簡(jiǎn)單的門面租賃合同模板2024年

?簡(jiǎn)單的門面租賃合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)的具體位置為：__________。1.2租賃物業(yè)的面積為：__________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2保證金作為租賃物業(yè)的押金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的structuralintegrity（結(jié)構(gòu)安全）和設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)于租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保租賃物業(yè)的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過______個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)未付租金的__%。第八條合同解除與終止（1）乙方未按照本合同約定支付租金累計(jì)超過______個(gè)月；（2）乙方未按照本合同約定合理使用租賃物業(yè)，造成租賃物業(yè)嚴(yán)重?fù)p壞；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（1）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物業(yè)；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一的合同編號(hào)，以便于合同管理和追溯。2.甲方乙方信息：準(zhǔn)確填寫出租方和承租方的全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息無(wú)誤。3.租賃物業(yè)描述：明確租賃物業(yè)的位置、面積和用途，避免日后發(fā)生糾紛。4.租賃期限：詳細(xì)規(guī)定租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.保證金：規(guī)定保證金的金額、退還條件和時(shí)間。7.物業(yè)使用及維修：規(guī)定雙方對(duì)于物業(yè)使用和維修的職責(zé)，包括損壞賠償。8.責(zé)任與義務(wù)：明確雙方在合同期間的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。10.合同解除與終止：列出可能導(dǎo)致合同解除或終止的情形。11.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑。解決辦法：如遇合同爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的使用者，向出租方支付租金以獲得物業(yè)的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：指為保證合同履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的押金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，用以補(bǔ)償出租方的損失。8.解除合同：指在合同期限內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。9.終止合同：指合同期限到期或雙方協(xié)商一致，合同不再繼續(xù)。10.訴訟：指將爭(zhēng)議提交給法院，通過法律程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.藝術(shù)工作室租賃：場(chǎng)合描述：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師租用門面作為創(chuàng)作和展示作品的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方需保證在租賃期間所從事的藝術(shù)創(chuàng)作和展示活動(dòng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)文化政策，不得影響周邊環(huán)境。2.餐飲店租賃：場(chǎng)合描述：租戶計(jì)劃將門面用作餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和顧客安全，并負(fù)責(zé)處理餐廚垃圾。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：場(chǎng)合描述：用作培訓(xùn)課程或教育輔導(dǎo)的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方需確保所提供的教育服務(wù)符合國(guó)家教育規(guī)定，不得從事超出許可范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.健康養(yǎng)生館租賃：場(chǎng)合描述：用于提供按摩、瑜伽等健康服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需持有相關(guān)健康服務(wù)許可證，并確保所有服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)規(guī)范。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證明：證明甲方為租賃物業(yè)的合法所有者。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本