2024年房屋租賃合同范本轉(zhuǎn)租

?2024年房屋租賃合同范本轉(zhuǎn)租合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（轉(zhuǎn)租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方與乙方的租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方同意在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3丙方同意在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。三、租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）租金支付方式為：______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。（3）租金支付時(shí)間為：每季度第一個(gè)月____日前。3.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金及退還4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方同意的合理?yè)p耗后，扣除丙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還丙方。五、房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，丙方使用過(guò)程中造成損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除及終止6.1甲、乙、丙三方同意，本合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙、丙雙方，并按剩余租期折算租金退還乙方，乙方再按剩余租期折算租金退還丙方。七、違約責(zé)任7.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未能按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________年__月__日丙方（簽字/蓋章）：________________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證對(duì)出租房屋擁有完全的所有權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，乙方和丙方應(yīng)核實(shí)甲方的房產(chǎn)證明，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人。2.明確租賃期限與轉(zhuǎn)租期限：合同中應(yīng)明確租賃期限及轉(zhuǎn)租期限，避免期限不明產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。轉(zhuǎn)租期限：指承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，與第三方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃起始和終止日期，以及轉(zhuǎn)租的起始和終止日期。3.規(guī)定租金支付方式及逾期責(zé)任：明確租金支付方式、時(shí)間以及逾期支付的違約責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金支付方式、時(shí)間，并明確逾期支付的違約金比例。押金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。正常維修：指出租人按照合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的常規(guī)維護(hù)和修理。合同解除：指合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方出租的房屋內(nèi)有一些家具和電器，那么在轉(zhuǎn)租的時(shí)候，需要明確這些物品的使用和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲、乙、丙三方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和電器清單詳見(jiàn)附件，丙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如有損壞，丙方應(yīng)按市價(jià)賠償。場(chǎng)合二：乙方需要甲方配合辦理居住證應(yīng)用場(chǎng)合：有時(shí)候，丙方作為租客可能需要辦理居住證，這需要甲方的配合。補(bǔ)充條款：甲方同意在丙方需要辦理居住證時(shí)，提供必要的證明材料及配合辦理相關(guān)手續(xù)。1.房屋內(nèi)家具和電器清單：這個(gè)場(chǎng)合下需要的，記錄所有家具和電器的詳細(xì)信息。場(chǎng)合三：孩子在家上網(wǎng)課，需要安靜環(huán)境應(yīng)用場(chǎng)合：如果丙方有孩子在家上網(wǎng)課，需要確保環(huán)境安靜。補(bǔ)充條款：考慮到丙方孩子在家上網(wǎng)課的特殊需求，甲方和乙方同意在租賃期間，盡量保證房屋周邊環(huán)境的安靜。場(chǎng)合四：寵物飼養(yǎng)應(yīng)用場(chǎng)合：如果丙方想要在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：如果丙方需要飼養(yǎng)寵