房屋轉(zhuǎn)租合同樣本2024年

房屋轉(zhuǎn)租合同樣本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（轉(zhuǎn)租方）信息第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限屆滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：押金及保證金6.1押金的支付6.2押金的退還6.3保證金的設(shè)立第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕與保養(yǎng)第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)租的程序8.3房屋轉(zhuǎn)讓的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約金的確定第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址12.3通知與送達(dá)的效力第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3其他約定第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保房屋轉(zhuǎn)租的合法性、公平性和有效性。1.2合同定義本合同中，甲方為房屋的原出租方，乙方為原承租方，丙方為房屋的轉(zhuǎn)租方?！胺课荨敝肝挥赺_____的物業(yè)，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息詳見附件一。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方、乙方及丙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的全過程，包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同變更、解除以及違約責(zé)任等。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3丙方（轉(zhuǎn)租方）信息丙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，房屋權(quán)屬證明文件編號為______，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于______。甲方保證在房屋交付時，房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可延長或縮短租賃期限。延長或縮短租賃期限應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。4.3租賃期限屆滿的處理租賃期限屆滿，丙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備按約定狀態(tài)返還給乙方，乙方應(yīng)按約定將房屋返還給甲方。如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日與乙方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，可重新簽訂租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。租金支付方式為______。5.2租金的支付方式租金按______支付，每次支付______個月的租金，首次租金支付日期為______，以后每期租金支付日期為每______月的第______日。5.3租金的調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金價格變動，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第六章：押金及保證金6.1押金的支付丙方應(yīng)于房屋交付前向乙方支付押金，金額為______元。押金用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損。6.2押金的退還租賃期限屆滿，丙方按約定返還房屋及其設(shè)施設(shè)備，且無違約行為的，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將押金無息退還給丙方。6.3保證金的設(shè)立為確保合同的履行，丙方應(yīng)向乙方支付保證金，金額為______元。保證金可用于抵扣丙方違約時的違約金或賠償金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定丙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動。7.2房屋維護(hù)責(zé)任丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因丙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋修繕與保養(yǎng)房屋的大修、改造或結(jié)構(gòu)性修繕由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租條件應(yīng)符合本合同約定，且第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款。8.2轉(zhuǎn)租的程序丙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報甲方備案。8.3房屋轉(zhuǎn)讓的處理甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方和丙方。轉(zhuǎn)讓后，房屋受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非三方另有書面約定。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過因違約造成的實(shí)際損失的______%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件任何一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，由三方簽字蓋章后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，任何一方均可提出協(xié)商請求。協(xié)商期限為______日，自提出協(xié)商之日起計(jì)算。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)的地址甲方送達(dá)地址：；乙方送達(dá)地址：；丙方送達(dá)地址：______。12.3通知與送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知其他各方。第十三章：附加條款13.1特別約定本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。13.2保密條款三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3其他約定本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；丙方（轉(zhuǎn)租方）：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數(shù)及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保存本合同，以備查用。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單房屋基本信息房屋地址：______。建筑面積：______平方米。戶型結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)。房屋權(quán)屬證明編號：______。房屋設(shè)施設(shè)備家具：______。家電：______。廚房設(shè)備：______。衛(wèi)生間設(shè)施：______。其他設(shè)施：______。附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付條件房屋應(yīng)保持清潔，無雜物堆放。房屋結(jié)構(gòu)無損壞，墻面、地面、天花板等無裂縫、滲水等現(xiàn)象。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，可正常使用。交付時的檢查交付前，甲方應(yīng)組織乙方和丙方共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備狀況。檢查結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，由三方簽字確認(rèn)。附件三：房屋維護(hù)和修繕責(zé)任日常維護(hù)丙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，確保房屋整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性修繕和大修。丙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知乙方，由乙方協(xié)調(diào)甲方進(jìn)行修繕。附件四：租金支付及調(diào)整機(jī)制租金支付丙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。租金支付記錄應(yīng)由乙方保存，并向甲方報告。租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情、房屋狀況等因素，由甲方提出，經(jīng)乙方和丙方同意后執(zhí)行。租金調(diào)整應(yīng)提前______日通知丙方，并形成書面記錄。附件五：違約責(zé)任及賠償違約情形未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定維護(hù)和修繕房屋。賠償機(jī)制違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，但不得超過合同約定的最高限額。附件六：合同變更、解除及終止合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知其他各方，并取得一致同意。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的補(bǔ)充。合同解除一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前______日書面通知其他各方。合同終止租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。附件七：爭議解決機(jī)制協(xié)商解決爭議發(fā)生后，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為______日，自提出協(xié)商之日起計(jì)算。訴訟解決協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。訴訟過程中，各方應(yīng)遵守法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。附件八：通知與送達(dá)通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)明確指出通知事項(xiàng)、時間、地點(diǎn)等信息。送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______。乙方送達(dá)地址：______。丙方送達(dá)地址：______。送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知其他各方。附件九：保密條款保密義務(wù)三方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限保密期限為合同終止后______年。保密期限內(nèi)，各方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。附件十：其他約定合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋和說明。合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保存本合同，以備查用。附加條款本附件條款及說明作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本附件條款及說明的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。以上附件條款及說明旨在明確合同各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件條款及說明，以維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件三：房屋維護(hù)和修繕責(zé)任附件四：租金支付及調(diào)整機(jī)制附件五：違約責(zé)任及賠償附件六：合同變更、解除及終止附件七：爭議解決機(jī)制附件八：通知與送達(dá)附件九：保密條款附件十：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按規(guī)定對房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕。未按合同約定的時間和方式返還房屋。違約行為的認(rèn)定由守約方提出，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。送達(dá)：指將書面文件通過郵寄、快遞、電子郵件或其他方式傳送至對方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，各方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，由各方協(xié)商一致后簽字蓋章。解除程序：一方嚴(yán)重違約或合同無法繼續(xù)履行時，另一方可書面通知解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事