商鋪減免租金申請書2024年

?商鋪減免租金申請書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為商鋪的出租方，乙方為商鋪的承租方，雙方就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月；（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金；（3）乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應在收到租金后出具相應的收款憑證。第四條減免租金4.1乙方因特殊情況，需要申請減免租金的，應提前向甲方提出書面申請，并說明減免租金的原因、金額及期限。4.2甲方應在收到乙方減免租金申請后____個工作日內作出答復。如同意減免，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確減免租金的具體事宜。4.3減免租金期間，乙方仍需按照本合同約定的其他條款履行義務。第五條商鋪使用及維護5.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，并按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。5.2乙方不得在商鋪內從事違法經營活動，不得損害甲方的合法權益。第六條保險責任6.1雙方確認，租賃期間，商鋪的保險責任由乙方承擔。乙方應在租賃期內為商鋪投保相應的保險，并確保保險有效。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內，如因不可抗力因素導致商鋪無法正常使用，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同。8.2在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，甲方有權根據(jù)市場情況和乙方經營狀況決定是否續(xù)租。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.條款審閱：合同雙方在簽訂合同前，應仔細審閱合同條款，確保條款內容符合雙方的真實意愿，不存在誤解或遺漏。2.權利義務：明確雙方在租賃期間的權利與義務，特別是關于租金支付、商鋪使用、維護保養(yǎng)及保險責任等方面的具體要求。3.減免租金：乙方如需申請減免租金，應嚴格按照合同約定的程序和時間限制提出申請，并準備好充分的理由和證明材料。4.合同解除：了解合同解除的條件和程序，包括因不可抗力導致的合同解除及租賃期滿后的續(xù)租流程。5.爭議解決：熟悉合同中約定的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時采取正確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，以避免法律訴訟的時間和成本。2.法律咨詢：在簽訂合同或解決爭議時，如遇到不確定或復雜的情況，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢和幫助。3.訴訟仲裁：如協(xié)商無果，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇向人民法院提起訴訟或仲裁機構申請仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事法律責任。3.合同解除：指在合同有效期內，因特定事由的出現(xiàn)，經雙方協(xié)議或單方行使解除權，使合同關系歸于消滅的行為。4.保險責任：指保險合同中約定的，保險人對保險事故造成的損失承擔賠償責任的義務。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產生分歧時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.疫情影響減免租金：場合描述：新冠疫情等公共衛(wèi)生事件導致商鋪無法正常營業(yè)。補充條款：若因政府疫情防控措施導致乙方無法正常營業(yè)，乙方可以申請減免租金。雙方應按照政府相關政策和實際情況，協(xié)商確定減免租金的具體金額和期限。2.商圈改造期間：場合描述：商鋪所在商圈進行整體改造，影響乙方的經營活動。補充條款：若商圈改造影響乙方正常經營，乙方有權要求臨時性租金減免或合同延期。具體減免金額和延期時長由雙方協(xié)商確定。3.自然災害影響：場合描述：地震、洪水等自然災害導致商鋪受損。補充條款：若因自然災害導致商鋪受損，乙方應及時通知甲方，并可根據(jù)實際情況申請減免租金或終止合同。4.政策性搬遷：場合描述：政府要求商鋪所在區(qū)域進行搬遷。補充條款：若因政府政策性搬遷導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求合同終止，甲方應退還乙方已支付的未使用租金。合同所需附件列表：1.雙方身份證明文