租房子合同范本

租房子合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，即本合同所述之“租賃房產(chǎn)”，且甲方愿意將該租賃房產(chǎn)出租給乙方使用；同時(shí)鑒于乙方愿意租賃甲方所述之租賃房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租、乙方承租租賃房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)概述

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。

1.2乙方承租的房產(chǎn)為上述房產(chǎn)中的______層，建筑面積為_(kāi)_____平方米。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方擁有合法的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，且甲方承諾在本合同簽訂前，已將租賃房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、圖紙等資料完整、真實(shí)地提供給乙方。

2.2乙方承租租賃房產(chǎn)用于公司辦公，乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及本合同的約定使用租賃房產(chǎn)。

2.3雙方同意，本合同的簽訂及履行不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等交付給乙方。

2.5乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，向甲方支付首期租金、押金等費(fèi)用。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。

四、租金與支付條件

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，乙方應(yīng)按照實(shí)際承租面積支付租金。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

（3）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)的完好。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行約定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于：租賃房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。

10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。此外，合同還涉及租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理以及雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安保等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保租賃房產(chǎn)符合約定的使用條件。

（3）甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將租賃房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等交付給乙方。

（4）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并避免影響乙方的正常使用。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

（6）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，對(duì)存在安全隱患的房產(chǎn)進(jìn)行及時(shí)整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)用于公司辦公。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

（4）乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，向甲方支付首期租金、押金等費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（6）乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房產(chǎn)的權(quán)益。

（7）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利義務(wù)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每平方米______元/月，按實(shí)際承租面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

4.押金：乙方在租賃期開(kāi)始前，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。

5.違約金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)于租賃期延長(zhǎng)或提前終止合同的協(xié)議，均需雙方書(shū)面簽署。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定條件的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并退還已支付的租金和押金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（3）乙方未按約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，或造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并放棄要求退還押金的權(quán)利。

3.雙方同意，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕該事件造成的影響。

4.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

6.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等所有事宜。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體不可抗力及爭(zhēng)議解決條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)約定時(shí)間，雙方無(wú)法達(dá)成繼續(xù)履行合同的協(xié)議。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、違約責(zé)任等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：租賃房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、雙方往來(lái)函件