2024年租房屋協(xié)議書

?“2024年租房屋協(xié)議書”合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃協(xié)議，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)外懸掛廣告牌、搭建臨時建筑等。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。七、協(xié)議解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同具有唯一標(biāo)識，便于雙方查閱和管理。2.基本信息核實(shí)：甲方需提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方需核實(shí)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法。5.押金：明確押金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。8.協(xié)議解除與終止：明確解除或終止合同的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法及法律名詞解釋：1.信息不一致：若發(fā)現(xiàn)基本信息不符，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。（法律名詞：合同解除權(quán)）2.租金爭議：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究滯納金。（法律名詞：違約金）3.押金糾紛：在租賃期滿后，如乙方按照合同約定歸還房屋，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后退還押金。（法律名詞：押金退還）4.房屋使用爭議：若乙方違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。（法律名詞：實(shí)際履行）5.違約處理：一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。（法律名詞：違約責(zé)任）6.合同解除：在特定條件下，一方有權(quán)單方面解除合同。（法律名詞：單方面解除合同）7.爭議解決：如雙方無法協(xié)商解決爭議，可向法院提起訴訟。（法律名詞：訴訟）在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，并在發(fā)生爭議時按照合同約定的方式解決。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃公寓：很多學(xué)生在外求學(xué)時需要租住公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)家具和電器的安全性，乙方在使用過程中若遇到故障，甲方應(yīng)及時維修。雙方應(yīng)商定一個合理的維修響應(yīng)時間，比如甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的48小時內(nèi)響應(yīng)。2.遠(yuǎn)程工作者短期租賃：遠(yuǎn)程工作者可能需要短期租賃一個安靜的環(huán)境工作。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在租賃期間合理使用公共區(qū)域，如會議室、休息區(qū)等，并保證這些區(qū)域整潔衛(wèi)生。3.家庭臨時過渡居?。河行┘彝ピ谫彿炕蜓b修期間需要臨時過渡住所。補(bǔ)充條款：考慮到家庭生活的需要，甲方應(yīng)提供必要的家用電器和家具，并保證其安全性。乙方應(yīng)愛惜使用，如有損壞按市價賠償。4.企業(yè)員工住宿：企業(yè)為員工提供住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合企業(yè)員工住宿標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行與企業(yè)無關(guān)的活動。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.