2024年園區(qū)租賃合同

?2024年園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，占地面積為_(kāi)_____平方米，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及園區(qū)內(nèi)的綠化、景觀等。1.2租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：_____________開(kāi)戶行：_____________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物辦理火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為受益人，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件送交甲方備案。第六條質(zhì)量保證6.1甲方保證租賃物符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物的安全使用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一性，便于甲乙雙方進(jìn)行合同管理。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免歧義。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及滯納金條款。5.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，并將甲方列為受益人。7.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。-。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指合同唯一識(shí)別碼，用于標(biāo)識(shí)和管理合同。出租方：又稱甲方，指擁有租賃物并出租的一方。承租方：又稱乙方，指向出租方租賃租賃物的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按約定比例計(jì)算的違約金。保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)保障，以避免意外損失。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化用途：在這種場(chǎng)合下，乙方可能是初創(chuàng)公司，需要額外的支持和指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策咨詢、資源對(duì)接等。同時(shí)，甲方可以給予乙方一定的租金減免或補(bǔ)貼，以支持其成長(zhǎng)。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃：如果乙方是從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，可能需要展示空間或臨時(shí)活動(dòng)舉辦場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的展示空間和活動(dòng)支持，并允許乙方在園區(qū)內(nèi)舉辦與文化創(chuàng)意相關(guān)的展覽、講座等活動(dòng)。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要特定的教室設(shè)施和安全措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保教室設(shè)施符合教育培訓(xùn)的需求，并負(fù)責(zé)定期的安全檢查，保障學(xué)員的安全。4.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)租賃：乙方可能用于農(nóng)業(yè)試驗(yàn)或種植，需要特定的農(nóng)業(yè)設(shè)施和技術(shù)支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的農(nóng)業(yè)設(shè)施和技術(shù)指導(dǎo)，并在必要時(shí)協(xié)助乙方申請(qǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。合同所需附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單附件二：租金支付方式及賬戶信息附件三：租賃物使用及維修規(guī)范附件四：保險(xiǎn)合同副本附件