廠房出租合同書2024年

?廠房出租合同書2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條廠房信息1.1該廠房位于__________，建筑總面積為______平方米，其中包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。1.2該廠房的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條出租期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該廠房的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該廠房，并負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的日常維修、養(yǎng)護(hù)。4.2乙方在使用過程中，如需改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保廠房安全、環(huán)保。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該廠房的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證該廠房的供水、供電、排水等設(shè)施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該廠房。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.雙方信息：出租方和承租方的信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，以確保合同主體的合法性。3.廠房信息：明確廠房的具體位置、面積和使用權(quán)歸屬，避免因信息不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.出租期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：清晰規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.廠房使用及維修：規(guī)定乙方合理使用廠房的義務(wù)，以及改動(dòng)和裝修需得到甲方同意。7.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，設(shè)施正常運(yùn)行。8.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在租賃期滿后恢復(fù)廠房原狀。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。法律訴訟：如果協(xié)商無果，可以依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：指企業(yè)或個(gè)體工商戶在工商行政管理部門注冊(cè)時(shí)取得的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：“乙方須確保其孵化的企業(yè)符合國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)?！薄凹追綉?yīng)提供必要的支持，如提供一定期限的免租期或租金優(yōu)惠，以支持科技企業(yè)的初期發(fā)展?！?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用途：如果乙方打算將廠房改為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的工作室，可以添加：“乙方在使用廠房期間，應(yīng)尊重和保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的政策申請(qǐng)和資質(zhì)認(rèn)證?！?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用途：“乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)符合國(guó)家教育法律法規(guī)，并保障學(xué)員的人身安全。”“甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)脑O(shè)施支持，如安裝必要的教學(xué)設(shè)備、改善網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等?！?.農(nóng)產(chǎn)品加工用途：如果乙方要用廠房進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的加工，那么可以增加：“乙方應(yīng)保證加工過程中符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得使用違禁添加劑。”“甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的合作關(guān)系，確保原材料的穩(wěn)定供應(yīng)。”附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)