2024租鋪合同模板范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，除非甲方違約，乙方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并尋求法律專業(yè)人士的意見。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保商鋪的使用用途符合合同約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.合同變更和解除：合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。在租賃期限內(nèi)，除非甲方違約，乙方不得單方面解除合同。6.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租商鋪并按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算出的額外費(fèi)用。6.物業(yè)管理和公共設(shè)施維護(hù)：指甲方負(fù)責(zé)的商鋪物業(yè)管理和服務(wù)，以及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于甲方出租商鋪給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方承租商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)合。2.零售租賃：適用于零售行業(yè)中，甲方出租店鋪給乙方進(jìn)行零售業(yè)務(wù)的情況。3.辦公租賃：適用于甲方出租辦公場(chǎng)所給乙方作為辦公用途的場(chǎng)景。4.投資租賃：適用于甲方出租投資性質(zhì)的物業(yè)，乙方承租進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)金額，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.裝修條款：規(guī)定乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)事宜，包括裝修許可、裝修時(shí)間和裝修后的恢復(fù)。6.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和尺寸。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的相關(guān)文件。3.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息。4.物業(yè)管理制度：甲方制定的物業(yè)