標準自建房買賣合同范本2024年

?標準自建房買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：__________住址：_______________乙方（買方）：身份證號碼：__________住址：_______________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道（路）_______號，建筑總面積為_______平方米。2.該房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.雙方同意，自房屋交付之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀購買，對該房屋的裝修、改造等費用，由乙方自行承擔。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。五、違約責任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款_______%的違約金。2.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款_______%的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.補充協(xié)議（如有）注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：檢查房屋產(chǎn)權(quán)證書，確認甲方有權(quán)處分該房屋。解決辦法：在合同中明確甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.房款支付：確保乙方按約定的付款方式和時間支付房款。解決辦法：設(shè)立明確的付款時間節(jié)點和違約責任，如逾期支付的違約金。1.所有權(quán)人：指依法擁有財產(chǎn)所有權(quán)的人，在本合同中指甲方，即賣方。2.使用權(quán)類型：指土地使用權(quán)人對土地使用的權(quán)利種類，如出讓、劃撥等。3.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為，需在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的登記手續(xù)。6.附屬設(shè)施：指房屋周圍的配套設(shè)施，如綠化、停車場、道路等。7.法律糾紛：指因法律問題而引起的爭議或訴訟。8.補充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就合同未盡事宜達成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場合：如果甲方在房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如祖?zhèn)骷揖呋蛘呤怯星楦袃r值的東西，希望保留。補充條款：場合二：房屋買賣涉及子女教育問題應(yīng)用場合：乙方購買房屋的一個重要原因是子女的教育，需要確保學位不受到買賣影響。補充條款：甲方保證該房屋對應(yīng)的學位在過戶后仍有效，若因房屋過戶導(dǎo)致乙方子女無法正常入學，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。場合三：房屋存在租約應(yīng)用場合：房屋目前正被出租，存在租約。補充條款：甲乙雙方確認，該房屋現(xiàn)有租約情況如下：租戶為_______，租期至_______年_______月_______日。乙方同意在購買后繼續(xù)履行上述租約。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件：確保房屋是可以交易的。2.甲方身份證復(fù)印件：確認賣方身份。3.乙方身份證復(fù)印件：確認買方身份。4.房屋現(xiàn)狀的照片：記錄房屋交付前的狀態(tài)。房