拆遷協(xié)議合同范本

拆遷協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______；機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房屋拆遷有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______；機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及房屋所有權(quán)，且該土地及房屋已被納入政府拆遷改造范圍；乙方具備專業(yè)的拆遷資質(zhì)和豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷及拆除工作，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.根據(jù)______省______市______區(qū)人民政府發(fā)布的《關(guān)于______路______號(hào)地塊拆遷改造的公告》（以下簡(jiǎn)稱“拆遷公告”），甲方擁有的土地及房屋位于拆遷范圍內(nèi)。

2.甲方同意委托乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷及拆除工作，乙方同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定完成拆遷工作。

3.雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并認(rèn)可拆遷范圍內(nèi)的房屋情況、拆除工程量、拆除期限等相關(guān)事項(xiàng)。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方作為拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，應(yīng)向乙方提供以下資料：

（1）土地使用證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件；

（2）拆遷范圍內(nèi)房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等；

（3）其他與拆遷工作相關(guān)的資料。

2.乙方作為拆遷服務(wù)提供方，應(yīng)按照以下約定完成拆遷工作：

（1）制定拆遷方案，并報(bào)甲方審批；

（2）負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、清理及垃圾清運(yùn)工作；

（4）按照甲方要求，確保拆遷工作的安全、環(huán)保、文明施工。

三、合作期限

1.雙方同意，本協(xié)議自簽訂之日起生效，合作期限為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成拆遷工作，如因特殊情況需延長(zhǎng)合作期限，雙方可協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付拆除工程款：

（1）本協(xié)議簽訂后，甲方支付乙方拆除工程款的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方拆除工程款的30%；

（3）拆除工程完成后，甲方支付乙方拆除工程款的40%。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付拆除工程款，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

（1）拆遷公告；

（2）拆遷許可證；

（3）拆遷方案；

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

2.附件為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

（以下為附件，如有附件請(qǐng)附上）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷及拆除工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行，為甲方的土地開發(fā)創(chuàng)造條件。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、清理及垃圾清運(yùn)；

2.乙方辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)；

3.乙方制定拆遷方案，并報(bào)甲方審批；

4.雙方共同遵守合同約定的合作期限、價(jià)格與支付條件等。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及房屋，已被政府納入拆遷改造范圍。

2.拆遷工作：包括拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、清理、垃圾清運(yùn)等相關(guān)工作。

3.合作期限：本合同約定的雙方合作完成拆遷工作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照拆遷方案和合同約定完成拆遷工作；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合安全、環(huán)保、文明施工要求；

（3）甲方有權(quán)在乙方完成拆遷工作后，驗(yàn)收并接收拆除后的土地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬證明、詳細(xì)情況等資料；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件向乙方支付拆除工程款；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋在拆遷工作開始前已騰空，并無(wú)遺留物品。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除工程款；

（2）乙方有權(quán)在拆遷工作過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）乙方有權(quán)在完成拆遷工作后，獲得甲方支付的拆除工程款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，制定拆遷方案，并報(bào)甲方審批；

（2）乙方應(yīng)辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的合法性；

（3）乙方應(yīng)按照拆遷方案和合同約定，完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、清理及垃圾清運(yùn)工作；

（4）乙方應(yīng)確保拆遷工作的安全、環(huán)保、文明施工，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)完成拆遷工作，如因特殊情況需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致；

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷工作導(dǎo)致的第三人損害賠償及其他法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆除工程款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付拆除工程款的30%；

3.乙方完成拆除工程后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付拆除工程款的40%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：

甲方賬號(hào)：______；

乙方賬號(hào)：______。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，合作期限為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成拆遷工作，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）拆遷方案制定：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)完成；

（2）拆遷許可證辦理：拆遷方案審批通過(guò)后______日內(nèi)完成；

（3）房屋拆除及清理工作：拆遷許可證辦理完成后______日內(nèi)完成。

3.如因特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合作期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付拆除工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日萬(wàn)分之五的違約金；

（2）如甲方未按約定提供拆遷范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬證明、詳細(xì)情況等資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成拆遷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如甲方未按約定騰空拆遷范圍內(nèi)的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行拆遷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拆除工程總價(jià)款20%的違約金；

（2）如乙方未按約定辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如乙方在拆遷工作過(guò)程中，違反安全、環(huán)保、文明施工等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致第三人損害或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任；

（4）如乙方未按約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本協(xié)議的正常履行，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議，并按已履行部分結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向拆遷項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。一經(jīng)送達(dá)，即視為有效。

2.合同變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、