2025年度房地產(chǎn)工程合同支付臺賬（含合同變更與解除條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)工程合同支付臺賬（含合同變更與解除條款）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同當(dāng)事人第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型第三章合同主體3.1發(fā)包方信息3.2承包方信息3.3監(jiān)理方信息第四章合同內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程質(zhì)量要求4.3工程進(jìn)度安排4.4工程變更及調(diào)整第五章工程款支付5.1支付方式5.2支付比例5.3支付節(jié)點(diǎn)5.4預(yù)付款5.5進(jìn)度款5.6結(jié)算款5.7保修金第六章合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章合同履行與監(jiān)督管理7.1履行期限7.2履行義務(wù)7.3監(jiān)督管理機(jī)制7.4違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的責(zé)任第十章附件10.1附件一：工程量清單10.2附件二：施工圖紙10.3附件三：合同附件第十一章其他11.1通知送達(dá)11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同附件第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同附件第十三章合同解釋13.1合同條款解釋原則13.2合同解釋順序第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1發(fā)包方與承包方于2025年1月1日就本工程項(xiàng)目的實(shí)施達(dá)成一致意見。1.1.2本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同目的與依據(jù)1.2.1合同目的：明確發(fā)包方與承包方在2025年度房地產(chǎn)工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同當(dāng)事人1.3.1發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]1.3.2承包方：[承包方全稱]第二章工程概況2.1工程名稱2.1.1[工程名稱]2.2工程地點(diǎn)2.2.1[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模2.3.1[工程規(guī)模]2.4工程類型2.4.1[工程類型]第三章合同主體3.1發(fā)包方信息3.1.1[發(fā)包方全稱]3.1.2[發(fā)包方地址]3.1.3[發(fā)包方聯(lián)系人及電話]3.2承包方信息3.2.1[承包方全稱]3.2.2[承包方地址]3.2.3[承包方聯(lián)系人及電話]3.3監(jiān)理方信息3.3.1[監(jiān)理方全稱]3.3.2[監(jiān)理方地址]3.3.3[監(jiān)理方聯(lián)系人及電話]第四章合同內(nèi)容4.1工程范圍4.1.1[工程范圍詳細(xì)描述]4.2工程質(zhì)量要求4.2.1[工程質(zhì)量要求詳細(xì)描述]4.3工程進(jìn)度安排4.3.1[工程進(jìn)度安排詳細(xì)描述]4.4工程變更及調(diào)整4.4.1[工程變更及調(diào)整詳細(xì)描述]第五章工程款支付5.1支付方式5.1.1[支付方式詳細(xì)描述]5.2支付比例5.2.1[支付比例詳細(xì)描述]5.3支付節(jié)點(diǎn)5.3.1[支付節(jié)點(diǎn)詳細(xì)描述]5.4預(yù)付款5.4.1[預(yù)付款金額及支付時間]5.5進(jìn)度款5.5.1[進(jìn)度款支付條件及金額]5.6結(jié)算款5.6.1[結(jié)算款支付條件及金額]5.7保修金5.7.1[保修金金額及支付時間]第六章合同變更與解除6.1變更條件6.1.1[變更條件詳細(xì)描述]6.2變更程序6.2.1[變更程序詳細(xì)描述]6.3解除條件6.3.1[解除條件詳細(xì)描述]6.4解除程序6.4.1[解除程序詳細(xì)描述]第七章合同履行與監(jiān)督管理7.1履行期限7.1.1[合同履行期限詳細(xì)描述]7.2履行義務(wù)7.2.1[發(fā)包方履行義務(wù)詳細(xì)描述]7.2.2[承包方履行義務(wù)詳細(xì)描述]7.3監(jiān)督管理機(jī)制7.3.1[監(jiān)督管理機(jī)制詳細(xì)描述]7.4違約責(zé)任7.4.1[違約責(zé)任詳細(xì)描述]第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同終止9.1終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3發(fā)生不可抗力事件；9.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同終止后的善后事宜。9.3終止后的責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章附件10.1附件一：工程量清單10.1.1附件一為合同附件，詳細(xì)列明工程量清單。10.2附件二：施工圖紙10.2.1附件二為合同附件，包含施工圖紙。10.3附件三：合同附件合同變更記錄付款憑證工程進(jìn)度報(bào)告其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料第十一章其他11.1通知送達(dá)11.1.1任何通知或通信，應(yīng)以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處省略具體內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況添加）第十三章合同解釋13.1合同條款解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、上下文及合同目的進(jìn)行解釋。13.2合同解釋順序13.2.1合同條款的解釋順序?yàn)椋汉贤⒏郊?、合同變更記錄。第十四章合同簽?4.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人14.2.1發(fā)包方代表：[姓名]14.2.2承包方代表：[姓名]14.3簽署地點(diǎn)14.3.1[簽署地點(diǎn)]_________________________[發(fā)包方代表簽字][日期]_________________________[承包方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方對本工程項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、材料采購等。1.1.2甲方有權(quán)指定監(jiān)理方，并對監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督。1.2工程進(jìn)度管理?xiàng)l款1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督承包方按計(jì)劃執(zhí)行。1.2.2如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3設(shè)計(jì)變更及審批條款1.3.1甲方有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更，并需經(jīng)承包方同意。1.3.2甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更后[時間]內(nèi)完成審批流程，并通知承包方。1.4材料采購與供應(yīng)條款1.4.1甲方負(fù)責(zé)采購主要材料，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。1.4.2甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)將材料供應(yīng)至施工現(xiàn)場。1.5工程款支付條款1.5.1甲方按合同約定支付工程款，支付比例及時間由甲方?jīng)Q定。1.5.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量要求調(diào)整支付計(jì)劃。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方對本工程項(xiàng)目的施工管理權(quán)，包括但不限于施工組織、人員安排、材料使用等。2.1.2乙方有權(quán)提出施工方案及工藝改進(jìn)建議。2.2施工質(zhì)量管理?xiàng)l款2.2.1乙方負(fù)責(zé)確保工程質(zhì)量，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.3工程進(jìn)度管理?xiàng)l款2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)合同要求及甲方提供的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。2.4材料采購與供應(yīng)條款2.4.1乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。2.4.2乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)將材料供應(yīng)至施工現(xiàn)場。2.5工程款支付條款2.5.1乙方按合同約定完成工程量，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)支付相應(yīng)工程款。2.5.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量要求要求甲方調(diào)整支付計(jì)劃。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)為[中介機(jī)構(gòu)名稱]，其職責(zé)包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、工程監(jiān)督等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保合同履行。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。3.3中介監(jiān)督條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并定期向雙方報(bào)告。3.3.2中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程存在問題，應(yīng)及時通知雙方并采取措施。3.4中介爭議解決條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由中介機(jī)構(gòu)自行解決。3.4.2如中介機(jī)構(gòu)無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：合同附件合同變更記錄付款憑證工程進(jìn)度報(bào)告其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程。發(fā)包方未按合同約定的時間支付工程款。雙方未按合同約定履行變更或解除合同的手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：雙方在合同履行過程中未按約定進(jìn)行變更或解除合同，造成另一方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的法律關(guān)系，保障建筑工程質(zhì)量和安全。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題