全新房屋合租合作協(xié)議2024年

?全新房屋合租合作協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月租金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：九、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為__個(gè)月租金。十、房屋裝修10.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案需符合相關(guān)安全規(guī)定，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。10.2裝修產(chǎn)生的垃圾，乙方應(yīng)按照規(guī)定自行處理，不得隨意堆放在公共區(qū)域。十一、保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。11.2乙方應(yīng)確保其所有物品的保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方存放于房屋內(nèi)物品的任何損失責(zé)任。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容無異議。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生滯納金，影響雙方合作關(guān)系。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成不必要的損失。（4）雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的有效性。2.解決辦法：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，給予合理期限進(jìn)行支付。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方需要進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前與甲方溝通，并在獲得甲方同意后進(jìn)