2024家居商場(chǎng)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的家居商場(chǎng)_______（面積）平方米的場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金共計(jì)為每平方米每月_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求；（2）提供租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）確保租賃場(chǎng)地安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地；（2）按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價(jià)賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的公司名稱、地址、聯(lián)系人等信息，確保無(wú)誤。解決辦法：雙方可以提前溝通確認(rèn)合同相關(guān)信息，并在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃場(chǎng)地及用途：乙方需明確自己在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和商場(chǎng)規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，并在簽訂前征得甲方和相關(guān)部門的同意。3.租金及支付方式：雙方需明確租金支付時(shí)間、方式和金額，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、方式和金額，并提供清晰的支付指引。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，需嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：雙方在簽訂合同前，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.違約責(zé)任：雙方需明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以避免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保雙方在發(fā)生違約情況時(shí)能夠按約執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當(dāng)事人之間因合同的訂立、履行、變更、解除等所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將物品、場(chǎng)地、房屋等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.權(quán)利義務(wù)：指當(dāng)事人在合同中約定的可以行使的權(quán)利和必須履行的義務(wù)。6.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家居商場(chǎng)業(yè)主（甲方）與商戶（乙方）之間就場(chǎng)地租賃進(jìn)行的合同簽訂。2.適用于其他商業(yè)空間如購(gòu)物中心、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等租賃合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地裝修與布置：乙方在租賃期間進(jìn)行場(chǎng)地裝修和布置應(yīng)符合甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，并在簽訂合獲得甲方批準(zhǔn)。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求投保相應(yīng)的商業(yè)綜合險(xiǎn)，保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.廣告與宣傳：乙方在使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方及商場(chǎng)的形象和利益。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)合法有效，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.轉(zhuǎn)租約定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。6.提前終止合同：在合同履行期間，如一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)文檔3.乙方投保