2024年駕校場地租賃合同

?2024年駕校場地租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場地及用途1.1甲方出租場地地址：_______1.2出租場地面積：_______1.3租賃場地用途：乙方用于開展駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/年（大寫：____元整），租金總額為____元。3.2乙方支付租金方式為：____年支付一次，每年____月____日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1為確保乙方合理使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)合理使用場地，確保場地及附屬設(shè)施的安全。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保租賃場地符合使用要求：在簽訂合同前，乙方需實(shí)地考察場地，確保場地符合駕校培訓(xùn)的需求。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同條款的明確性：確保合同中的各項(xiàng)條款明確、具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。注意事項(xiàng)：簽訂合同前的場地考察。解決辦法：法律名詞解釋：明確性：法律名詞解釋：押金：指乙方支付給甲方的一定金額的錢款，作為保障甲方權(quán)益的一種措施，用于乙方在租賃期間對場地的合理使用。押金：違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的不利后果。違約責(zé)任：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。不可抗力：變更和解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或提前終止合同的行為。變更和解除：注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：解決方法：變更和解除：這是指合同雙方在合同執(zhí)行期間，因特定原因需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同的行為。解決辦法是，雙方必須采用書面形式進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算在租賃期間進(jìn)行一些裝修或者建設(shè)，比如建個(gè)模擬駕駛室什么的。補(bǔ)充條款：可以在合同里加上一條，說清楚乙方如果要裝修或者建設(shè)，需要提前跟甲方打招呼，并且得到甲方的書面同意。2.場合：萬一乙方在使用場地的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)了環(huán)境污染問題，比如之前的租戶留下了一些不干凈的東西。補(bǔ)充條款：可以加一條，說明如果乙方發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題，甲方有責(zé)任在合理時(shí)間內(nèi)解決，確保場地符合環(huán)保要求。3.場合：如果乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需要增加租賃面積。補(bǔ)充條款：可以約定一個(gè)面積調(diào)整的條款，如果乙方需要擴(kuò)租，雙方如何協(xié)商新的租金和條件。1.附件列表：場地平面圖：這個(gè)很重要，它能幫助雙方明確租賃的具體范圍。設(shè)備清單：如果有乙方要用的設(shè)備，得列個(gè)清單，明確哪些是甲方提供的。租賃場地使用權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租這個(gè)場地。雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：就是確認(rèn)一下雙方的營業(yè)資格。一個(gè)環(huán)保檢測報(bào)告：確保場地是干凈的。租賃期間的維修記錄：這個(gè)有助于后期解決可能出現(xiàn)的維修爭議。