北京裝修施工合同范本

北京裝修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光家居裝飾有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擬對其擁有的位于北京市朝陽區(qū)光明路100號房產(chǎn)進(jìn)行裝修，現(xiàn)甲方就該項裝修工程的施工事宜與乙方進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

甲方北京陽光家居裝飾有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事家居裝飾設(shè)計、施工的企業(yè)，擁有多年的家居裝修經(jīng)驗。乙方裝飾工程有限責(zé)任公司（以下簡稱“乙方”）具備專業(yè)的裝修施工團(tuán)隊，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修施工事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方為提升房產(chǎn)價值，改善居住環(huán)境，擬對房產(chǎn)進(jìn)行裝修。

2.乙方具備裝修施工資質(zhì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)裝修服務(wù)的能力。

3.雙方經(jīng)充分了解，確認(rèn)對方具備履行合同的能力，同意建立合作關(guān)系。

二、裝修工程范圍及要求

1.甲方應(yīng)向乙方提供裝修設(shè)計圖紙及施工要求，乙方根據(jù)圖紙及要求進(jìn)行施工。

2.裝修工程包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具制作等，具體工程范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保裝修工程質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，裝修工程預(yù)計于____年__月__日前完工。

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同期限。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)裝修工程的實際范圍、材料及施工要求，協(xié)商確定裝修工程總價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方在合同簽訂后支付乙方裝修工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為總價款的30%；工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為總價款的30%；工程完工驗收合格后，甲方支付乙方尾款，尾款金額為總價款的40%。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)按照約定支付裝修工程款項；

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方順利施工。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修工程款項；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證裝修工程質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項為止；如甲方逾期支付款項超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為總價款的10%。

2.如乙方未按照約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的10%；如乙方逾期完工超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取必要措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。

十一、簽署

甲方（蓋章）：北京陽光家居裝飾有限公司

乙方（蓋章）：裝飾工程有限責(zé)任公司

甲方代表（簽名）：________

乙方代表（簽名）：________

簽訂日期：____年__月__日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行裝修施工，以提升房產(chǎn)價值，改善居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具制作等，工程范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)裝修施工，包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、裝修裝飾、水電安裝、家具制作等。

2.施工圖紙：指甲方提供的，經(jīng)乙方確認(rèn)的，用于指導(dǎo)裝修施工的圖紙。

3.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)裝修工程實際完成情況，按約定的比例支付的進(jìn)度款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付裝修工程款項；

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工場地、施工圖紙等，確保乙方順利施工；

（4）甲方應(yīng)在工程驗收合格后，按時支付乙方尾款；

（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全與環(huán)保。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修工程款項；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證裝修工程質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的材料采購、施工人員安排及管理工作；

（5）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、驗收報告等；

（6）乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對裝修工程的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修；

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗收，確保工程按時交付。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同確保裝修工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.裝修工程總價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整），雙方確認(rèn)無誤。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修工程款項。

3.支付時間：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為總價款的30%；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為總價款的30%；

c.工程完工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方尾款，尾款金額為總價款的40%。

4.若甲方逾期支付款項，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方收取逾期付款部分的萬分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.裝修工程預(yù)計于____年__月__日前完工，具體時間可根據(jù)工程實際情況由雙方協(xié)商調(diào)整。

3.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按照約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項為止。若甲方逾期支付款項超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為總價款的10%；

b.如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為總價款的20%。

2.乙方違約：

a.如乙方未按照約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的10%；

b.如乙方逾期完工超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的10%；

c.如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的5%；

d.如乙方在施工過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實際情況決定以下措施：

a.暫時中止合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.延長合同履行期限；

c.部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并立即采取措施消除影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)提前通知對方，雙方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決不被一方接受，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或雙方同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條