2024年商鋪物業(yè)費合同模板

?2024年商鋪物業(yè)費合同模板合同編號：__________甲方（物業(yè)產權人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質，為規(guī)范雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利、義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1商鋪物業(yè)地址：__________1.2商鋪物業(yè)面積：__________平方米1.3商鋪物業(yè)用途：__________第二條物業(yè)管理服務內容2.1乙方負責商鋪物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、綠化、清潔、安全等工作。2.2乙方負責對商鋪物業(yè)內的公共設施、設備進行定期檢查、維修，確保正常運行。2.3乙方負責對商鋪物業(yè)內的安全隱患進行排查，并及時整改。2.4乙方負責協(xié)助甲方處理與商鋪物業(yè)相關的政府審批、驗收等手續(xù)。2.5乙方負責對商鋪物業(yè)內的租賃合同進行管理，確保租賃合同的履行。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2.1乙方提供的物業(yè)管理服務；3.2.2乙方對商鋪物業(yè)的維護、保養(yǎng)、綠化、清潔、安全等費用；3.2.3乙方對商鋪物業(yè)公共設施、設備的檢查、維修費用；3.2.4乙方對商鋪物業(yè)安全隱患的排查、整改費用。3.3物業(yè)管理費用支付方式：3.3.1甲方應在每月____日前支付當月物業(yè)管理費用；3.3.2甲方逾期支付物業(yè)管理費用的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。第四條物業(yè)管理服務期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，雙方如無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×____%。5.2若因乙方原因導致甲方商鋪物業(yè)損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰標注甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同義務和權利的明確歸屬。2.物業(yè)基本情況：詳細記錄商鋪物業(yè)的地址、面積和用途，以便于管理和界定服務范圍。3.服務內容：明確乙方應提供的管理服務內容，包括但不限于日常管理、維護、保養(yǎng)、綠化、清潔、安全等工作。4.費用及支付方式：明確物業(yè)管理費用的金額、包含內容以及支付時間和方式，防止日后因費用問題產生糾紛。5.服務期限：合同中應明確服務期限，包括起始日期和續(xù)約條件。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，以減少時間和成本。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。3.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定所應支付的賠償金，通常根據合同約定或法律規(guī)定的一定比例或金額計算。3.損害賠償：指因一方違約給另一方造成損失時，違約方應給予的賠償，以彌補受害方的實際損失。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就原合同未盡事宜或變更原合同內容所達成的書面協(xié)議。5.訴訟：指合同當事人向法院提起的，請求法院依法審理和判決其民事權益糾紛的司法程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，節(jié)假日客流量大，需要額外安保措施。補充條款：考慮到節(jié)假日客流量增大，雙方同意在重要節(jié)假日增加安保人員，確保商鋪及顧客的安全。乙方需在節(jié)假日前提供額外安保方案，并經甲方確認后執(zhí)行。相關費用按實際情況由甲方支付。2.場合：商鋪計劃進行裝修改造，需要臨時調整物業(yè)管理服務。補充條款：甲方若需進行裝修改造，應提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定裝修期間的物業(yè)管理服務調整方案。乙方應協(xié)助甲方辦理相關審批手續(xù)，并提供必要的裝修支持服務。3.場合：商鋪所在地區(qū)可能遭受自然災害，需要緊急應對措施。補充條款：如遇自然災害等不可抗力因素，乙方應立即啟動緊急預案，采取必要措施保護商鋪安全，減少損失。甲方應積極配合乙方的工作，并承擔乙方因執(zhí)行緊急預案而產生的合理費用。4.場合：商鋪所在區(qū)域實施新的環(huán)保政策，需要物業(yè)管理服務進行調整。補充條款：如遇政府實施新的環(huán)保政策，影響商鋪物業(yè)管理服務，雙方應共同研究調整方案，確保乙方提供的服務符合新的環(huán)保要求。由此產生的額外費用，雙方協(xié)商解決。合同所需附件列表：1.商鋪物業(yè)平面圖2.物業(yè)管理服務詳細清單3.物業(yè)管理費用明細表4.緊