2024年店面出租合同的范本

?合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的店面，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的店面進(jìn)行經(jīng)營活動。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條店面基本情況1.1店面地址：_____________1.2店面面積：_____________1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求；（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和維修，確保店面的安全與衛(wèi)生；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時交付店面，不得無故拖延。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）遵守租賃合同約定的其他條款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時間交付店面，或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，并進(jìn)行至少一次面對面的確認(rèn)。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起止日期，并注明日期格式（如“年月日”）。3.租金及支付方式的約定應(yīng)清晰，避免因租金支付時間、方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付的時間、金額、賬戶信息以及逾期支付的滯納金比例。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，以防止在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括物業(yè)管理和維修責(zé)任、經(jīng)營活動干涉的界限等。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約行為發(fā)生時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金的比例和計算方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是提供店面使用權(quán)的一方，通常負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和維修。2.承租方（乙方）：指租用店面進(jìn)行經(jīng)營活動的的一方。解釋：承租方是租賃店面并支付租金的一方，有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的甲方出租店面給乙方使用的起始和終止日期。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。解釋：租金是乙方根據(jù)租賃合同約定，為在租賃期內(nèi)使用店面而向甲方支付的金錢。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費用。解釋：滯納金是乙方未按合同約定的時間支付租金時，根據(jù)合同約定的比例計算出的額外費用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是一方未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的方式和方法。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于店面出租方（甲方）與承租方（乙方）之間，就店面租賃事宜達(dá)成一致時使用。2.適用于各類零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營活動的場合。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。補充條款：1.店面的使用范圍：乙方只能在租賃的店面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或從事違法活動。2.店面的維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.店面的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并將鑰匙歸還給