買賣二手房合同范本

買賣二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、甲方購買該房產(chǎn)的背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買一套位于______市的房產(chǎn)，用于公司辦公及員工住宿。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，具備合法出售該房產(chǎn)的權利。

3.甲方已充分了解該房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結構、使用年限、配套設施等，并對該房產(chǎn)表示滿意。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成該房產(chǎn)的買賣事宜。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同；甲方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同；乙方保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

三、合同正文

（以下略）

四、合同的生效、變更、解除和終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同的變更、解除和終止，按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。

五、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同簽訂地為______省______市______區(qū)。

六、附則

（以下略）

七、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)的相關事宜，包括房產(chǎn)的轉讓、價款支付、交付使用等具體內(nèi)容。具體涉及以下方面：

1.乙方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權及相關權利義務轉讓給甲方；

2.甲方支付房產(chǎn)轉讓價款，并按照約定時間接收房產(chǎn)；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的義務，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進行。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房，具體房產(chǎn)信息以房產(chǎn)證書記載為準。

2.“轉讓價款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的全部費用。

3.“交付使用”指乙方將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙等相關物品移交給甲方，甲方實際占有使用該房產(chǎn)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買該房產(chǎn)，并要求乙方提供合法的房產(chǎn)證明文件。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)轉讓價款，并承擔與購買房產(chǎn)相關的稅費。

3.甲方應按照約定時間接收房產(chǎn)，并在接收后妥善保管房產(chǎn)及相關證件。

4.甲方在購買房產(chǎn)后，有權依法對該房產(chǎn)進行使用、處分等。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的房產(chǎn)轉讓價款。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權及相關權利義務轉讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，如因房產(chǎn)本身原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

4.乙方應在房產(chǎn)交付使用前，將該房產(chǎn)及附屬設施的狀況保持完好，并承擔交付前的物業(yè)、水電等費用。

5.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房產(chǎn)的轉讓價款為人民幣______元整（大寫：______元）。甲方支付轉讓價款的方式及時間為：

1.甲方在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元作為定金；

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，取得房產(chǎn)證后______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的轉讓價款。

支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付給乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，取得房產(chǎn)證后______個工作日內(nèi)支付剩余的轉讓價款。

4.乙方應在甲方支付完全部轉讓價款后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙等相關物品交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或轉讓價款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定時間接收房產(chǎn)的，乙方有權解除合同，定金不予退還。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付金額萬分之五的違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，導致甲方無法取得房產(chǎn)產(chǎn)權的，乙方應雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。除本合同另有約定外，雙方還應遵守相關法律法規(guī)關于違約責任的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)，向對方提供書面證明。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方在履行合同過程中，可以根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但受影響方應在合理時間內(nèi)，盡力減輕不可抗力造成的損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.雙方在解決爭議過程中，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得采取任何損害對方權益的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中預留的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽署本合同前