商鋪出售合同范本

商鋪出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（注明區(qū)號(hào)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（注明區(qū)號(hào)）

合同簡介：

鑒于甲方對(duì)商業(yè)物業(yè)的投資需求，以及乙方擁有位于優(yōu)質(zhì)商圈的商鋪資源，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方商鋪事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪，該商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方具備購買商鋪的完全民事行為能力，自愿購買乙方擁有的商鋪，并按照本合同約定的價(jià)格和條件支付購買款項(xiàng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的順利履行，為甲乙雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。

二、定義

1.本合同所述“商鋪”，指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.本合同所述“購買款項(xiàng)”，指甲方按照本合同約定的價(jià)格、支付方式向乙方支付的購買商鋪的款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為商鋪的交易創(chuàng)造良好的條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的商鋪的相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的購買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。具體內(nèi)容包括商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、購買款項(xiàng)的支付、商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“商鋪”指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于指定地點(diǎn)的商業(yè)房產(chǎn)，包括商鋪本身及其附屬設(shè)施。

2.“購買款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買商鋪的全部費(fèi)用。

3.“交付”指甲方按照本合同約定將商鋪及其產(chǎn)權(quán)文件移交給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購買款項(xiàng)后，獲得商鋪的完整產(chǎn)權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在交付商鋪時(shí)，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付購買款項(xiàng)。

（2）甲方在接收商鋪后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購買款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)在甲方未按照約定支付購買款項(xiàng)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在交付時(shí)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)在交付商鋪前，向甲方說明商鋪的實(shí)際情況，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因商鋪本身存在的質(zhì)量問題所導(dǎo)致的維修責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，商鋪的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付購買款項(xiàng)的__%作為定金；

（2）甲方在支付定金后__日內(nèi)，支付剩余的購買款項(xiàng)。

3.甲方支付購買款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款人：______商業(yè)管理有限公司

開戶行：______銀行______支行

賬號(hào)：______（注明）

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購買款項(xiàng)后，向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為__年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付定金，并在支付定金后__日內(nèi)支付剩余購買款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購買款項(xiàng)后__日內(nèi)，將商鋪及其產(chǎn)權(quán)文件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。

2.甲方未按約定時(shí)間接收商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購買款項(xiàng)的__%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買款項(xiàng)的__%。

2.乙方未能在合同約定的履行期限內(nèi)提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買款項(xiàng)的__%。

3.乙方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵或其他法律問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件造成的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或部分履行合同的，不視為違約，但應(yīng)承擔(dān)及時(shí)通知對(duì)方的義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力事件影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)按本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照各自勝訴比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：

（1）直接送達(dá)；

（2）掛號(hào)郵寄；

（3）電子郵件或其他電子通信方式。

上述通知自送達(dá)之日起生效。

2.合同變更

任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方違反合同約定，另一方依據(jù)本合同第六條規(guī)定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與