2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購房合同

?2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購房合同合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于（地址）：____________1.2房產(chǎn)證號：____________1.3房產(chǎn)面積：____________平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________1.5房產(chǎn)用途：____________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元；（2）剩余房款人民幣______元，乙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)完整、無償?shù)亟桓督o乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.3甲方保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，否則甲方應承擔一切法律責任。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應按照合同約定按時足額支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲乙雙方應共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益，互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的______%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________請甲乙雙方仔細閱讀本合同，確保條款內(nèi)容無誤。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，特此提醒。注意事項：1.確認房產(chǎn)信息的準確性，包括房產(chǎn)的地址、面積、用途等。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方對房款數(shù)額及支付時間無異議。3.確認房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點，避免逾期交付或過戶引發(fā)糾紛。4.確保房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制，防止合同無法履行。5.明確雙方的權(quán)利義務，保障合同順利履行。6.確認違約責任及違約金的比例，以便一方違約時另一方有據(jù)可依。7.確認爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解房產(chǎn)情況，必要時可進行實地考察。2.對于房產(chǎn)價格及支付方式，雙方應進行充分溝通，確保達成一致。3.在合同中明確交付及過戶的具體時間，并約定相應的違約責任。4.簽訂合同前，甲方應提供房產(chǎn)無權(quán)利限制的證明。5.雙方在合同中詳細列明各自的權(quán)利義務，避免履行過程中的糾紛。6.合同中應明確違約金的計算方式和比例，確保具有可操作性。7.選擇合適的爭議解決方式，便于糾紛的及時解決。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于識別和索引合同的唯一編號。甲方（賣方）：指合同中擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的自然人或法人。乙方（買方）：指合同中購買甲方房產(chǎn)的自然人或法人。房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的編號，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬問題產(chǎn)生的爭議。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.房產(chǎn)內(nèi)有租客的情況場合：如果賣方的房子還在出租中，有租客住在里面。補充條款：賣方需在合同中聲明房產(chǎn)租賃情況，并確保在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，租客的租賃權(quán)益不受影響，或者在轉(zhuǎn)讓前解除租賃合同。補充條款示例："甲方保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，現(xiàn)有租約已終止，且房產(chǎn)內(nèi)無任何租客居住。"2.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配的情況場合：賣方房產(chǎn)是繼承得來，涉及其他繼承人的權(quán)益。補充條款：需要所有繼承人同意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并在合同中簽字確認。補充條款示例："甲方保證已獲得所有法定繼承人的同意，且該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何繼承人的合法權(quán)益。"附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件（買賣雙方）3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金收據(jù)5.產(chǎn)權(quán)清晰證明（如無抵押、查封等證明）1.如果房子有小朋友場合：賣方的房子附近有學校，適合有孩子的家庭。補充條款：可以注明房子對于有孩子的家庭特別合適?？陬^描述："這個房子邊上就有一所小學，對于有孩子的家庭來說，接送孩子上下學特別方便。"2.如果房子需要翻新場合：買方知道房子需要翻新，但愿意購買。補充條款：明確房子現(xiàn)狀及翻新責任?？陬^描述："房子有點舊了，但結(jié)構(gòu)挺結(jié)實，買下來后自己翻新一下，肯定能住得特別舒適。"房產(chǎn)證復印件：就是房產(chǎn)的那個小紅本本的復印件，證明這個房子確實是你的。身份證復印件：就是咱