2024年樓房購買合同協(xié)議書

?2024年樓房購買合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________鑒于甲方擁有位于__________的樓房一套，乙方有意購買該樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售房屋為其合法擁有的財產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條房屋價格與付款方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%作為定金，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)修復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時接收房屋或過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2乙方如違反本合同約定，逾期支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金作為違約金。5.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：________________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于歸檔和查詢。2.基本信息填寫：雙方應(yīng)準確無誤地填寫個人信息和房屋信息。3.價格與付款方式：明確房屋總價、定金金額、付款期限及滯納金比例。4.房屋交付與過戶：約定明確的交付期限和過戶手續(xù)辦理期限。5.質(zhì)量與維修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)維修義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金比例。7.糾紛解決：約定糾紛解決方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任要求賠償。2.補充協(xié)議：如合同中有未涉及的事項，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并確保其與原合同具有同等法律效力。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和周全性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：當(dāng)事人一方在合同中約定，在合同履行前預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。滯納金：債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款費用。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金。補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。解除合同：合同一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或其他法定事由，通知對方終止合同關(guān)系的法律行為。訴訟：合同雙方因合同履行產(chǎn)生糾紛，向人民法院提起的司法程序，通過法院判決解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.購買房屋用于投資出租：補充條款：乙方購買該房屋目的為投資出租，甲方應(yīng)提供房屋的租賃歷史和現(xiàn)有租賃合同（如有），以便乙方了解市場租金水平和租客情況。2.購買房屋用于自住且家庭成員有特殊需求：補充條款：考慮到乙方家庭成員中可能有老人、兒童或殘疾人士，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施安全無障礙，并在必要時提供相關(guān)改造建議。3.購買房屋作為公司辦公場所：補充條款：乙方購買房屋作為公司辦公用途，甲方應(yīng)確保房屋的商業(yè)用途合法，并提供相關(guān)的商業(yè)用途證明文件。4.購買房屋作為遺產(chǎn)傳承：補充條款：乙方購買房屋有意作為遺產(chǎn)傳承給下一代，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的遺產(chǎn)繼承法律文件，并保證產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。合同所需要的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同（如有）3.房屋改造及安全檢查報告（針對有特殊需求的家庭成員）4.商業(yè)用途證明文