進行審判的權力。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃整棟房屋給他人使用。2.房屋所有權人出租整棟房屋給商戶進行商業(yè)活動。3.房地產開發(fā)商出租新建房屋給購房者。4.各類租賃公司出租房屋給客戶。補充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.房屋維修責任：明確雙方在房屋維修方面的責任和義務，包括維修費用、維修時間等。3.房屋保險：乙方是否需要購買房屋保險，以及保險理賠的范圍和條件。4.租金調整機制：租賃期間，如遇市場行情變化，租金的調整方式和幅度。5.提前解約：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需提前解約，應遵循的程序和規(guī)定。6.房屋交付和驗收：明確房屋交付時間、驗收標準及驗收過程中的爭議解決方