買賣合同二手房買賣合同2024年

?買賣合同二手房買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權證號：__________1.3房屋性質：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5房屋結構：__________1.6房屋配套設施：詳見附件一第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。①乙方應在______年______月______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。②乙方應在______年______月______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應保證所售房屋權屬清晰、無任何法律糾紛。3.2甲方應在合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方。3.3乙方應在合同簽訂之日起______日內，向甲方提供過戶所需的相關材料，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.4甲方應在乙方辦理過戶手續(xù)之日起______日內，將房屋產(chǎn)權證等相關證件交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的購房款。（2）甲方應保證所售房屋符合本合同約定的各項條件。（3）甲方應在合同約定的期限內，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定接收甲方交付的房屋及附屬設施。（2）乙方應按照合同約定的期限及方式支付購房款。（3）乙方應按照甲方提供的過戶材料，及時辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付房屋總價款的______%作為違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保填寫獨一無二的合同編號，便于雙方及相關部門追蹤和管理合同。2.基本信息準確：甲乙雙方的個人信息、房屋信息必須真實準確，避免因信息錯誤導致的合同無效或糾紛。3.交易價格明確：合同中應明確交易價格，包括大寫和阿拉伯數(shù)字兩種形式，避免日后發(fā)生價格爭議。4.支付方式詳細：詳細約定定金和剩余購房款的支付時間、金額及方式，明確逾期支付的違約責任。5.交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理期限，以及雙方在此過程中的權利和義務。6.違約責任：明確雙方違約時所需承擔的責任，包括違約金的比例。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，一般為合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.信息核實：雙方在簽訂合同前，應核實對方信息和房屋情況，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同條款的合法性和有效性。3.補充協(xié)議：對于合同中未涉及或需要進一步明確的事項，可以通過補充協(xié)議來解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和查詢而給合同設定的唯一編號。2.定金：指乙方在合同簽訂后一定期限內支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。3.滯納金：指乙方逾期履行付款義務時，按照約定應向甲方支付的逾期罰金。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方約定的解決爭議的方式和程序。6.補充協(xié)議：指對原合同內容的補充或修改，具有與原合同同等的法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬或朋友，希望關系和睦，避免日后糾紛。補充條款：雙方可以在合同中加入一條“友好協(xié)商條款”，例如：“若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決，盡量維護雙方關系和合同精神?！?.場合：房屋存在租賃合同，需確保租賃權益不受影響。補充條款：可以在合同中增加“租賃權益保障條款”，例如：“甲方應保證乙方購買后，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期內乙方不得無故解除租賃合同?！?.場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：可以加入“協(xié)助辦理條款”，例如：“甲方應協(xié)助乙方辦理包括但不限于過戶手續(xù)、貸款申請等相關事宜，確保乙方順利入住?！?.場合：賣方急于出售房屋，買方希望盡快入住。補充條款：可以增加“快速交易條款”，例如：“甲方應在合同簽訂后盡快辦理交付手續(xù)，乙方應在接收房屋后盡快辦理過戶手續(xù)，雙方應相互配合，確保交易快速完成?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋配套設施清單這是一份詳細的清單，列出房屋內所有配套設施和家具家電等物品。2.附件二：甲方身份證復印件甲方需要提供身份證的復印件，以證明其身份真實性。3.附件三：乙方身份證復印件乙方也需要提供身份證的復印件，以便進行身份核實。4.附件四：房屋產(chǎn)權證復印件甲方需提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明其對房屋擁有所有權。5.