正規(guī)房產轉讓合同2024年

?正規(guī)房產轉讓合同2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：身份證號碼：____________住址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：身份證號碼：____________住址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是房產的合法所有權人，愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產，現(xiàn)將雙方的權利、義務等事項明確如下：第一條房產基本情況1.1甲方轉讓的房產位于（地址）：____________________房產證號：________________土地使用權證號：____________房屋所有權人：____________1.2該房產的建筑面積為：____平方米，土地使用面積為：____平方米。1.3該房產的現(xiàn)狀為：____（填寫“毛坯房”、“精裝修”等）。第二條房產轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將該房產以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格轉讓給乙方。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方向甲方支付的方式為：____（一次性支付/分期支付）。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產及房產證、土地使用權證等相關手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方保證該房產在轉讓過程中不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等，如有上述問題，甲方應承擔全部責任。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方保證所轉讓房產的合法性，對該房產擁有完全處分權；（2）甲方應按約定時間向乙方交付房產及辦理過戶手續(xù)；（3）甲方應承擔本合同約定的其他相關義務。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按約定時間向甲方支付房款；（2）乙方有權要求甲方按約定時間交付房產及辦理過戶手續(xù)；（3）乙方應承擔本合同約定的其他相關義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產轉讓價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房產或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：____________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房產的權屬清晰，無糾紛。2.明確房產轉讓價格及支付方式。3.確定房產交付及過戶的時間節(jié)點。4.明確雙方的權利與義務。5.規(guī)定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.審查房產證、土地使用權證等相關法律文件，確保甲方為房產的合法所有權人。2.在合同中詳細列明房產轉讓價格、支付方式、支付時間等條款。3.設定合理的房產交付和過戶期限，并約定相應的違約責任。4.詳盡列舉雙方的權利和義務，避免日后糾紛。5.在合同中明確違約責任和解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬：指房產的所有權、使用權等法律上的權益歸屬。轉讓方：指擁有房產所有權并愿意將其轉讓給他人的甲方。受讓方：指購買房產并接受房產轉讓的乙方。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。過戶：指將房產的所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和途徑。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：房產涉及家庭成員共有補充條款：甲方的房產如涉及家庭成員共有，需所有共有權人共同簽署本合同，并同意將該房產轉讓給乙方。所有共有權人應提供身份證明及同意轉讓的書面文件。2.特殊場合：房產附帶租約補充條款：該房產如存在有效租約，甲方應將租約情況告知乙方，并確保租約不影響房產的轉讓。租約的權利和義務隨房產轉讓自動轉移給乙方。3.特殊場合：乙方需要貸款購房補充條款：如乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。若乙方貸款未獲批準，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。1.如果這個房子不只是你一個人的，還有家里其他人也有份兒，那大家都得同意并且簽字才行。2.如果這個房子現(xiàn)在還有人租著呢，那得把租客的情況說清楚，確保房子能順利過戶，租客的事宜也得處理好。3.如果你買房需要借錢（貸款），那賣方得幫忙處理這些貸款的事。要是借不到錢，咱們就和平解除合同，誰也不怪誰。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3