學(xué)校物業(yè)管理合同12024年

?學(xué)校物業(yè)管理合同12024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、保潔；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（5）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3若物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需調(diào)整，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期檢查、維修。4.3甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，為乙方提供必要的辦公條件和環(huán)境。4.4甲方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的用途和主體結(jié)構(gòu)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，明確崗位職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4乙方不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍，避免服務(wù)內(nèi)容模糊導(dǎo)致糾紛。3.注意物業(yè)管理服務(wù)期限，確保合同續(xù)約條款的合理性。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需清晰明確。5.權(quán)利與義務(wù)條款要平衡，保障雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任要具體，便于執(zhí)行和追究責(zé)任。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法。2.對(duì)于服務(wù)范圍，可詳細(xì)列舉具體服務(wù)項(xiàng)目，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.服務(wù)期限和續(xù)約條款應(yīng)提前協(xié)商，確保雙方利益。法律名詞解釋：1.委托方：指委托他人為自己處理事務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中即甲方。2.受托方：指接受他人委托處理事務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中即乙方。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于物業(yè)的維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方為明確主合同未盡事宜而另行簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)校舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：若甲方在學(xué)校舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)提供額外的安全保障和現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，包括活動(dòng)前的場(chǎng)地布置和活動(dòng)后的清潔工作。條款示例："如果甲方在校內(nèi)舉辦超過300人的大型活動(dòng)，乙方需在活動(dòng)前一周提供活動(dòng)預(yù)案，并在活動(dòng)當(dāng)天增派安保和清潔人員，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。"2.緊急情況處理補(bǔ)充條款：針對(duì)自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并配合甲方進(jìn)行緊急疏散和救援。條款示例："遇緊急情況，如火災(zāi)、地震等，乙方必須立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障師生安全，并及時(shí)向甲方報(bào)告情況。"3.假期期間的管理補(bǔ)充條款：在寒暑假等學(xué)校假期期間，乙方應(yīng)調(diào)整管理計(jì)劃，確保物業(yè)的安全和基本維護(hù)。條款示例："在甲方規(guī)定的假期期間，乙方應(yīng)安排值班人員，負(fù)責(zé)日常巡查和緊急情況處理，確保物業(yè)安全無(wú)虞。"1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方需要提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖附上物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各建筑物和設(shè)施的具體位置。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案包含乙方應(yīng)對(duì)各種緊急情況的預(yù)案措施和流程。合同