2024年信陽房屋租賃合同模板

?2024年信陽房屋租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋設(shè)施狀況：________________。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方向甲方承諾，租賃房屋僅用于______（居住/辦公/其他用途）。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），租金支付時間為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為保證租賃房屋及設(shè)施的安全，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按約定收取租金及押金，有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。6.2乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全規(guī)定，不得影響乙方正常使用。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。七、合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如甲方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并按乙方實際租賃時間退還租金。7.3在租賃期間，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。2.明確租賃期限，確保雙方對起止日期無異議。3.確認(rèn)租金及支付方式，包括支付時間、支付金額和違約金計算方式。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的人。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。解決辦法：注意事項：a.合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約情形和違約金計算方式。4.押金：確保押金數(shù)額合理，退還條件明確。解決辦法：在合同中明確押金的用途、退還條件和時間。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。5.維修責(zé)任：明確雙方對房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定何種情況下由哪一方負(fù)責(zé)維修。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指合同雙方對房屋及設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)的損壞所承擔(dān)的修理責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：確保雙方權(quán)利和義務(wù)在合同中明確規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。7.合同變更、解除：明確合同變更和解除的條件和程序。規(guī)定必須采用書面形式進(jìn)行變更或解除，并明確雙方的通知義務(wù)。法律名詞解釋：合同變更：指合同雙方對原合同內(nèi)容的修改。合同解除：指合同雙方提前終止合同效力的行為。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式和地點。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式（如協(xié)商、訴訟）及訴訟的管轄法院。1.場合：租客帶寵物補(bǔ)充條款：乙方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不得損害房屋及鄰里安寧。如有損壞或擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：房屋內(nèi)有家具或電器補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.場合：租客需要裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔(dān)。4.場合：合租情況補(bǔ)充條款：乙方同意與其他租客共同承擔(dān)租賃責(zé)任，如因合租人之間的糾紛導(dǎo)致房屋損壞，乙方仍需承擔(dān)連帶責(zé)任。1.房屋平面圖2.家具和電器清單房屋平面圖：用來確認(rèn)房屋布局和面積。家具和電器清單：記錄房屋