2024年二手房東房屋租賃合同范本

?2024年二手房東房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（二手房東）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按合同約定收取租金及押金；（2）有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。2.甲方義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途；（2）按約定維修房屋及附屬設(shè)施；（3）尊重乙方合法權(quán)益。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用房屋；（2）要求甲方按約定維修房屋及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。4.乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。3.在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為乙方搬遷補(bǔ)償。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及授權(quán)：確保簽訂合同的甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方是具有完全民事行為能力的承租人。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時間需要詳細(xì)規(guī)定，并確保雙方認(rèn)可。4.押金的合理設(shè)定：押金數(shù)額應(yīng)合理，同時明確押金的退還條件和程序。5.維修責(zé)任的劃分：合同中應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，避免日后爭議。6.權(quán)利與義務(wù)的明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)必須在合同中詳細(xì)列明。7.合同變更、解除條件的設(shè)定：明確何種情況下可以變更、解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式：選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有約定明確、具體、可執(zhí)行。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，確保對合同內(nèi)容無誤解。3.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份留存，以備不時之需。4.在合同執(zhí)行過程中，如有變更或糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，避免問題擴(kuò)大。法律名詞解釋：甲方：合同中提供房屋出租的一方，即二手房東。乙方：合同中租賃房屋的一方，即承租人。租賃期限：甲乙雙方約定的房屋租賃的有效時間段。押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。民事行為能力：指公民能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。產(chǎn)權(quán)人：擁有房屋所有權(quán)并進(jìn)行房屋登記的公民或者法人。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：1.商業(yè)裝修條款：乙方進(jìn)行商業(yè)裝修前，需將裝修方案提交甲方審核，并獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。場合二：乙方家中有小孩，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：2.安全設(shè)施條款：甲方需在租賃房屋內(nèi)安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，如兒童安全鎖、角角保護(hù)套等。場合三：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：3.寵物條款：乙方可以飼養(yǎng)寵物，但需確保寵物不擾民，不損害房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方需要提供，證明房屋是甲方所有。2.身份證明文件：甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的情況。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。5.裝修方案及審批文件：如果乙方要裝修，這個就很重要。6.安全設(shè)施清單：如果是場合二，這個清單需要雙方簽字。1.場合一：如果租戶打算開個小店或者辦公室，那么合同里可以加一條，說清楚怎么裝修、要不要恢復(fù)原狀這些事兒。2.場合二：租戶如果家里有小朋友，安全肯