2024年全新一份租賃合同

?2024年全新一份租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)備。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并在租賃期滿后收回房屋。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無(wú)故收回房屋。5.4乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或故意拖延交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊引發(fā)的爭(zhēng)議。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。解決辦法：注意核實(shí)出租人的產(chǎn)權(quán)證明，確保其有權(quán)出租。2.法律名詞解釋：滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。解決辦法：明確滯納金的比例和計(jì)算方式，確保雙方在違約時(shí)清楚責(zé)任。3.使用權(quán)：指在不改變房屋所有權(quán)的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的使用權(quán)范圍和限制。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉違約情況及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由，提前終止合同效力的行為。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定解除合同的條件和程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)。特殊情況1：房子里有寵物應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方有寵物，那么可能需要在合同中考慮寵物對(duì)房屋的影響。補(bǔ)充條款：如果乙方攜帶寵物入住，必須確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)清理寵物造成的任何損害。1.寵物小貼士：如果你有只可愛(ài)的小寵物，記得咱們得聊聊寵物在家的那些事兒，確保小家伙不會(huì)不小心搞破壞。特殊情況2：房屋用于商業(yè)用途應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算將房屋用作商業(yè)辦公，比如開(kāi)個(gè)小工作室。補(bǔ)充條款：乙方將房屋用作商業(yè)用途時(shí)，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。商業(yè)小角落：如果你打算在家辦公，記得咱們得說(shuō)說(shuō)商用的一些規(guī)定，畢竟家和辦公室還是有點(diǎn)區(qū)別的。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方是房子的主人。2.房屋平面圖：讓乙方了解房子的布局。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)單據(jù)：乙方需要了解的費(fèi)用信息。房子的“身份證”：我們需要房子的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，確保一切合規(guī)。房子的“地圖”：給乙方一份房屋平面圖，方便了解房間布局?！吧钯M(fèi)用”小手冊(cè)：提供一些繳費(fèi)單據(jù)，讓乙方知道日常需要支付哪些費(fèi)用。嘿，咱們這份合同是關(guān)于你租的房子的一些事兒。下面是一些特殊情況，如果發(fā)生了，咱們得額外注意一