房地產(chǎn)法課程說明書樣本

《房地產(chǎn)法》課程闡明書一、主講教師信息姓名孫潔麗性別女學(xué)歷研究生職稱研究方向經(jīng)濟(jì)法學(xué)、知識產(chǎn)權(quán)法學(xué)工作單位法學(xué)院講授課程房地產(chǎn)法聯(lián)系電話電子信箱二、課程信息課程名稱中文房地產(chǎn)法先修課程民法、經(jīng)濟(jì)法、物權(quán)法英文Realestatelaw課程性質(zhì)提高課學(xué)時/學(xué)分授課范疇08級專升本5、6班授學(xué)時間和地點周三1-2節(jié)：10-323室；人數(shù)限制90人課程簡介房地產(chǎn)法課程重要涉及房地產(chǎn)權(quán)屬制度、土地使用權(quán)法律制度、房地產(chǎn)開發(fā)法律制度、房地產(chǎn)交易法律制度、房地產(chǎn)稅費法律制度等內(nèi)容。其中房地產(chǎn)登記、商品房預(yù)售、商品房按揭、房地產(chǎn)租賃、房屋拆遷等是理論研究與實踐應(yīng)用重點內(nèi)容。本課程將通過詳細(xì)內(nèi)容講述與重點內(nèi)容設(shè)專項討論兩種方式開展教學(xué)工作。三、教學(xué)資源指定教材教材：《房地產(chǎn)法新論》（），吳春岐主編，中華人民共和國政法大學(xué)出版社參照文獻(xiàn)參照書：《房地產(chǎn)法》李延榮、周珂編著，中華人民共和國人民大學(xué)出版社，?！斗康禺a(chǎn)法研究》李延榮編著，中華人民共和國人民大學(xué)出版社，。教學(xué)網(wǎng)站中華人民共和國房地產(chǎn)信息網(wǎng)

中華人民共和國房地產(chǎn)報

/經(jīng)濟(jì)法網(wǎng)/四、教學(xué)信息教學(xué)目的本課程為法學(xué)專業(yè)本科學(xué)生提高課，是一門即具理論性又具實踐性學(xué)科。通過本課程學(xué)習(xí)，規(guī)定學(xué)生從微觀上掌握國內(nèi)土地、房屋權(quán)屬制度，土地使用權(quán)制度及房地產(chǎn)開發(fā)、交易制度等；從宏觀上理解國內(nèi)近些年關(guān)于房地產(chǎn)市場宏觀經(jīng)濟(jì)政策。此外，通過某些案例教學(xué)，引導(dǎo)學(xué)生對的分析典型房地產(chǎn)案例，為將來解決房地產(chǎn)糾紛奠定基本。教學(xué)進(jìn)度（以周為單位）課堂講授實驗、實習(xí)、作業(yè)、課外閱讀及參照文獻(xiàn)等教學(xué)內(nèi)容摘要（章節(jié)名稱、講述內(nèi)容提綱，課堂討論題目等）內(nèi)容及時間、地點房地產(chǎn)概述第一節(jié)房地產(chǎn)概念第二節(jié)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)容：房地產(chǎn)、房產(chǎn)、地產(chǎn)概念；房產(chǎn)與地產(chǎn)關(guān)系；與有關(guān)概念比較；房地產(chǎn)業(yè)概念和特性；房地產(chǎn)業(yè)作用；房地產(chǎn)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀；房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展法律問題第2周第二章房地產(chǎn)法概述第一節(jié)房地產(chǎn)法概念和調(diào)節(jié)對象第二節(jié)房地產(chǎn)法律關(guān)系第三節(jié)房地產(chǎn)法淵源內(nèi)容：房地產(chǎn)法概念和調(diào)節(jié)對象；房地產(chǎn)法律關(guān)系主體、內(nèi)容、客體；房地產(chǎn)法淵源2個思考題討論第3周房地產(chǎn)權(quán)屬制度房地產(chǎn)權(quán)屬概述第二節(jié)土地權(quán)屬制度第三節(jié)房屋權(quán)屬制度內(nèi)容：房地產(chǎn)物權(quán)；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；大陸法土地物權(quán)；普通法中土地權(quán)屬制度；國內(nèi)土地權(quán)屬制度；房屋所有權(quán)；房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)關(guān)系第4周第四節(jié)房地產(chǎn)相鄰關(guān)系和建筑物區(qū)別所有權(quán)第五節(jié)房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度內(nèi)容：房地產(chǎn)相鄰關(guān)系；業(yè)主建筑物區(qū)別所有權(quán)；房地產(chǎn)權(quán)屬登記概念、性質(zhì)和功能；國內(nèi)房地產(chǎn)登記管理體制；房地產(chǎn)登記類型1個思考題討論第5周十一放假第6周專項討論課：房地產(chǎn)登記第7周專項討論課：建筑物區(qū)別所有權(quán)之共有問題第8周第四章土地使用權(quán)法律制度第一節(jié)土地使用權(quán)概述第二節(jié)劃撥土地使用權(quán)第三節(jié)出讓土地使用權(quán)內(nèi)容：土地使用權(quán)概念和特性；土地使用權(quán)類型；土地使用權(quán)獲得、變更和終結(jié)；劃撥土地使用權(quán)概念和特性；劃撥土地使用權(quán)獲得合用范疇；劃撥土地使用權(quán)行使；出讓土地使用權(quán)概念和特性；國有土地使用權(quán)出讓原則；土地使用權(quán)出讓方式第9周第四節(jié)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)第五節(jié)土地征收法律制度第六節(jié)房屋拆遷法律制度討論本章思考題第10周專項討論課：都市房屋拆遷問題第11周第五章房地產(chǎn)開發(fā)法律制度第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)概述第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)公司第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理第四節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地管理第五節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)中施工管理制度第12周第六章房地產(chǎn)交易法律制度第一節(jié)概述第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三節(jié)商品房預(yù)售內(nèi)容：房地產(chǎn)交易概念和特性；房地產(chǎn)交易原則；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概念和特性；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中禁止轉(zhuǎn)讓情形；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式已購公有住房和經(jīng)濟(jì)合用房上市出售；商品房和商品房預(yù)售特性；商品房預(yù)售條件；預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓第13周第四節(jié)房屋租賃第五節(jié)房地產(chǎn)抵押內(nèi)容：房屋租賃概念與特性；房屋租賃分類；房屋租賃合同；房屋轉(zhuǎn)租；廉租住房租賃；房地產(chǎn)抵押概念與法律特性；房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)；房地產(chǎn)抵押擔(dān)保范疇；房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)討論本章思考題第14周專項討論課：商品房預(yù)售問題第15周專項討論課：房地產(chǎn)租賃問題第16周專項討論課：商品房按揭問題第17周第七章房地產(chǎn)稅費法律制度第一節(jié)房地產(chǎn)稅概述土地稅法律制度房產(chǎn)稅法律制度房地產(chǎn)“費”第18周復(fù)習(xí)第19周考試教學(xué)辦法與手段通過教材及案例進(jìn)行解說討論，并輔以多媒體輔助教學(xué)手段。學(xué)習(xí)辦法課前預(yù)習(xí)，課上聽講、記筆記，課后復(fù)習(xí)、瀏覽教學(xué)網(wǎng)站。五、實踐教學(xué)六、成績考核平時成績占總成績20%。其中論文質(zhì)量和上課出席各占10%。期末成績占總成績80%，閉卷（時間為120分鐘，滿分為100分）。題目類型有選取題、名詞解釋、簡答題、辨析題、案例題等?？荚囮U明缺席1/3學(xué)時者，取消考試資格，重修；總成績不及格者，補(bǔ)考；補(bǔ)考不及格者，重修；補(bǔ)考或重修時，期末考試占100%。備注1．開學(xué)一周內(nèi)，班長或課代表將其姓名、聯(lián)系電話、手機(jī)以e-mail傳送給任課教師。2．若以e-mail與教師聯(lián)系時，請于主題處注明您班級、