創(chuàng)業(yè)孵化場地租賃合同書2024年

?創(chuàng)業(yè)孵化場地租賃合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的場地位于：_________________，場地面積：______平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3租賃用途：乙方租賃該場地用于______（具體用途）。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米·月。2.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條場地使用4.1乙方在租賃期間享有場地使用權，但不得擅自改變場地用途。4.2乙方應按照甲方的要求合理使用場地及附屬設施，并承擔場地及附屬設施的正常維護保養(yǎng)責任。4.3乙方不得在場地內從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第五條保險責任5.1乙方應在租賃期間為場地及附屬設施辦理財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方在租賃期間應確保場地及附屬設施的安全，如發(fā)生意外事故，乙方應承擔相應的法律責任。第六條合同解除及違約責任6.1在租賃期限內，如乙方未按照約定用途使用場地，或未按時支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途或轉租、分租場地，甲方有權解除本合同。6.3一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補充條款：第八條場地改造與裝修8.1乙方如需對租賃場地進行改造或裝修，必須提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。改造或裝修方案需符合相關安全標準和法規(guī)要求。8.2改造或裝修產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方需保證改造或裝修后的場地能夠恢復原狀或達到甲方接受的同等條件。第九條不可抗力9.1若因不可抗力因素導致任何一方無法履行本合同項下的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。9.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。但一旦不可抗力事件結束，雙方應盡快恢復履行本合同。9.3若不可抗力事件導致合同無法在合理期限內恢復履行，雙方有權協(xié)商解除合同，且不承擔違約責任。第十條信息保密10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內。合同的注意事項及解決辦法：1.注意事項：乙方在簽訂合同前，應充分了解場地的實際情況，包括但不限于場地結構、使用條件、安全要求等。雙方應詳細閱讀合同條款，特別是關于租金支付、場地使用、改造裝修、保險責任、不可抗力和信息保密等特殊條款。任何對合同的修改或補充都應以書面形式進行，并得到雙方的確認。2.