小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，有意購買乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方擁有位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為______，房產(chǎn)面積為______平方米。

1.2甲方充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途及其他相關(guān)情況，自愿購買該房產(chǎn)。

1.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在小產(chǎn)權(quán)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證：

（1）甲方具有完全的民事行為能力，簽訂本合同的意思表示真實(shí)、有效。

（2）甲方充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，自愿購買該房產(chǎn)。

（3）甲方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何法律糾紛。

2.2乙方聲明與保證：

（1）乙方具有完全的民事行為能力，簽訂本合同的意思表示真實(shí)、有效。

（2）乙方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。

（3）該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，未被查封、抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

（4）乙方保證在本合同簽訂后，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方。

三、合同正文

（以下內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定）

四、其他條款

4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、附則

5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改、補(bǔ)充本合同。

5.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，雙方蓋章、簽字）。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行買賣。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方，并確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)合法、合規(guī)。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.小產(chǎn)權(quán)：指在本合同中，指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，即位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)過戶：指甲方取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證的變更、土地使用權(quán)證的變更等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的該房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

（4）甲方在購買該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售該房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得合法產(chǎn)權(quán)。

（4）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛，如因房產(chǎn)本身存在問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)力、履行義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且取得新的房產(chǎn)證后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.甲方支付定金和購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

4.乙方在收到甲方支付的定金和購房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且取得新的房產(chǎn)證后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。

4.若因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

2.甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的____%作為違約金。

3.乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或存在隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購房款的____%作為違約金。

4.如一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。

5.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)提供相應(yīng)證明文件，以證明不可抗力事件的存在。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行能力。

4.雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展，及時(shí)溝通協(xié)商，共同采取必要措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決不被一方接受，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改、補(bǔ)充本合同。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，均為本合同的重要