建筑-ZJ-中教筆記

第一篇建筑工程技術(shù) 1第1章建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù) 11.1建筑物的構(gòu)成與設(shè)計(jì)要求 11.2建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)的基本要求 11.3建筑結(jié)構(gòu)體系和設(shè)計(jì)作用(荷載) 21.5裝配式建筑設(shè)計(jì)基本要求 2第2章主要建筑工程材料的性能與應(yīng)用 32.1結(jié)構(gòu)工程材料 32.2裝飾裝修工程材料 4第3章建筑工程施工技術(shù) 53.1施工測(cè)量 53.2土石方工程施工 53.3地基與基礎(chǔ)工程施工 83.4主體結(jié)構(gòu)工程施工 93.5屋面與防水工程施工 113.6裝飾裝修工程施工 113.8季節(jié)性施工技術(shù) 12第二篇建筑工程相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn) 14第4章相關(guān)法規(guī) 144.1建筑工程建設(shè)相關(guān)規(guī)定 144.2安全生產(chǎn)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理相關(guān)規(guī)定 14第5章相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 155.1建筑設(shè)計(jì)及質(zhì)量控制相關(guān)規(guī)定 155.2地基基礎(chǔ)工程相關(guān)規(guī)定 165.4裝飾裝修與屋面工程相關(guān)規(guī)定 165.5綠色建造的相關(guān)規(guī)定 18第三篇建筑工程項(xiàng)目管理實(shí)務(wù) 19第6章建筑工程企業(yè)資質(zhì)與施工組織 196.1建筑工程企業(yè)資質(zhì) 196.4施工平面布置 206.5施工臨時(shí)用電 206.6施工臨時(shí)用水 216.7施工檢驗(yàn)與試驗(yàn) 216.8工程施工資料 22第7章工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理 237.2工程合同管理 23第8章施工進(jìn)度管理 248.2施工進(jìn)度計(jì)劃編制與控制 24第9章施工質(zhì)量管理 249.2項(xiàng)目施工質(zhì)量檢查與檢驗(yàn) 249.3工程質(zhì)量通病防治 269.4工程質(zhì)量驗(yàn)收管理 27第10章施工成本管理 3010.1施工成本計(jì)劃及分解 3010.2施工成本分析與控制 3110.3施工成本管理績(jī)效評(píng)價(jià)與考核 32第11章施工安全管理 3211.1施工安全生產(chǎn)管理計(jì)劃 3211.2施工安全生產(chǎn)檢查 3511.3施工安全生產(chǎn)管理要點(diǎn) 36第12章綠色建造及施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理 4312.1綠色建造及信息化技術(shù)應(yīng)用管理 4312.2綠色施工及環(huán)境保護(hù) 43第13章施工資源管理 4413.1材料與半成品管理 4413.2機(jī)械設(shè)備管理 4613.3勞動(dòng)用工管理 47第一篇建筑工程技術(shù)第1章建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)的構(gòu)成與設(shè)計(jì)要求1.1.1建筑物分類(lèi)與構(gòu)成【民用建筑的分類(lèi)】①居住建筑主要是指供人們居住使用的建筑，可分為住宅類(lèi)居住建筑和非住宅類(lèi)居住建筑(如宿舍類(lèi)建筑和民政建筑)。②公共建筑主要是指供人們進(jìn)行各種公共活動(dòng)的建筑。公共建筑包含教育、辦公科研、商業(yè)服務(wù)、公眾活動(dòng)、交通、醫(yī)療、社會(huì)民生服務(wù)、綜合類(lèi)等場(chǎng)所的建筑。1.1.2建筑設(shè)計(jì)程序與要求【建筑設(shè)計(jì)程序】建筑設(shè)計(jì)的程序一般可分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)階段。對(duì)于技術(shù)要求相對(duì)簡(jiǎn)單的民用建筑工程，當(dāng)有關(guān)主管部門(mén)在初步設(shè)計(jì)階段沒(méi)有審查要求，且合同中沒(méi)有做初步設(shè)計(jì)的約定時(shí)，可在方案設(shè)計(jì)審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。1.2建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)的基本要求1.2.2墻體基本構(gòu)造要求【墻身細(xì)部構(gòu)造】 (1)勒腳部位外抹水泥砂漿或外貼石材等防水耐久的材料，高度≥700mm。應(yīng)與散水、墻身水平防潮層形成閉合的防潮系統(tǒng)。 (2)散水(明溝)：①當(dāng)采用無(wú)組織排水時(shí)，散水的寬度可按檐口線放出200?300mm。②散水的坡度可為3%?5%。當(dāng)散水采用混凝土?xí)r，宜按20m?30m間距設(shè)置伸縮縫。③散水與外墻之間宜設(shè)縫，縫寬可為20?30mm，縫內(nèi)應(yīng)填彈性膨脹防水材料。 (3)水平防潮層：在建筑底層內(nèi)墻腳、外墻勒腳部位設(shè)置連續(xù)的防潮層隔絕地下水的毛細(xì)滲透，避免墻身受潮破壞。水平防潮層的位置：做在墻體內(nèi)、高于室外地坪、位于室內(nèi)地層密實(shí)材料墊層中部、室內(nèi)地坪(±0.000)以下60mm處。 (4)女兒墻：與屋頂交接處必須做泛水，高度不小于250mm。1.2.3樓梯和電梯基本構(gòu)造要求第1頁(yè)室外疏散樓梯和每層出口處平臺(tái)，均應(yīng)采取不燃材料制作。平臺(tái)的耐火極限不應(yīng)低于1h，樓梯0.25h。在樓梯周?chē)?m內(nèi)的墻面上，除疏散門(mén)外，不應(yīng)設(shè)其他門(mén)窗洞口。疏散門(mén)不應(yīng)正對(duì)樓梯段。疏散出口的門(mén)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)，且門(mén)必須向外開(kāi)，并不應(yīng)設(shè)置門(mén)檻。室內(nèi)疏散樓梯的最小凈寬度見(jiàn)表1.2-1。表1.2-1室內(nèi)疏散樓梯的最小凈寬度(m)建筑類(lèi)別疏散樓梯的最小凈寬度醫(yī)院病房樓0居住建筑0其他建筑01.2.4門(mén)和窗基本構(gòu)造要求【防火門(mén)、防火窗和防火卷簾構(gòu)造的基本要求】 極限：甲級(jí)應(yīng)為1.5h；乙級(jí)應(yīng)為1.0h；丙級(jí)應(yīng)為0.5h。 (2)防火門(mén)應(yīng)為向疏散方向開(kāi)啟的平開(kāi)門(mén)，并在關(guān)閉后應(yīng)能從其內(nèi)外兩側(cè)手動(dòng)開(kāi)啟。 (3)設(shè)在變形縫處附近的防火門(mén)，應(yīng)設(shè)在樓層數(shù)較多的一側(cè)，且門(mén)開(kāi)啟后門(mén)扇不應(yīng)跨越變形縫。 (4)設(shè)在疏散走道上的防火卷簾應(yīng)在卷簾的兩側(cè)設(shè)置啟閉裝置，并應(yīng)具有自動(dòng)、手動(dòng)和機(jī)械控制的功能。1.2.6裝飾裝修基本構(gòu)造要求【涂飾工程】 (1)新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。 (2)混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。1.3建筑結(jié)構(gòu)體系和設(shè)計(jì)作用(荷載)1.3.1結(jié)構(gòu)可靠性要求【混凝土結(jié)構(gòu)耐久性的要求】大截面混凝土墩柱在加大鋼筋混凝土保護(hù)層厚度的前提下，降低幅度不應(yīng)超過(guò)兩個(gè)強(qiáng)度等級(jí)，且設(shè)計(jì)使用年限為100年和50年的構(gòu)件，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25和C20。1.5裝配式建筑設(shè)計(jì)基本要求1.5.1裝配式混凝土建筑設(shè)計(jì)基本要求第2頁(yè)【裝配式混凝土構(gòu)件裝配的方法】構(gòu)件的裝配方法一般有現(xiàn)場(chǎng)后澆疊合層混凝土、鋼筋錨固后澆混凝土連接等。裝配式混凝土建筑是建筑工業(yè)化最重要的方式。1.5.2裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)基本要求【裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的結(jié)構(gòu)體系】裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑可選用的結(jié)構(gòu)體系有：鋼框架結(jié)構(gòu)、鋼框架-支撐結(jié)構(gòu)、鋼框架延性墻板結(jié)構(gòu)、巨型結(jié)構(gòu)、門(mén)式剛架結(jié)構(gòu)、低層冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)。第2章主要建筑工程材料的性能與應(yīng)用2.1結(jié)構(gòu)工程材料2.1.1建筑鋼材的性能與應(yīng)用【建筑鋼材的力學(xué)性】鋼材的塑性指標(biāo)通常用伸長(zhǎng)率表示。伸長(zhǎng)率越大，鋼材的塑性越大。熱軋鋼筋有最大力總伸長(zhǎng)率指標(biāo)要求。2.1.2水泥的性能與應(yīng)用【水泥的凝結(jié)時(shí)間】國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，六大常用水泥的初凝時(shí)間均不得短于45min，硅酸鹽水泥的終凝時(shí)間不得長(zhǎng)于6.5h，其他五類(lèi)常用水泥的終凝時(shí)間不得長(zhǎng)于10h。2.1.3混凝土及組成材料的性能與應(yīng)用【細(xì)骨料的粒徑】公稱(chēng)粒徑在4.75mm以下的骨料稱(chēng)為細(xì)骨料，在普通混凝土中指的是砂。砂可分為天然砂、機(jī)制砂和混合砂三類(lèi)?！井?dāng)前用量最大、使用最廣的摻合料】粉煤灰來(lái)源廣泛，是當(dāng)前用量最大、使用范圍最廣的礦物摻合料?！居绊懟炷翉?qiáng)度的因素】影響混凝土強(qiáng)度的因素主要有原材料及生產(chǎn)工藝方面的因素。原材料方面的因素包括水泥強(qiáng)度與水膠比，骨料的種類(lèi)、質(zhì)量和數(shù)量，外加劑和摻合料：生產(chǎn)工藝方面的因素包括攪拌與振搗，養(yǎng)護(hù)的溫度和濕度，齡期?！净炷恋淖冃涡阅堋康?頁(yè)混凝土的變形主要分為兩大類(lèi)：非荷載型變形和荷載型變形。非荷載型變形指物理化學(xué)因素引起的變形，包括化學(xué)收縮、碳化收縮、干濕變形、溫度變形等。荷載作用下的變形又可分為在短期荷載作用下的變形和長(zhǎng)期荷載作用下的徐變。2.1.4砌體材料的性能與應(yīng)用【燒結(jié)磚的分類(lèi)】燒結(jié)磚有燒結(jié)普通磚(實(shí)心磚)、燒結(jié)多孔磚和燒結(jié)空心磚等種類(lèi)。 (1)燒結(jié)普通磚：240mm×115mm×53mm。 (2)燒結(jié)多孔磚：砌筑時(shí)孔洞垂直于受壓面。 (3)燒結(jié)空心磚：主要用于框架填充墻和自承重隔墻?！旧皾{的種類(lèi)】砂漿按成分組成，通常分為水泥砂漿、混合砂漿和專(zhuān)用砂漿。 (1)水泥砂漿：強(qiáng)度高、耐久性好；流動(dòng)性保水性稍差。用于防潮層以下或強(qiáng)度要求高的砌體。 (2)水泥混合砂漿：水泥石灰砂漿應(yīng)用最廣。具有一定的強(qiáng)度耐久性；流動(dòng)性保水性較好。一般墻體常用的砂漿。2.2裝飾裝修工程材料2.2.1飾面板材(磚)和建筑陶瓷的特性與應(yīng)用【人造飾面石材分類(lèi)】人造飾面石材分為水泥型人造石材、聚酯型人造石材、復(fù)合型人造石材、燒結(jié)型人造石材和微晶玻璃人造石材，具有重量輕、強(qiáng)度大、厚度薄、色澤鮮艷、花色繁多、裝飾性好、耐腐蝕、耐污染、便于施工、價(jià)格較低的特點(diǎn)。2.2.2木材和木制品的特性與應(yīng)用【影響木材物理力學(xué)性質(zhì)和應(yīng)用的指標(biāo)】影響木材物理力學(xué)性質(zhì)和應(yīng)用的最主要的含水率指標(biāo)是纖維飽和點(diǎn)和平衡含水率?！灸局破返奶匦耘c應(yīng)用】實(shí)木地板技術(shù)要求：包括等級(jí)、規(guī)格尺寸及偏差、外觀質(zhì)量、理化性能。其中物理力學(xué)性能指標(biāo)有：含水率、漆板表面耐磨性、漆膜附著力、漆膜硬度和漆膜表面耐污染性、重金屬含量(限色漆)等。第4頁(yè)第3章建筑工程施工技術(shù)工測(cè)量3.1.3建筑材料檢測(cè)【主要材料復(fù)試內(nèi)容】飾面板(磚)：室內(nèi)用花崗石放射性，粘貼用水泥的凝結(jié)時(shí)間、安定性、抗壓強(qiáng)度，外墻陶瓷面磚的吸水率及抗凍性能復(fù)驗(yàn)。3.1.2施工測(cè)量的方法和要求在施工期間應(yīng)對(duì)以下對(duì)象進(jìn)行變形監(jiān)測(cè)：①安全設(shè)計(jì)等級(jí)為一級(jí)、二級(jí)的基坑。②地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，或軟弱地基上的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)的建筑。③長(zhǎng)大跨度或體形狹長(zhǎng)的工程結(jié)構(gòu)。④重要基礎(chǔ)設(shè)施工程。⑤工程設(shè)計(jì)或施工要求監(jiān)測(cè)的其他對(duì)象。民用建筑基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)沉降觀測(cè)點(diǎn)布設(shè)位置有：①建筑的四角、核心筒四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每10~20m處或每隔2~3根柱基上；②高低層建筑、新舊建筑和縱橫墻等交接處的兩側(cè)；水平位移觀測(cè)的周期，在施工期間可在建筑每加高2~3層觀測(cè)1次，主體結(jié)構(gòu)封頂后每1~2個(gè)月觀測(cè)1次。傾斜觀測(cè)的周期宜根據(jù)傾斜速率每1~2個(gè)月觀測(cè)1次。石方工程施工3.2.2基坑支護(hù)工程施工【基坑監(jiān)測(cè)】 (1)應(yīng)實(shí)施監(jiān)測(cè)的基坑工程①基坑設(shè)計(jì)安全等級(jí)為一、二級(jí)的基坑。②開(kāi)挖深度大于或等于5m的下列基坑：a.土質(zhì)基坑；b.極軟巖基坑、破碎的軟巖基坑、極破碎的巖體基坑；c.上部為土體，下部為極軟巖、破碎的軟巖、極破碎的巖體構(gòu)成的土巖組合基坑。③開(kāi)挖深度小于5m但現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況和周?chē)h(huán)境較復(fù)雜的基坑工程。 (2)基坑工程施工前，應(yīng)由建設(shè)方委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方對(duì)基坑工程實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。 (3)基坑工程監(jiān)測(cè)，應(yīng)符合下列規(guī)定：①基坑工程施工前，應(yīng)編制基坑工程監(jiān)測(cè)方案。②應(yīng)根據(jù)基坑工程安全等級(jí)、周邊環(huán)境條件、支護(hù)類(lèi)型及施工場(chǎng)地等確定基坑工程監(jiān)測(cè)項(xiàng)目、第5頁(yè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)布置、監(jiān)測(cè)方法、監(jiān)測(cè)頻率和監(jiān)測(cè)預(yù)警?！竟嘧杜艠吨ёo(hù)】 (1)通常由支護(hù)樁、支撐(或土層錨桿)及防滲帷幕等組成。排樁根據(jù)支撐情況可分為懸臂式支護(hù)結(jié)構(gòu)、錨拉式支護(hù)結(jié)構(gòu)、內(nèi)撐式支護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)撐-錨拉混合式支護(hù)結(jié)構(gòu)。 (2)適用條件：基坑側(cè)壁安全等級(jí)為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；適用于可采取降水或止水帷幕的基坑?！镜叵逻B續(xù)墻支護(hù)】 (1)地下連續(xù)墻可與內(nèi)支撐、與主體結(jié)構(gòu)相結(jié)合(兩墻合一)等支撐形式采用順作法、逆作法、半逆作法結(jié)合使用，施工振動(dòng)小、噪聲低，墻體剛度大，防滲性能好，對(duì)周?chē)鼗鶖_動(dòng)小，可以組成具有很大承載力的連續(xù)墻。地下連續(xù)墻宜同時(shí)用作主體地下結(jié)構(gòu)外墻即"兩墻合一"。 (2)適用條件：基坑側(cè)壁安全等級(jí)為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；適用于周邊環(huán)境條件很復(fù)雜的深基坑?！就玲攭χёo(hù)】 (1)適用條件：基坑側(cè)壁安全等級(jí)為二級(jí)、三級(jí)。施工必須遵循“超前支護(hù)，分層分段，逐層施作，限時(shí)封閉，嚴(yán)禁超挖”的原則要求。 (2)開(kāi)挖后應(yīng)及時(shí)封閉臨空面，應(yīng)在24h內(nèi)完成土釘安放和噴射混凝土面層。 (3)上一層土釘完成注漿48h后，才可開(kāi)挖下層土方?！疽Ш蠘秶o(hù)墻支護(hù)】 (1)適用條件：基坑側(cè)壁安全等級(jí)為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)?！拘弯撍嗤翑嚢鑹Α窟m用條件：基坑側(cè)壁安全等級(jí)為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)?！景鍢秶o(hù)墻支護(hù)】適用條件：基坑側(cè)壁安全等級(jí)為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。【水泥土重力式圍護(hù)墻】適用條件：基坑側(cè)壁安全等級(jí)為二、三級(jí)。3.2.3人工降排水施工【地下水控制技術(shù)方案選擇】 (1)應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、周邊環(huán)境條件、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)和降水設(shè)計(jì)等文件，結(jié)合類(lèi)似工程經(jīng)驗(yàn)，編制降水施工方案。依據(jù)場(chǎng)地的水文地質(zhì)、基礎(chǔ)規(guī)模、開(kāi)挖深度、土層滲透性能等條件，選擇包括集水明排、截水、降水及地下水回灌等地下水控制的方法。施工中地下水位應(yīng)保持在基坑底面以下0.5~1.5m?！窘邓┕ぜ夹g(shù)】 (一)輕型井點(diǎn)降水深度(地面以下)6m以?xún)?nèi)。第6頁(yè)多級(jí)輕型井點(diǎn)降水深度(地面以下)6?10m。 (二)噴射井點(diǎn)噴射井點(diǎn)降水設(shè)備較簡(jiǎn)單，比多級(jí)輕型井點(diǎn)降水設(shè)備少，降水深度(地面以下)8~20m。 (三)真空降水管井真空降水管井設(shè)備較為簡(jiǎn)單，較輕型井點(diǎn)具有更大的降水效果，降水深度(地面以下)大于6m，適用于滲透系數(shù)大的土層降水。 (四)截水截水帷幕常用高壓噴射注漿、地下連續(xù)墻、小齒口鋼板樁、深層水泥土攪拌樁等。落底式豎向截水帷幕，應(yīng)插入不透水層。當(dāng)?shù)叵潞畬訚B透性較強(qiáng)、厚度較大時(shí)，可采用懸掛式豎向截水與坑內(nèi)井點(diǎn)降水相結(jié)合或采用懸掛式豎向截水與水平封底相結(jié)合的方案。3.2.4土石方工程與回填施工【土方開(kāi)挖】基坑開(kāi)挖應(yīng)盡量防止對(duì)地基土的擾動(dòng)。當(dāng)用人工挖土，基坑挖好后不能立即進(jìn)行下道工序時(shí)，應(yīng)預(yù)留150~300mm一層土不挖，待下道工序開(kāi)始再挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高。采用機(jī)械開(kāi)挖基坑時(shí)，為避免破壞基底土，應(yīng)在基底標(biāo)高以上預(yù)留200~300mm厚土層人工挖除。【土方開(kāi)挖的原則】土方開(kāi)挖的順序、方法必須與設(shè)計(jì)要求相一致，并遵循“開(kāi)槽支撐，先撐后挖，分層開(kāi)挖，嚴(yán)禁超挖"的原則。【深基坑的土方開(kāi)挖土】 (1)深基坑工程的挖土方案，主要有放坡挖土、中心島式(也稱(chēng)墩式)挖土、盆式挖土和逆作法挖土。前者無(wú)支護(hù)結(jié)構(gòu)，后三種皆有支護(hù)結(jié)構(gòu)。 (2)采用逆作法的基坑開(kāi)挖面積較大時(shí)，宜采用盆式開(kāi)挖，先形成中部結(jié)構(gòu)，再分塊、對(duì)稱(chēng)、限時(shí)開(kāi)挖周邊土方和施工主體結(jié)構(gòu)。3.2.5基坑驗(yàn)槽要求【輕型動(dòng)力觸探】輕型動(dòng)力觸探進(jìn)行基槽檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)檢查下列內(nèi)容： (1)地基持力層的強(qiáng)度和均勻性； (2)淺埋軟弱下臥層或淺埋突出硬層； (3)淺埋的會(huì)影響地基承載力或地基穩(wěn)定性的古井、墓穴和空洞等。輕型動(dòng)力觸探宜采用機(jī)械自動(dòng)化實(shí)施，檢驗(yàn)深度及間距應(yīng)滿(mǎn)足表3.2-2要求。檢驗(yàn)完畢后，觸探孔應(yīng)灌砂填實(shí)。第7頁(yè)表3.2-2輕型動(dòng)力觸探檢驗(yàn)深度及間距(m)排列方式基坑寬度檢驗(yàn)深度檢驗(yàn)間距中心一排1.2一般1.0~1.5m兩排錯(cuò)開(kāi)1.5梅花型2.13.3地基與基礎(chǔ)工程施工3.3.1常用地基處理方法與施工【常見(jiàn)的地基處理方式】有換填地基、壓實(shí)和夯實(shí)地基、復(fù)合地基、注漿加固、預(yù)壓地基、微型樁加固等?！緭Q填地基】換填地基適用于淺層軟弱土層或不均勻土層的地基處理。按其回填的材料不同可分為素土、灰土地基，砂和砂石地基，粉煤灰地基等。換填地基施工時(shí)，不得在柱基、墻角及承重窗間墻下接縫?！竞粚?shí)地基】夯實(shí)地基可分為強(qiáng)夯和強(qiáng)夯置換處理地基?！緩?fù)合地基】 (1)水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基。 (2)灰土擠密樁復(fù)合地基。 (3)振沖碎石樁和沉管砂石樁復(fù)合地基。 (4)夯實(shí)水泥土樁復(fù)合地基。 (5)水泥土攪拌樁復(fù)合地基。 (6)旋噴樁復(fù)合地基。3.3.2樁基礎(chǔ)施工【錘擊沉樁施工要求】預(yù)制樁的混凝土強(qiáng)度達(dá)到70%后方可起吊，達(dá)到100%后方可運(yùn)輸和打樁?！緲痘鶛z測(cè)技術(shù)】1、可分為施工前，為設(shè)計(jì)提供依據(jù)的試驗(yàn)樁檢測(cè)，主要確定單樁極限承載力；樁基施工后，為驗(yàn)收提供依據(jù)的工程樁檢測(cè)，主要進(jìn)行單樁承載力和樁身完整性檢測(cè)。2、樁基檢測(cè)的方法 (1)單樁豎向抗壓靜載試驗(yàn)。(2)單樁豎向抗拔靜載試驗(yàn)。(3)單樁水平靜載試驗(yàn)。目的確定單樁水平臨界荷載和極限承載力。(4)鉆芯法，(5)低應(yīng)變法。(6)高應(yīng)變法。(7)聲第8頁(yè)波透射法。3、驗(yàn)收檢測(cè)時(shí)，宜先進(jìn)行樁身完整性檢測(cè)，后進(jìn)行承載力檢測(cè)。樁身完整性檢測(cè)應(yīng)在基坑開(kāi)挖后進(jìn)行。4、驗(yàn)收檢測(cè)的受檢樁選擇條件 (1)施工質(zhì)量有疑問(wèn)的樁； (2)局部地基條件出現(xiàn)異常的樁； (3)承載力驗(yàn)收時(shí)選擇部分Ⅲ類(lèi)樁； (4)設(shè)計(jì)方認(rèn)為重要的樁； (5)施工工藝不同的樁； (6)宜按規(guī)定均勻和隨機(jī)選擇。有輕微缺陷，不會(huì)影響樁身結(jié)構(gòu)承載力的正常發(fā)揮；Ⅲ類(lèi)樁樁身有明顯缺陷，對(duì)樁身結(jié)構(gòu)承載力有影響；Ⅳ類(lèi)樁樁身存在嚴(yán)重缺陷。【泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁施工工藝流程】場(chǎng)地平整→樁位放線→開(kāi)挖漿池、漿溝→護(hù)筒埋設(shè)→鉆機(jī)就位、孔位校正→成孔、泥漿循環(huán)、清除廢漿、泥渣→清孔換漿→終孔驗(yàn)收→下鋼筋籠和鋼導(dǎo)管一二次清孔→澆筑水下混凝土→成樁3.3.3混凝土基礎(chǔ)施工【條形基礎(chǔ)施工】根據(jù)基礎(chǔ)深度宜分段分層(300-500mm)連續(xù)澆筑混凝土，一般不留施工縫。各段層間應(yīng)相互銜接，每段間澆筑長(zhǎng)度控制在2-3m，做到逐段逐層呈階梯形向前推進(jìn)。3.4主體結(jié)構(gòu)工程施工3.4.3鋼結(jié)構(gòu)工程施工【緊固件連】 (1)螺栓擰緊后，外露絲扣不應(yīng)少于2扣； (2)高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副施擰可采用扭矩法或轉(zhuǎn)角法。 (3)高強(qiáng)度螺栓連接節(jié)點(diǎn)螺栓群初擰、復(fù)擰和終擰，應(yīng)采用合理的施擰順序。原則上應(yīng)按接頭剛度較大的部位向約束較小的方向、螺栓群中央向四周的順序。 (4)高強(qiáng)度螺栓連接副的初擰、復(fù)擰、終擰應(yīng)在24h內(nèi)完成。第9頁(yè)3.4.4裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工【施工準(zhǔn)備】1.裝配式混凝土專(zhuān)項(xiàng)方案內(nèi)容裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工應(yīng)制定專(zhuān)項(xiàng)方案，內(nèi)容宜包括工程概況、編制依據(jù)、進(jìn)度計(jì)劃、施工場(chǎng)地布置、預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸與存放、安裝與連接施工、綠色施工、安全管理、質(zhì)量管理、信息化管理、應(yīng)急預(yù)案等。2.裝配式混凝土結(jié)構(gòu)安裝準(zhǔn)備工作1)合理規(guī)劃構(gòu)件運(yùn)輸通道、臨時(shí)堆放場(chǎng)地和成品保護(hù)措施；2)核對(duì)已完成結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度、外觀質(zhì)量、尺寸偏差等是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求；3)核對(duì)預(yù)制構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度，構(gòu)配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等是否符合設(shè)計(jì)要求；4)進(jìn)行測(cè)量放線、設(shè)置構(gòu)件安裝定位標(biāo)識(shí)；5)復(fù)核構(gòu)件裝配位置、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造及臨時(shí)支撐方案；6)檢查吊裝設(shè)備及吊具處于安全狀態(tài)；7)核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、天氣、道路狀況等滿(mǎn)足要求?！绢A(yù)制構(gòu)件吊裝與運(yùn)輸】1.預(yù)制構(gòu)件的吊裝吊索水平夾角不宜小于60°，不應(yīng)小于45°。2.預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸水平運(yùn)輸時(shí)，預(yù)制梁柱構(gòu)件疊放不宜超過(guò)3層，板類(lèi)構(gòu)件疊放不宜超過(guò)6層。【預(yù)制構(gòu)件連接】預(yù)制構(gòu)件鋼筋可以采用鋼筋套筒灌漿連接、鋼筋漿錨搭接連接、焊接或螺栓連接、鋼筋機(jī)械連接等連接方式?！竞鬂不炷恋氖┕ひ蟆?(1)預(yù)制構(gòu)件結(jié)合面疏松部分的混凝土應(yīng)剔除并清理干凈； (2)模板安裝尺寸及位置應(yīng)正確，并應(yīng)防止漏漿； (3)在澆筑混凝土前應(yīng)灑水濕潤(rùn)，結(jié)合面混凝土應(yīng)振搗密實(shí)； (4)構(gòu)件連接部位后澆混凝土與灌漿料的強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可撤除臨時(shí)固定措施。【緊固件連】 (1)螺栓擰緊后，外露絲扣不應(yīng)少于2扣； (2)高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副施擰可采用扭矩法或轉(zhuǎn)角法。 (3)高強(qiáng)度螺栓連接節(jié)點(diǎn)螺栓群初擰、復(fù)擰和終擰，應(yīng)采用合理的施擰順序。原則上應(yīng)按接頭剛度較大的部位向約束較小的方向、螺栓群中央向四周的順序。 (4)高強(qiáng)度螺栓連接副的初擰、復(fù)擰、終擰應(yīng)在24h內(nèi)完成。第10頁(yè)3.5屋面與防水工程施工3.5.2保溫隔熱工程施工【保溫層施工環(huán)境溫度要求】噴涂硬泡聚氨酯宜為15~35℃，空氣相對(duì)濕度宜小于85%，風(fēng)速不宜大于三級(jí)；現(xiàn)澆泡沫混凝土宜為5~35℃；麗天、雪天、五級(jí)風(fēng)以上的天氣停止施工。3.5.3地下室防水工程施工.【混凝土澆筑與養(yǎng)護(hù)】摻粉煤灰的大體積防水混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的齡期宜為60d或90d?！就苛戏浪畬邮┕ぁ?(1)無(wú)機(jī)防水涂料宜用于結(jié)構(gòu)主體的背水面，有機(jī)防水涂料宜用于地下工程主體結(jié)構(gòu)的迎水面。 (2)有機(jī)防水涂料基層表面應(yīng)基本干燥，不應(yīng)有氣孔、凹凸不平、蜂窩麻布等缺陷。無(wú)機(jī)防水涂料基層表面應(yīng)干凈、平整、無(wú)浮漿和明顯積水。【水泥砂漿防水層施工】防水砂漿宜采用多層抹壓法施工。應(yīng)分層鋪抹或噴射，鋪抹時(shí)應(yīng)壓實(shí)、抹平，最后一層表面應(yīng)提漿壓光。飾裝修工程施工3.6.2吊頂工程施工【施工流程】放線→劃龍骨分檔線→安裝水電管線→安裝主龍骨→安裝副龍骨→安裝罩面板→安裝壓條?！臼┕すに嚒慨?dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于1500mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐，當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于2500mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。3.6.4墻體飾面工程施工【涂飾工程施工環(huán)境要求】水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在5~35℃之間。飾面磚工程應(yīng)對(duì)下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)： (1)室內(nèi)用瓷質(zhì)飾面磚的放射性； (2)水泥基粘結(jié)材料與所用外墻飾面磚的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度； (3)外墻陶瓷飾面磚的吸水率； (4)嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)外墻陶瓷飾面磚的抗凍性。3.6.5建筑幕墻工程施工【施工準(zhǔn)備】 (1)施工測(cè)量根據(jù)土建施工單位給出的標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)和軸線位置，對(duì)已施工的主體結(jié)構(gòu)與幕墻有關(guān)的部位進(jìn)行全面復(fù)測(cè)。復(fù)測(cè)的內(nèi)容包括：①軸線位置、各層標(biāo)高、垂直度、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件(梁、柱、墻、板等)局部偏差和凹凸程度；②預(yù)埋件的位置偏差及漏埋情況等。節(jié)性施工技術(shù)3.8.1冬期施工技術(shù)【冬季施工技術(shù)管理】1.冬期施工期限劃分原則是：根據(jù)當(dāng)?shù)囟嗄隁庀筚Y料統(tǒng)計(jì)，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5d穩(wěn)定低于5℃即進(jìn)入冬期施工，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5d高于5℃即解除冬期施工。2.砌體工程砌筑施工時(shí)，砂漿溫度不應(yīng)低于5℃。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求，且最低氣溫等于或低于-15℃時(shí)，砌體砂漿強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)較常溫施工提高一級(jí)。3.鋼筋工程雪天或施焊現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)速超過(guò)三級(jí)風(fēng)焊接時(shí)，應(yīng)采取遮蔽措施，焊接后未冷卻的接頭應(yīng)避免碰到冰4.混凝土工程 (1)水泥、外加劑、礦物摻合料不得直接加熱，應(yīng)事先貯于暖棚內(nèi)預(yù)熱。 (2)混凝土拌合物的出機(jī)溫度不宜低于10℃，入模溫度不應(yīng)低于5℃； (3)冬期施工混凝土強(qiáng)度試件的留置應(yīng)增設(shè)與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)試件，養(yǎng)護(hù)試件不應(yīng)少于2組。同條件養(yǎng)護(hù)試件應(yīng)在解凍后進(jìn)行試驗(yàn)。 (4)冬施澆筑的混凝土，其臨界強(qiáng)度應(yīng)符合下列規(guī)定：①采用蓄熱、暖棚法、加熱法等施工的普通混凝土，采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥配制時(shí)，其受凍臨界強(qiáng)度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)的30%；采用礦渣硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥、火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥、復(fù)合硅酸鹽水泥時(shí)，不應(yīng)小于設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)的40%。②當(dāng)室外最低氣溫不低于-15℃時(shí)，采用綜合蓄熱法、負(fù)溫養(yǎng)護(hù)法施工的混凝土受凍臨界強(qiáng)度不應(yīng)小于4.0MPa；當(dāng)室外最低氣溫不低于-30℃時(shí)，采用負(fù)溫養(yǎng)護(hù)法施工的混凝土受凍臨界強(qiáng)度第12頁(yè)不應(yīng)小于5.0MPa。③對(duì)強(qiáng)度等級(jí)等于或高于C50的混凝土，不宜小于設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)值的30%。④對(duì)有抗?jié)B要求的混凝土，不宜小于設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)值的50%。⑤當(dāng)施工需要提高混凝土的強(qiáng)度等級(jí)時(shí)，應(yīng)按提高后的強(qiáng)度等級(jí)確定受凍臨界強(qiáng)度。5.防水工程 (1)防水混凝土的冬期施工，應(yīng)符合下列規(guī)定：混凝土入模溫度不應(yīng)低于5℃； (2)水泥砂漿防水層施工氣溫不應(yīng)低于5℃，養(yǎng)護(hù)溫度不宜低于5℃，并應(yīng)保持砂漿表面濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。3.8.3高溫天氣施工技術(shù)【混凝土工程高溫天氣施工技術(shù)】1.當(dāng)日平均氣溫達(dá)到30°C及以上時(shí)，應(yīng)按高溫施工要求采取措施。2.混凝土坍落度宜不小于70mm。3.混凝土拌合物出機(jī)溫度不宜大于30℃。4.普通混凝土澆筑入模溫度應(yīng)≤35℃。第13頁(yè)第二篇建筑工程相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)第4章相關(guān)法規(guī)4.1建筑工程建設(shè)相關(guān)規(guī)定4.1.1城市道路、地下水與建筑工程施工管理規(guī)定【城市道路占用、挖掘的相關(guān)規(guī)定】 (1)未經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，任何單位或者個(gè)人不得占用或者挖掘城市道路。 (2)因特殊情況需要臨時(shí)占用城市道路的，須經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，方可按照規(guī)定占用。 (3)因工程建設(shè)需要挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)簽發(fā)的文件和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，經(jīng)市政工程行政主管部門(mén)和公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)，方可按照規(guī)定挖掘。 (4)經(jīng)批準(zhǔn)挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯標(biāo)志和安全防護(hù)設(shè)施；竣工后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，通知市政工程行政主管部門(mén)檢查驗(yàn)收。4.1.2城市建設(shè)檔案管理規(guī)定【歸檔要求】 (1)根據(jù)建設(shè)程序和工程特點(diǎn)，歸檔可分階段分期進(jìn)行，也可在單位或分部工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后進(jìn)行。 (2)勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)在任務(wù)完成后，施工、監(jiān)理單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，將各自形成的有關(guān)工程檔案向建設(shè)單位歸檔。 (3)勘察、設(shè)計(jì)、施工單位在收齊工程文件并整理立卷后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)城建檔案管理機(jī)構(gòu)的要求，對(duì)歸檔文件完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)情況和案卷質(zhì)量進(jìn)行審查。審查合格后方可向建設(shè)單位移交。 (4)工程檔案的編制不得少于兩套，一套應(yīng)由建設(shè)單位保管，另一套(原件)應(yīng)移交當(dāng)?shù)爻墙n案管理機(jī)構(gòu)保存。4.2安全生產(chǎn)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理相關(guān)規(guī)定4.2.3危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理的有關(guān)規(guī)定【危大工程管理】建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理安全監(jiān)督手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單和安全管理措施。施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)建立危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理制度。第14頁(yè)第5章相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制相關(guān)規(guī)定5.1.3《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》有關(guān)規(guī)定【施工過(guò)程質(zhì)量控制】對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證檢驗(yàn)。見(jiàn)證檢驗(yàn)應(yīng)在建設(shè)單位或者監(jiān)理單位的監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣、送檢，檢測(cè)試樣應(yīng)具有真實(shí)性和代表性。工程質(zhì)量策劃中應(yīng)在下列部位和環(huán)節(jié)設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)：①影響施工質(zhì)量的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)；②影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)；③采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的部位和環(huán)節(jié)；④隱蔽工程驗(yàn)收。【施工質(zhì)量驗(yàn)收】 (1)施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批施工質(zhì)量驗(yàn)收，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①檢驗(yàn)批應(yīng)根據(jù)施工組織、質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收需要，按工程量、樓層、施工段劃分。②分項(xiàng)工程應(yīng)根據(jù)工種、材料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別劃分。③分部工程應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、工程部位劃分。④單位工程應(yīng)為具備獨(dú)立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物。 (2)施工前，應(yīng)由施工單位制訂單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分方案，并應(yīng)由監(jiān)理單位審核通過(guò)后實(shí)施。 (3)工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)符合工程勘察設(shè)計(jì)文件的要求和合同約定。 (4)經(jīng)返修或加固處理仍不能滿(mǎn)足安全或重要使用功能要求的分部工程及單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。 (5)單位工程完工后，各相關(guān)單位應(yīng)按下列要求進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收：①勘察單位應(yīng)編制勘察工程質(zhì)量檢查報(bào)告，按規(guī)定程序?qū)徟笙蚪ㄔO(shè)單位提交；②設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行檢查，并應(yīng)編制設(shè)計(jì)工程質(zhì)量檢查報(bào)告，按規(guī)定程序?qū)徟笙蚪ㄔO(shè)單位提交；③施工單位應(yīng)自檢合格，并應(yīng)編制工程竣工報(bào)告，按規(guī)定程序?qū)徟笙蚪ㄔO(shè)單位提交；④監(jiān)理單位應(yīng)在自檢合格后組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后應(yīng)編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，按規(guī)定程序?qū)徟笙蚪ㄔO(shè)單位提交；⑤建設(shè)單位應(yīng)在竣工預(yù)驗(yàn)收合格后組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位等相關(guān)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。第15頁(yè)5.2地基基礎(chǔ)工程相關(guān)規(guī)定5.2.4基坑支護(hù)技術(shù)有關(guān)規(guī)定鋼筋混凝土支撐應(yīng)符合下列要求：鋼筋混凝土支撐構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25；5.4裝飾裝修與屋面工程相關(guān)規(guī)定5.4.2裝飾裝修工程施工有關(guān)規(guī)定《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210—2018規(guī)定： (1)建筑裝飾裝修工程應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并應(yīng)出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。由施工單位完成的深化設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。 (2)建筑裝飾裝修工程施工中，不得違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能。 (3)建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間(件)，并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。表5.4-1裝飾工程有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)項(xiàng)目表項(xiàng)次子分部工程檢測(cè)項(xiàng)目1門(mén)窗工程①建筑外窗的氣密性能、水密性能和抗風(fēng)壓性能；2飾面板工程①飾面板后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔力3飾面磚工程外墻飾面磚樣板及工程的飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度4幕墻工程①硅酮結(jié)構(gòu)膠的相容性試驗(yàn)和剝離粘結(jié)性；②幕墻后置埋件和槽式預(yù)埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔力；③幕墻的氣密性、水密性、耐風(fēng)壓性能及層間變形性能5.4.3建筑裝飾裝修防火設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定【耐火等級(jí)與燃燒性能】1、高層民用建筑根據(jù)其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積可分為一類(lèi)和二類(lèi)。3、裝修材料按其燃燒性能劃分A(不燃)、B1(難燃)、B2(可燃)、B3(易燃)四個(gè)等級(jí)。【建筑保溫系統(tǒng)的防火要求】1、設(shè)置人員密集場(chǎng)所的建筑，其外墻外保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)。2、與基層墻體、裝飾層之間無(wú)空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)，其保溫材料應(yīng)符合下列規(guī)定：①住宅建筑1)建筑高度大于100m時(shí)，保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)；2)建筑高度大于27m，但不大于100m時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級(jí)；第16頁(yè)3)建筑高度不大于27m時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)；②除住宅和設(shè)置人員密集場(chǎng)所的建筑外，其他建筑1)建筑高度大于50m時(shí)，保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)；2)建筑高度大于24m，但不大于50m時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級(jí)；3)建筑高度不大于24m時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。3、除設(shè)置人員密集場(chǎng)所的建筑外，與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)，其保溫材料應(yīng)符合下列規(guī)定：①建筑高度大于24m時(shí)，保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)；②建筑高度不大于24m時(shí)，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級(jí)。4、當(dāng)建筑外墻外保溫系統(tǒng)按有關(guān)規(guī)范要求采用燃燒性能為B1、B2級(jí)的保溫材料時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：①應(yīng)在保溫系統(tǒng)中每層設(shè)置水平防火隔離帶。防火隔離帶應(yīng)采用燃燒性能等級(jí)為A級(jí)的材料，防火隔離帶的高度不應(yīng)小于300mm。5.4.4建筑內(nèi)部裝飾裝修防火施工與驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定【基本規(guī)定】 (1)建筑工程內(nèi)部裝修不得影響消防設(shè)施的使用功能。裝修施工過(guò)程中，當(dāng)確需變動(dòng)防火設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 (2)裝修施工過(guò)程中，應(yīng)分階段對(duì)所選用的防火裝修材料按本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。對(duì)隱蔽工程的施工，應(yīng)在施工過(guò)程中及完工后進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)?，F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行阻燃處理、噴涂、安裝作業(yè)的施工，應(yīng)在相應(yīng)的施工作業(yè)完成后進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)?！竟こ藤|(zhì)量驗(yàn)收】 (1)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求：①技術(shù)資料應(yīng)完整；②所用裝修材料或產(chǎn)品的見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)結(jié)果，應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；③裝修施工過(guò)程中的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果，包括隱蔽工程的施工過(guò)程中和完工后的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；④現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行阻燃處理、噴涂、安裝作業(yè)的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；⑤施工過(guò)程中的主控項(xiàng)目檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)全部合格；⑥施工過(guò)程中的一般項(xiàng)目檢驗(yàn)結(jié)果合格率應(yīng)達(dá)到80%。 (2)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。 (3)當(dāng)裝修施工的有關(guān)資料經(jīng)審查全部合格、施工過(guò)程全部符合要求、現(xiàn)場(chǎng)檢查或抽樣檢測(cè)結(jié)第17頁(yè)果全部合格時(shí)，工程驗(yàn)收應(yīng)為合格。造的相關(guān)規(guī)定5.5.1《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》有關(guān)規(guī)定建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：①建筑節(jié)能各分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格；②質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；③外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行核查，并符合要求；④建筑外窗氣密性能現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行核查，并符合要求；⑤建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格；⑥太陽(yáng)能系統(tǒng)性能檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格。5.5.2建筑節(jié)能工程施工有關(guān)規(guī)定【基本規(guī)定】單位工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程的施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工前，施工單位應(yīng)編制建筑節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案。施工單位應(yīng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的人員進(jìn)行技術(shù)交底和必要的實(shí)際操作培訓(xùn)。5.5.3綠色建筑評(píng)價(jià)有關(guān)規(guī)定【綠色建筑等級(jí)劃分】綠色建筑劃分應(yīng)為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)4個(gè)等級(jí)。當(dāng)滿(mǎn)足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)應(yīng)為基本級(jí)。綠色建筑星級(jí)等級(jí)應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)全部控制項(xiàng)的要求，且每類(lèi)指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評(píng)分項(xiàng)滿(mǎn)分值的30%。 (2)一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (3)當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分且應(yīng)滿(mǎn)足“一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的技術(shù)要求”時(shí)，綠色建筑等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。第18頁(yè)∥∥第三篇建筑工程項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)∥第三篇建筑工程項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)第6章建筑工程企業(yè)資質(zhì)與施工組織6.1建筑工程企業(yè)資質(zhì)6.1.1設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)【24年教材新增】【工程勘察資質(zhì)承接工程范圍】 (1)取得工程勘察綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以承接各專(zhuān)業(yè)(海洋工程勘察除外)、各等級(jí)工程勘察業(yè)務(wù)； (2)取得工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接相應(yīng)等級(jí)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的工程勘察業(yè)務(wù)； (3)取得工程勘察勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等工程勘察勞務(wù)業(yè)務(wù)?！竟こ淘O(shè)計(jì)資質(zhì)承接工程范圍】 (1)取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)； (2)取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接相應(yīng)行業(yè)相應(yīng)等級(jí)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)及本行業(yè)范圍內(nèi)同級(jí)別的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)項(xiàng)(設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)除外)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)； (3)取得工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接本專(zhuān)業(yè)相應(yīng)等級(jí)的專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)及同級(jí)別的相應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)(設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)除外)； (4)取得工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接本專(zhuān)項(xiàng)相應(yīng)等級(jí)的專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。6.1.2施工企業(yè)資質(zhì)【24年教材新增】【資質(zhì)等級(jí)】 (1)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。 (2)施工總承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類(lèi)別，如房屋建筑、公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航、通信等工程。 (3)施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。 (4)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。 (5)施工勞務(wù)資質(zhì)不分類(lèi)別與等級(jí)?！窘ㄖこ淌┕た偝邪Y質(zhì)承接工程范圍】1、特級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)各類(lèi)房屋建筑工程的施工總承包、設(shè)計(jì)及開(kāi)展工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。2、一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬(wàn)元以上的下列建筑工程的施工： (1)高度200m以下的工業(yè)、民用建筑工程； (2)高度240m以下的構(gòu)筑物工程。3、二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工： (1)高度100m以下的工業(yè)、民用建筑工程； (2)高度120m以下的構(gòu)筑物工程； (3)建筑面積4萬(wàn)m2以下的單體工業(yè)、民用建筑工程； (4)單跨跨度39m以下的建筑工程。4、三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工： (1)高度50m以下的工業(yè)、民用建筑工程； (2)高度70m以下的構(gòu)筑物工程； (3)建筑面積1.2萬(wàn)m2以下的單體工業(yè)、民用建筑工程； (4)單跨跨度27m以下的建筑工程?！窘ㄖこ獭?(1)各類(lèi)結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。 (2)工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝飾裝修、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、智能化、防雷等配套工程。6.4施工平面布置6.4.2施工平面管理【場(chǎng)地維護(hù)與出入口】 (1)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)行封閉管理，并應(yīng)采用硬質(zhì)圍擋。市區(qū)主要路段的施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋高度不應(yīng)低于2.5m，一般路段圍擋高度不應(yīng)低于1.8m。圍擋應(yīng)牢固、穩(wěn)定、整潔、美觀。距離交通路口20m范圍內(nèi)占據(jù)道路施工設(shè)置的圍擋，其0.8m以上部分應(yīng)采用通透性圍擋，并應(yīng)采取交通疏導(dǎo)和警示措施。 (2)現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)應(yīng)設(shè)置門(mén)衛(wèi)崗?fù)?，?chē)、人出入口分開(kāi)，安排門(mén)衛(wèi)人員值班等。出入口處應(yīng)標(biāo)示企業(yè)名稱(chēng)或企業(yè)標(biāo)識(shí)。主要出入口明顯處應(yīng)設(shè)置“五牌一圖"：工程概況牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌和施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖。車(chē)輛出入口處還應(yīng)設(shè)置車(chē)輛沖洗設(shè)施?！疽?guī)范場(chǎng)容與環(huán)境保護(hù)】施工現(xiàn)場(chǎng)的主要道路及材料加工地面應(yīng)進(jìn)行硬化處理，如采取鋪設(shè)混凝土、鋼板、碎石等方法。6.5施工臨時(shí)用電6.5.1臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)【配電箱與開(kāi)關(guān)箱的設(shè)置】配電系統(tǒng)應(yīng)采用配電柜或總配電箱、分配電箱、開(kāi)關(guān)箱三級(jí)配電方式。 (1)總配電箱應(yīng)設(shè)在靠近進(jìn)場(chǎng)電源的區(qū)域，分配電箱應(yīng)設(shè)在用電設(shè)備或負(fù)荷相對(duì)集中的區(qū)域，分配電箱與開(kāi)關(guān)箱的距離不得超過(guò)30m，開(kāi)關(guān)箱與其控制的固定式用電設(shè)備的水平距離不宜超過(guò)3m?！巍蔚谌ㄖこ添?xiàng)目管理實(shí)務(wù)∥ (2)每臺(tái)用電設(shè)備必須有各自專(zhuān)用的開(kāi)關(guān)箱，嚴(yán)禁用同一個(gè)開(kāi)關(guān)箱直接控制兩臺(tái)及兩臺(tái)以上用電設(shè)備(含插座)。 (3)配電箱、開(kāi)關(guān)箱(含配件)應(yīng)裝設(shè)端正、牢固。固定式配電箱、開(kāi)關(guān)箱的中心點(diǎn)與地面的垂直距離應(yīng)為1.4~1.6m。移動(dòng)式配電箱、開(kāi)關(guān)箱應(yīng)裝設(shè)在堅(jiān)固、穩(wěn)定的支架上，其中心點(diǎn)與地面的垂直距離宜為0.8~1.6m。6.6施工臨時(shí)用水6.6.2臨時(shí)用水管理消防用水量(q5)最小10L/s?！究傆盟?Q)計(jì)算】①當(dāng)(q1＋q2＋q3＋q4)＞q5時(shí)，Q＝q1＋q2＋q3＋q4；②當(dāng)(q1＋q2＋q3＋q4)≤q5時(shí)，Q＝q5＋(q1＋q2＋q3＋q4)/2；③當(dāng)(q1＋q2＋q3＋q4)＜q5時(shí)，而且工地面積＜5h㎡，則Q＝q5。最后計(jì)算出總用水量(以上各項(xiàng)相加)，還應(yīng)增加10%的漏水損失?！九R時(shí)用水管理】 (1)臨時(shí)用水量包括：現(xiàn)場(chǎng)施工用水量、施工機(jī)械用水量、施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水量、生活區(qū)生活用水量、消防用水量。 (2)供水系統(tǒng)包括：取水設(shè)施、凈水設(shè)施、貯水構(gòu)筑物、輸水管和配水管管網(wǎng)。均需要經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算和設(shè)計(jì)。 (3)臨時(shí)室外消防給水干管的直徑不應(yīng)小于DN100，消火栓間距不應(yīng)大于120m；距擬建房屋不應(yīng)小于5m且不宜大于25m，距路邊不宜大于2m。6.7施工檢驗(yàn)與試驗(yàn)6.7.1檢驗(yàn)與試驗(yàn)計(jì)劃【施工檢測(cè)試驗(yàn)計(jì)劃】 (1)施工檢測(cè)試驗(yàn)計(jì)劃應(yīng)在工程施工前由施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員編制，并應(yīng)報(bào)送監(jiān)理單位進(jìn)行審查和監(jiān)督實(shí)施。根據(jù)施工檢測(cè)試驗(yàn)計(jì)劃，應(yīng)制訂相應(yīng)的見(jiàn)證取樣和送檢計(jì)劃。 (2)施工檢測(cè)試驗(yàn)計(jì)劃應(yīng)按檢測(cè)試驗(yàn)項(xiàng)目分別編制，并應(yīng)包括以下內(nèi)容：①檢測(cè)試驗(yàn)項(xiàng)目名稱(chēng)；②檢測(cè)試驗(yàn)參數(shù)；③試樣規(guī)格；④代表批量；⑤施工部位；⑥計(jì)劃?rùn)z測(cè)試驗(yàn)時(shí)間。 ——一次學(xué)習(xí)，改變一生 (3)施工檢測(cè)試驗(yàn)計(jì)劃中的計(jì)劃?rùn)z測(cè)試驗(yàn)時(shí)間，應(yīng)根據(jù)工程施工進(jìn)度計(jì)劃確定。當(dāng)設(shè)計(jì)變更，施工工藝改變，施工進(jìn)度調(diào)整，材料和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)或數(shù)量變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工檢測(cè)試驗(yàn)計(jì)劃，并按規(guī)定重新進(jìn)行審查。【施工過(guò)程質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)內(nèi)容】施工過(guò)程質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)應(yīng)依據(jù)施工流水段劃分、工程量、施工環(huán)境及質(zhì)量控制的需要確定抽檢頻次。【實(shí)體檢測(cè)的項(xiàng)目】混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)項(xiàng)目包括混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)位置及尺寸偏差以及合同約定項(xiàng)目等；圍護(hù)結(jié)構(gòu)有：外窗氣密性能(適用于嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū))，外墻節(jié)能構(gòu)造等；室內(nèi)環(huán)境污染物有：氮、甲醛、苯、氨、甲苯、二甲苯、總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)等。6.7.2檢驗(yàn)與試驗(yàn)基本要求【見(jiàn)證與送樣】 (1)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員應(yīng)根據(jù)施工需要及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，將標(biāo)識(shí)后的試樣及時(shí)送至檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)試驗(yàn)。 (2)需要見(jiàn)證檢測(cè)的檢測(cè)項(xiàng)目，施工單位應(yīng)在取樣及送檢前通知見(jiàn)證人員。(3)見(jiàn)證人員應(yīng)對(duì)見(jiàn)證取樣和送檢的全過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證并填寫(xiě)見(jiàn)證記錄。 (4)檢測(cè)機(jī)構(gòu)接收試樣時(shí)應(yīng)核實(shí)見(jiàn)證人員及見(jiàn)證記錄，見(jiàn)證人員與備案見(jiàn)證人員不符或見(jiàn)證記錄無(wú)備案見(jiàn)證人員簽字時(shí)不得接收試樣。 (5)見(jiàn)證人員應(yīng)核查見(jiàn)證檢測(cè)的檢測(cè)項(xiàng)目、數(shù)量和比例是否滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)定。建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)試驗(yàn)技術(shù)管理應(yīng)按以下程序進(jìn)行：①制訂檢測(cè)試驗(yàn)計(jì)劃；②制取試樣；③登記臺(tái)賬；④送檢；⑤檢測(cè)試驗(yàn)；⑥檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告管理。6.8工程施工資料6.8.2工程資料基本要求【工程資料分類(lèi)】 (1)工程資料可分為工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖和工程竣工文件5類(lèi)。 (2)施工資料可分為施工管理資料、施工技術(shù)資料、施工進(jìn)度及造價(jià)資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗(yàn)記錄及檢測(cè)報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收資料8類(lèi)。 (3)工程竣工文件可分為竣工驗(yàn)收文件、竣工決算文件、竣工交檔文件、竣工總結(jié)文件4類(lèi)?！臼┕べY料組卷】施工資料應(yīng)按單位工程組卷，并應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)專(zhuān)業(yè)承包工程形成的施工資料應(yīng)由專(zhuān)業(yè)承包單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)單獨(dú)組卷；∥∥第三篇建筑工程項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)∥ (2)電梯應(yīng)按不同型號(hào)每臺(tái)電梯單獨(dú)組卷； (3)室外工程應(yīng)按室外建筑環(huán)境、室外安裝工程單獨(dú)組卷； (4)當(dāng)施工資料中部分內(nèi)容不能按一個(gè)單位工程分類(lèi)組卷時(shí)，可按建設(shè)項(xiàng)目組卷； (5)施工資料目錄應(yīng)與其對(duì)應(yīng)的施工資料一起組卷； (6)竣工圖應(yīng)按專(zhuān)業(yè)分類(lèi)組卷。第7章工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理7.2工程合同管理7.2.2施工總承包合同管理《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF——2017——0201由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專(zhuān)用合同條款三部分組成?！窘忉尯贤募膬?yōu)先順序】①合同協(xié)議書(shū)。②中標(biāo)通知書(shū)(如果有)。③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄(如果有)。④專(zhuān)用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件。⑤通用合同條件。⑥承包人建議書(shū)。⑦價(jià)格清單。⑧雙方約定的其他合同文件?！究偘贤芾碓瓌t】7.2.6工程造價(jià)構(gòu)成與編制【建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分】由人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備，下同)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成?！竞贤瑑r(jià)款的確定】 (1)單價(jià)合同。工程項(xiàng)目竣工后根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。 (2)總價(jià)合同?？們r(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同；固定總價(jià)合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(一般在一年之內(nèi))的工程項(xiàng)目。 (3)成本加酬金合同。適用于災(zāi)后重建、緊急搶修、新型項(xiàng)目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不確定的工程項(xiàng)目?！舅髻r的起因】 (1)業(yè)主違約，包括業(yè)主和監(jiān)理工程師沒(méi)有履行合同責(zé)任；沒(méi)有正確地行使合同賦予的權(quán)力，工程管理失誤，不按合同支付工程款等。 (2)合同錯(cuò)誤，如合同條文不全、錯(cuò)誤、矛盾、有歧義性，設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范錯(cuò)誤等。 (3)合同變更，如雙方簽訂新的變更協(xié)議、備忘錄、修正案，業(yè)主下達(dá)工程變更指令等。 (4)工程環(huán)境變化，包括法律、市場(chǎng)物價(jià)、貨幣兌換率、自然條件的變化等。e.不可抗力因素，如 ——一次學(xué)習(xí)，改變一生惡劣的氣候條件、地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、禁運(yùn)等?！舅髻r的步驟】①索賠意向通知；②索賠的內(nèi)部處理；③提交索賠報(bào)告；④解決索賠。【索賠的計(jì)算】工期索賠值=原工期×新增工程量/原工程量【工程進(jìn)度款的計(jì)算】發(fā)包人未按照規(guī)定支付進(jìn)度款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息；發(fā)包人在付款期滿(mǎn)后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿(mǎn)后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，向承包人支付合理利潤(rùn)，并承擔(dān)違約責(zé)任。【工程竣工結(jié)算款的計(jì)算】竣工結(jié)算支付證書(shū)簽發(fā)后56d內(nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。第8章施工進(jìn)度管理8.2施工進(jìn)度計(jì)劃編制與控制8.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃編制【單位工程進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容】 (1)工程設(shè)計(jì)情況：擬建工程的建筑面積、層數(shù)、層高、總高、總寬、總長(zhǎng)、平面形狀和平面組合情況，基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型，室內(nèi)外裝修情況等。 (2)單位工程進(jìn)度計(jì)劃，分階段進(jìn)度計(jì)劃，單位工程準(zhǔn)備工作計(jì)劃，勞動(dòng)力需用量計(jì)劃，主要材料、設(shè)備及加工計(jì)劃，主要施工機(jī)械和機(jī)具需要量計(jì)劃，主要施工方案及流水段劃分，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求等?！締挝还こ踢M(jìn)度計(jì)劃的編制步驟】 (1)收集編制依據(jù)；(2)劃分施工過(guò)程、施工段和施工層；(3)確定施工順序；(4)計(jì)算工程量；(5)計(jì)算勞動(dòng)量或機(jī)械臺(tái)班需用量；(6)確定持續(xù)時(shí)間；(7)繪制可行的施工進(jìn)度計(jì)劃圖； (8)優(yōu)化并繪制正式施工進(jìn)度計(jì)劃圖。第9章施工質(zhì)量管理9.2項(xiàng)目施工質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)9.2.2地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢驗(yàn)與標(biāo)準(zhǔn)【土方工程】 (1)土方回填，應(yīng)查驗(yàn)下列內(nèi)容：∥∥第三篇建筑工程項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)∥①回填土的材料要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的規(guī)定。②填土施工過(guò)程中應(yīng)檢查排水措施、每層填筑厚度、回填土的含水量控制和壓實(shí)程度。③基坑(槽)的填方，在夯實(shí)或壓實(shí)之后，要對(duì)每層回填土的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。④填方施工結(jié)束后應(yīng)檢查標(biāo)高、邊坡坡度、壓實(shí)程度等是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)或規(guī)范要求?！净炷凉嘧痘A(chǔ)】1、設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)或地質(zhì)條件復(fù)雜時(shí)，應(yīng)采用靜載試驗(yàn)的方法對(duì)樁基承載力進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)樁數(shù)不應(yīng)少于總樁數(shù)的1%，且不應(yīng)少于3根，當(dāng)總樁數(shù)少于50根時(shí)，不應(yīng)少于2根。在有經(jīng)驗(yàn)和對(duì)比資料的地區(qū)，設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)、丙級(jí)的樁基可采用高應(yīng)變法對(duì)樁基進(jìn)行豎向抗壓承載力檢測(cè)，檢測(cè)數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的5%，且不應(yīng)少于10根。2、工程樁應(yīng)進(jìn)行樁身完整性檢驗(yàn)。抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的20%，且不應(yīng)少于10根。每根柱子承臺(tái)下的樁抽檢數(shù)量不應(yīng)少于1根。9.2.3混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)與標(biāo)準(zhǔn)【鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容】①縱向受力鋼筋的牌號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置等；②鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭質(zhì)量、接頭面積百分率、搭接長(zhǎng)度、錨固方式及錨固長(zhǎng)度；③箍筋、橫向鋼筋的牌號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、間距、位置，箍筋彎鉤的彎折角度及平直段長(zhǎng)度；④預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置等。【混凝土實(shí)體檢測(cè)的方法】混凝土的實(shí)體檢測(cè)：檢測(cè)混凝土的強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等，檢測(cè)方法主要有破損法檢測(cè)和非破損法檢測(cè)兩類(lèi)。9.2.4主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收【結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)組織】 (1)對(duì)涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的有代表性的部位應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)。結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)應(yīng)包括混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差以及合同約定的項(xiàng)目；必要時(shí)可檢驗(yàn)其他項(xiàng)目。 (2)結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)應(yīng)由監(jiān)理單位組織施工單位實(shí)施，并見(jiàn)證實(shí)施過(guò)程。施工單位應(yīng)制訂結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)專(zhuān)項(xiàng)方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。除結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差外的結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)項(xiàng)目，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成。 (3)結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)宜采用同條件養(yǎng)護(hù)試件方法；當(dāng)未取得同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度或同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度不符合要求時(shí)，可采用回彈-取芯法進(jìn)行檢驗(yàn)。 ——一次學(xué)習(xí)，改變一生9.2.6屋面與節(jié)能工程質(zhì)量檢驗(yàn)與標(biāo)準(zhǔn)【屋面工程施工過(guò)程檢查與檢驗(yàn)】防水層完工后，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后(有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間應(yīng)≥24h)，檢查屋面有無(wú)滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，施工質(zhì)量符合要求方可進(jìn)行防水層驗(yàn)收。9.2.7裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)與標(biāo)準(zhǔn)【施工階段的質(zhì)量管理】 (1)施工人員應(yīng)認(rèn)真做好質(zhì)量自檢、互檢及工序交接檢查，做好記錄。 (2)確立圖紙“三交底”的施工準(zhǔn)備工作：施工主管向施工工長(zhǎng)做詳細(xì)的圖紙工藝要求、質(zhì)量要求交底；工序開(kāi)始前工長(zhǎng)向班組長(zhǎng)做詳盡的圖紙、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底；作業(yè)開(kāi)始前班長(zhǎng)向班組成員做具體的操作方法、工具使用、質(zhì)量要求的詳細(xì)交底。9.3工程質(zhì)量通病防治9.3.2主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病防治【砌體工程中主要質(zhì)量問(wèn)題防治】 (1)填充墻砌筑不當(dāng)，與主體結(jié)構(gòu)交接處裂縫防治措施：①柱邊(框架柱或構(gòu)造柱)應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的2/6鋼筋。②填充墻梁下口最后3皮磚應(yīng)在下部墻砌完14d后砌筑。如為空心磚外墻，里口用半磚斜砌墻。④外窗下為空心磚墻時(shí)，若設(shè)計(jì)無(wú)要求，將窗臺(tái)改為細(xì)石混凝土并加配鋼筋。⑤柱與填充墻接觸處應(yīng)設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)片。9.3.5節(jié)能工程質(zhì)量通病防治【技術(shù)與管理】建筑節(jié)能工程采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)審、鑒定及備案。施工前應(yīng)對(duì)新的或首次采用的施工工藝進(jìn)行評(píng)價(jià)，并制訂專(zhuān)門(mén)的施工技術(shù)方案?！竟?jié)能工程施工內(nèi)容】單位工程的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工前，施工單位應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工方案并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的人員進(jìn)行技術(shù)交底和必要的實(shí)際操作培訓(xùn)?！静牧吓c設(shè)備管理】對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件進(jìn)行核查，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位代表)確認(rèn)，納入工程技術(shù)檔∥∥第三篇建筑工程項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)∥案。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)用于節(jié)能工程的材料和設(shè)備均應(yīng)具有出廠合格證、中文說(shuō)明書(shū)及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告；定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行出入境商品檢驗(yàn)?！鹃T(mén)窗節(jié)能工程常見(jiàn)問(wèn)題治理】 (1)保證建筑門(mén)窗類(lèi)型符合設(shè)計(jì)要求。建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)和可見(jiàn)光透射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 (2)宜采用斷熱型材的保溫窗。 (3)執(zhí)行65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑外窗傳熱系數(shù)不大于4.0，窗墻比不宜大于0.4。 (4)夏熱冬冷地區(qū)復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目：氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)、可見(jiàn)光透射比、中空玻璃露點(diǎn)。 (5)嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的建筑外窗，應(yīng)對(duì)其氣密性作現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。9.4工程質(zhì)量驗(yàn)收管理9.4.1地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收【驗(yàn)收條件】1.工程資料 (1)施工單位在地基與基礎(chǔ)工程完工之后對(duì)工程進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)提供的地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量自評(píng)報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章； (2)監(jiān)理單位在地基與基礎(chǔ)工程完工后對(duì)工程全過(guò)程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，提供地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章； (3)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行檢查，對(duì)工程地基與基礎(chǔ)實(shí)體是否與設(shè)計(jì)圖紙及變更一致，進(jìn)行認(rèn)可； (4)有完整的地基與基礎(chǔ)工程檔案資料，見(jiàn)證試驗(yàn)檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評(píng)定資料?！掘?yàn)收應(yīng)提交的資料】地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收資料包括：巖土工程勘察報(bào)告；設(shè)計(jì)文件；圖紙會(huì)審記錄和技術(shù)交底資料；工程測(cè)量、定位放線記錄；施工組織設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)施工方案；施工記錄及施工單位自查評(píng)定報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收資料；檢測(cè)與檢驗(yàn)報(bào)告；監(jiān)測(cè)資料；竣工圖等。【驗(yàn)收組織及驗(yàn)收人員】 (1)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(或總監(jiān)理工程師)組織地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收工作，該工程的施工、監(jiān)理(建設(shè))、設(shè)計(jì)、勘察等單位參加； (2)驗(yàn)收人員：由建設(shè)單位(監(jiān)理單位)負(fù)責(zé)組成驗(yàn)收小組。驗(yàn)收小組組長(zhǎng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 (總監(jiān)理工程師)擔(dān)任，驗(yàn)收組應(yīng)至少有一名由工程技術(shù)人員擔(dān)任的副組長(zhǎng)。驗(yàn)收組成員由總監(jiān)理工 ——一次學(xué)習(xí)，改變一生程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)，勘察、設(shè)計(jì)、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，施工單位項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，以及施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人組成?！掘?yàn)收的程序】建設(shè)工程地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收按施工企業(yè)自評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn)收、政府監(jiān)督的程序進(jìn)行。 (1)地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)將分部工程的質(zhì)量控制資料整理成冊(cè)報(bào)送