2024商鋪?zhàn)赓U合同（個(gè)人經(jīng)營(yíng)使用）

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件類型：________________證件號(hào)碼：________________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方所支付的押金。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。第六條經(jīng)營(yíng)范圍6.1乙方在租賃期內(nèi)，只能按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方不得利用商鋪從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出并尋求澄清。2.確認(rèn)身份信息：合同雙方應(yīng)確保對(duì)方提供的身份信息真實(shí)、有效。如有需要，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。3.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的起始和結(jié)束日期，以免在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。4.租金及押金支付：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和時(shí)間進(jìn)行租金及押金的支付和退還。5.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解并遵守合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租人為使用租賃物業(yè)支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的活動(dòng)范圍和類型。8.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為甲方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)使用的商鋪?zhàn)赓U合同。2.適用于商鋪經(jīng)營(yíng)者與商鋪所有者之間的租賃關(guān)系。3.商鋪?zhàn)赓U雙方為自然人、法人或其他組織。4.租賃商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀：甲乙雙方應(yīng)明確商鋪現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及裝修情況，并在合同中予以說(shuō)明。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的出租人繼續(xù)有效。3.法律法規(guī)變化：如因國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。5.合同終止后的權(quán)利