在西班牙租房合同范本

在西班牙租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：西班牙XX房地產(chǎn)投資公司

地址：西班牙XX市XX街XX號(hào)，郵編：XXXXX

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：甲方指定的聯(lián)絡(luò)郵箱為[郵箱地址省略]，緊急聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼省略]。

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXX

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：乙方指定的聯(lián)絡(luò)郵箱為[郵箱地址省略]，緊急聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼省略]。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事西班牙房地產(chǎn)投資及租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為一位具有良好信譽(yù)和穩(wěn)定收入的個(gè)人，擬在西班牙短期租賃一套住房。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方名下位于西班牙XX市XX街XX號(hào)的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方特此明確，本合同項(xiàng)下的租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，均按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。

雙方聲明，已充分了解本合同的內(nèi)容，簽訂本合同不存在任何法律上的瑕疵和爭(zhēng)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方在西班牙短期居住使用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、維護(hù)、使用、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等。本合同涵蓋了房產(chǎn)租賃的全部過(guò)程，自合同簽訂之日起，至合同到期或依法解除之日止。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于西班牙XX市XX街XX號(hào)的住宅。

2."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起至合同到期日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

4."正常使用"：指甲方允許乙方在租賃期限內(nèi)按照房產(chǎn)的本來(lái)用途合理使用房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房產(chǎn)符合居住條件，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得隨意收回房產(chǎn)或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方應(yīng)依法承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因造成乙方損失的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)，并享受正常居住的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃期間因個(gè)人原因造成的損壞。

4.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的押金。

6.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。

7.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意按照每月[具體金額省略]歐元的價(jià)格租賃甲方的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月的租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：[賬戶信息省略]。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

4.本合同簽訂時(shí)，乙方需一次性支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金作為房產(chǎn)租賃的保證金，租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)損壞、乙方無(wú)未付費(fèi)用的情況下，應(yīng)全額退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[具體月數(shù)省略]個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起入住，并在租賃期限屆滿之日或合同提前解除之日遷出。

3.若乙方需提前解除合同，應(yīng)至少提前[提前通知天數(shù)省略]天書面通知甲方。

4.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)省略]天與甲方協(xié)商，雙方同意后可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.甲方在租賃期限內(nèi)提前收回房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金和押金。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)省略]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷出房產(chǎn)。

2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用[具體比例省略]的違約金。

3.乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期滿后未按約定遷出房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷出期間的雙倍租金，并有權(quán)采取法律手段要求乙方遷出。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)不履行或部分履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商如何繼續(xù)履行合同或是否終止合同。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守訴訟程序，依法維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本爭(zhēng)議解決條款，視為對(duì)各自權(quán)利義務(wù)的明確表示。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)快遞或電子郵件方式送達(dá)對(duì)方指定地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議提前解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付未結(jié)費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分