房租轉(zhuǎn)讓合同范本

房租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；鑒于乙方愿意承租甲方房屋，并支付相應(yīng)的租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房租轉(zhuǎn)讓合同。

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于____________________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方承租的房屋用于____________________（注明用途），并承諾合法使用，不得從事違法活動。

二、合作背景及前提條件

2.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成一致。

2.2甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、辦公等使用條件。

2.3乙方承諾按時支付租金，并按照合同約定合法使用房屋。

2.4甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解對方的身份信息、房屋狀況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同到期前一個月書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.3租賃期限內(nèi)，如遇國家調(diào)整租金政策，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證所出租的房屋符合合同約定用途，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

（3）甲方不得干涉乙方合法使用房屋。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)等費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他條款

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)。

7.4本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理租賃登記注銷手續(xù)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

簽訂日期：____________________

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金并合法使用該房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃期限、租金及支付方式、房屋使用用途、維修保養(yǎng)責(zé)任、合同解除及終止條件等。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的、位于本合同指定地址的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合合同約定用途。

（3）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理租賃登記注銷手續(xù)。

（5）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得干涉乙方合法使用房屋。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)等費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

（4）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。

（5）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。

（6）乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得侵犯甲方及其他第三方的合法權(quán)益。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同到期前一個月書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同。

3.合同提前解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或干涉乙方合法使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

（3）甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方在本合同中約定。此外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟費用的承擔(dān)，按照人民法院生效判決或裁定確定。

5.甲乙雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)材料，配合爭議解決機構(gòu)的工作，以維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致提前解除；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)房屋原狀，返還租賃物品等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明