賓館分層租賃合同范本

賓館分層租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX賓館，該賓館共設有X層，具備完善的硬件設施及服務；乙方具備豐富的酒店經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有意租賃甲方賓館的部分樓層進行經(jīng)營活動。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方租賃甲方賓館部分樓層事宜達成以下合同：

一、甲方同意將XX賓館第X層至第X層共計X層（以下簡稱為“租賃樓層”），按照本合同約定的條件出租給乙方經(jīng)營使用。

二、乙方租賃甲方賓館的目的是從事酒店經(jīng)營活動，為顧客提供住宿、餐飲等服務。

三、本合同簽訂的前提條件是雙方已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信譽、經(jīng)營狀況及租賃樓層的實際情況，雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權利和義務。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并遵守我國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。

五、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保租賃樓層的正常經(jīng)營及雙方合法權益的實現(xiàn)。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，規(guī)范雙方在租賃關系中的行為，保障租賃雙方的合法權益，促進雙方合作共贏。在簽訂本合同之前，雙方應仔細閱讀并充分理解本合同各條款，以確保雙方利益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX賓館第X層至第X層共計X層出租給乙方，由乙方用于開展酒店經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方賓館的樓層，進行住宿、餐飲等商業(yè)服務；

2.甲方提供租賃樓層的正常使用條件，包括但不限于水電、消防、安全設施等；

3.雙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，共同維護租賃樓層的經(jīng)營秩序及設施設備。

第二條定義

1."租賃樓層"指甲方出租給乙方的XX賓館第X層至第X層共計X層。

2."租賃期限"指本合同約定的乙方租賃甲方賓館樓層的期限。

3."租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4."經(jīng)營收入"指甲方租賃樓層在乙方經(jīng)營期間所獲得的所有收入。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相應費用。

2.甲方應在租賃期限內(nèi)，確保租賃樓層的所有權、使用權等權益，不得侵犯乙方合法權益。

3.甲方負責提供租賃樓層的正常使用條件，包括設施設備維護、消防安全等。

4.甲方應在租賃期滿后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關手續(xù)，以便乙方順利撤離。

5.甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方有權對乙方在租賃樓層的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃樓層，開展酒店經(jīng)營活動。

2.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用。

3.乙方負責租賃樓層內(nèi)的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

4.乙方應妥善保管租賃樓層內(nèi)的設施設備，合理使用，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

5.乙方有權對租賃樓層進行裝修、改造，但需提前征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。

6.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設立抵押等，應事先征得甲方書面同意。

7.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃樓層恢復原狀，辦理相關手續(xù)，并撤離租賃樓層。

8.乙方有權在租賃期限內(nèi)享有租賃樓層的經(jīng)營收入，并自行承擔經(jīng)營風險。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XX圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：XX賓館管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

4.如乙方連續(xù)逾期支付租金超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應在租賃期限屆滿前，按照甲方要求將租賃樓層恢復原狀，并辦理相關撤離手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方如未按約定提供租賃樓層的正常使用條件，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期不改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方如擅自提高租金或違反合同約定解除合同，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。

3.甲方未按時履行合同義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方如未按時足額支付租金，應按照約定支付滯納金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同。

2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設立抵押，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，如違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方未按照約定將租賃樓層恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用，并支付相應的違約金。

5.乙方如未按合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同暫停履行或解除的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方在不可抗力結束后，應及時恢復合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導致合同解除的，應按照合同解除前的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，退還已支付款項，結清未了債務。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應積極采取措施減少損失，防止損失擴大。未采取適當措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行合同中未爭議部分，不得以爭議為由拒絕履行。

5.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未執(zhí)行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動，以免造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如一方地址變更，應提前五個工作日通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、資產(chǎn)重組等重大事項，可能影響合同履行能力的，應立即通知甲方。

4.甲方如需出售、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃樓層，應提前三個月通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權等條款。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份