2024年物業(yè)管理承包合同范文

?2024年物業(yè)管理承包合同范文合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：_______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承包方）：_______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為_(kāi)______（物業(yè)名稱(chēng)）的業(yè)主，擁有該物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防等日常服務(wù)工作；（3）協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件；（4）物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收取及催繳；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_(kāi)______年。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員配置等，并報(bào)甲方備案。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作；（4）不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問(wèn)題；（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)：確保甲乙雙方具有簽訂和履行合同的法定資格和能力。2.明確服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)，避免服務(wù)范圍模糊引發(fā)糾紛。3.規(guī)定服務(wù)期限：明確合同的有效期限，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付：約定明確的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，防止費(fèi)用糾紛。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，作為違約方的責(zé)任承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決方式：提前約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有約定明確、公平、合理。2.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理出現(xiàn)的問(wèn)題。3.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋?zhuān)悍ǘù砣耍褐敢婪ù矸ㄈ藛挝唬ü?、企業(yè)等）對(duì)外行使職權(quán)、承擔(dān)責(zé)任的自然人。物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)（包括各類(lèi)建筑物及其附屬設(shè)施、相關(guān)場(chǎng)地等）進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為了補(bǔ)充、變更主合同內(nèi)容，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。1.特殊場(chǎng)合：物業(yè)中有學(xué)?；蛴變簣@補(bǔ)充條款：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，需特別注意保障學(xué)?；蛴變簣@區(qū)域的安全，包括但不限于在上下學(xué)高峰期間增加安保人員，定期檢查消防設(shè)施等。補(bǔ)充條款示例：2.特殊場(chǎng)合：物業(yè)中有大型商業(yè)設(shè)施補(bǔ)充條款：針對(duì)商業(yè)設(shè)施的特定需求，乙方需提供額外的清潔和安保服務(wù)，比如延長(zhǎng)商業(yè)區(qū)的清潔時(shí)間，增加夜間安保巡邏等。補(bǔ)充條款示例：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)人員配置表3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法5.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出物業(yè)中的所有設(shè)施設(shè)備，方便乙方進(jìn)行管理和維護(hù)。物業(yè)服務(wù)人員配置表：這個(gè)表格會(huì)展示乙方為物業(yè)管理配備的所有人員，包括他們的職位、工作內(nèi)容等。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)